ReadyPlanet.com


ขอความรุ้เกี่ยวกับโฉนดที่ดิน


เรื่องมีอยุ่ว่าดิฉํนได้เป้นคนออกเงินซื้อบ้าน แต่อาศัยอยู่ต่างประเทศ เลยใช้ชื่อพ่อเป็นผู้ถือโฉนด และพ่อได้ส่งโฉนดตัวจริงมาให้ทางไปรษณี และเขียนเป็นลายลักอักษร ว่าได้ยกบ้านหลังนี้ เลขที่นี้ ตำบลนี้ จังหวัดนี้ ให้แก่ ดิฉัน ชื่อนี้ นามสกูลนี้ เป็นลายมือของพ่อดิฉันเอง พร้อมทั้งถ่ายเอกสาร บัตรประชาชน และเขียนชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง หลังจากนั้นพ่อได้ตกลงว่า จะโอนให้ ถ้ากลับมาเมืองไทย แต่เป็นการตกลงปากเปล่า แต่พอใกล้เวลาที่ดิฉันจะกลับพ่อ จะไม่ยอมโอนให้คำถามมีอยู่ว่า

1.  ถ้าดิฉันจะต้องฟ้องร้องดิฉันมีสิทธที่จะได้บ้านหลังนี้ไหมค่ะ

2.   และพ่อของดิฉันสามารถไปแจ้งว่าโฉนดหายได้ไหมคะ และเขาจะมีสิทธยกให้คนอื่นได้หรือเปล่า

3.  บ้านหลังนี้อยุ่ทางเหนือถ้าต้องใช้ทนายบริษัทของคุณจะรับจัดการไหม

4.  ในเมื่อดิฉันมีเอกสารถูกต้องเป็นลายลักอักษรว่าเขายินยอมจะยกให้เขามีสิทธ นำบ้านไปจำนองหรือขายได้หรือไม่ 

และคุณคิดว่าดิฉันควรจะทำอย่างไรดีค่ะ

ขอขอบคูณมาล่วงหน้านะค่ะ และหวังว่าจะได้คำตอบโดยเร็ว ขอให้บริษัทของคุณอยู่คู๋กับพวกเราตลอดไปนะค่ะ   



ผู้ตั้งกระทู้ POLYLY (polyly2007-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-09-02 02:42:18 IP : 87.57.190.220


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3045921)

1.   ถ้ามีเอกสารตามที่เล่ามา    ก็ใช้เป็นข้อต่สู้กับคุณพ่อได้ว่าได้ยกบ้านให้คุณแล้ว.....ควรใช้วิธีเจรจากันก่อน     ถ้าจะฟ้อง  คงฟ้องเองไม่ได้   เพราะต้องห้ามตามกฎหมาย   ต้องร้องขอให้อัยการช่วยดำเนินการครับ

2.  ถ้าโฉนดมีชื่อพ่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์       ก็แจ้งหายได้   แต่เป็นการแจ้งความเท็จ  เพราะไม่ได้หายจริง

3. ก็ติดต่อหมายเลขข้างบนครับ

4.  เมื่อคุณถือโฉนดตัวจริง    ที่มีหลักฐานว่าพ่อส่งไปให้   ถ้าเขาแจ้งหาย   เพื่อออกใบแทน    และนำไปจำนอง   พ่อย่อมมีความผิดครับ

-เบื้องต้น   ควรมีหนังสือบอกกล่าวคุณพ่อ  ให้เข้าใจในสิทธิในบ้านของคุณ    และถ้าพ่อไปแจ้งว่าโฉนดหาย เพื่ออกใบแทน    เพื่อไปทำนิติกรรมต่างๆ   คุณพ่อจะมีความผิดตามกฎหมาย.....หรืออีกแนวทางหนึ่งคือ    ทำหนังสือแจ้งไปยังสำนักที่ดิน  ที่ออกโฉนด   เล่าเรื่องย่อๆของคุณดังที่เล่ามา    และแจ้งว่าคุณเป็นผู้ถือโฉนดที่ดินฉบับนี้ไว้(ควรถ่ายสำเนาโฉนดแนบมาด้วย)   ถ้ามีการแจ้งหาย   แสดงว่าเป้นการแจ้งความเท็จ   ห้ามเจ้าพนักที่ดินออกใบแทนให้    จนกว่าคุณจะกลับมาดำเนินการต่างๆให้เรียบร้อยเอง   ถ้าใช้วิธีนี้ก็คงพอป้องกันการออกใบแทนได้ครับ......ควรส่งสำเนาหลักฐานส่วนตัวของคุณคือทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนแนบมาด้วย.....

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-09-02 10:22:53 IP : 125.26.112.71



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.