[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอรบกวนปรึกษาทางแก้เรื่องภาวะจำยอม | |
ซื้ออาคารพาณิชย์แต่หน้าบ้านอยู่ในซอยที่เดินไปมาได้ เจ้าของเดิมได้ทำเป็นภาวะจำยอมในการใช้ที่เป็นสาธารณะประโบชน์ เราก็ยินดีที่จะให้เปิดหน้าบ้านเป็นทางเดินแต่เจ้าของเดิมที่เป็นทนายความ เอาที่ภาวะจำยอม ซึ่งติดกับที่สาธารณะไปแบ่งเป็นแผงลอยให้พ่อค้าแม่ค้ามาเช่าขาย ปิดหน้าบ้านเราไม่สามารถจะตกลงได้ เค้าบอกแต่ว่าให้ไปฟ้องร้องเอา รบกวนปรึกษาหน่อยเพราะไม่มีความรู้ทางกฏหมาย ไม่ทราบว่าจะติตต่อกับหน่วยงานไหน หรือ ควรจะเริ่มต้นอย่างไร ขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำของท่าน | |
ผู้ตั้งกระทู้ นุช (mhdrak_01-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-08-31 21:24:50 IP : 110.49.161.21 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3045584) | |
-ก่อนอื่น ต้องไปตรวจสอบกับที่ดินหรือโฉนดที่ดินก่อนว่า ที่เจ้าของเดิมให้ใช้ทางภาระจำยอมนั้นมีการจดทะเบียนภาระจำยอมหรือไม่......ถ้าจดทะเบียนภาระจำยอม แม้มีการโอนเปลี่ยนมือไป คุณก็สามารถใช้ทางภาระจำยอมนี้ต่อไปได้......ถ้าไม่จดทะเบียน แต่ถ้าได้ใช้ติดต่อกันมาโดยเจ้าของเดิมยินยอม ก็ถือว่าเป็นทางภาระจำยอมเช่นกัน แต่ถ้ามีการปิดทาง ก็ต้องมีการฟ้องให้เปิดเส้นทางเช่นเดิม แต่ต้องหาพยานหลักฐานมายืนยันว่ามีการใช้ทางเส้นนี้จนเป็นทางภาระจำยอมจริง........กรณี...มีการปิดทางเดินต้องให้ทนายความฟ้องให้เขาเปิดทาง และขอจดทะเบียนภาระจำยอม(กรณียังไม่จดทะเบียน) ถ้าปล่อยให้เขาปิดทาง ไม่ได้ใช้ติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี ทางเดินนี้จะหมดสภาพเป็นทางภาระจำยอมครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-09-01 11:51:06 IP : 125.26.106.75 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3045990) | |
เรียน คุณผู้เฒ่า ขอบคุณสำหรับคำแนะนำ ดิฉันกลับไปเช็ค ได้มีการจดทะเบี้ยนเป็นภาวะจำยอมจริง แต่เจ้าของเดิมได้นำทางที่เป็นภาวะจำยอมไปตั้งแผงลอยแล้วให้คนอื่นเช่า โดยมีการเสียค่าเช่าเป็นรายเดือน หลังจากที่ประมูลบ้านหลังนี้มา ก็คิดว่าเค้าจะย้ายแผงลอยออก เค้ากลับไม่ทำแต่บอกว่าให้เราไปฟ้องร้อง ขั้นแรกได้เคยทำโยธาเขตแล้ว แต่ทางโยธาบอกว่าไม่เกี่ยวกับเค้า ขั้นสองไปติดต่อเทศกิจก็บอกว่าจะมาดูแต่คงจะทำอะไรมากไม่ได้เพราะมันก้ำกึ่งระหว่างทางสารธารณะกับพื้นที่ภาวะจำยอม ถ้าดิฉันต้องจ้างทนายไม่ทราบว่าค่าใช้จ่ายจะสูงหรือไม่ โปรดแนะนำด้วย ขอขอบคุณล่วงหน้า | |
ผู้แสดงความคิดเห็น นุช วันที่ตอบ 2009-09-02 13:10:27 IP : 129.192.196.25 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3046259) | |
-ถ้ามีการจดทะเบียนภาระจำยอม ก็ฟ้องให้เขาเปิดทางเดินตามที่จดทะเบียนได้ เรื่องค่าทนายความก็อยู่ที่การตกลงกันครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-09-03 09:51:00 IP : 125.26.107.3 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3717102) | |
เหมือนกันค่ะซื้ออาคารพานิชย์ห้องริมด้านข้าง(ซ้าย)ติดถนนสาธารณะแล้วคนจัดตลาดให้แม่ค้าแผงลอยมาตั้งขวางทางอาคารเรา (ตั้งในพื้นที่ถนน) อยากทราบว่าเราสามารถฟ้องขับไล่ได้มัยค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น พบ วันที่ตอบ 2014-10-06 00:03:31 IP : 223.204.249.8 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087794 |