ขอคำปรึกษาอยู่ 2 เรื่อง ครับ

1. ในการทำเอกสาร น.ค3 เป็นโฉนดที่ดิน ใช้เวลานานเท่าไหร่ครับ ที่ของผมเป็นเขตนิคม (ผมทำเรื่องมาประมาณ 2 ปีแล้ว)

2. บ้านที่ผมอยู่ปัจจุบันยังไม่ได้แบ่งแยกโฉนด ซื้อตั้งแต่พ่อกับแม่แต่งงานกัน ตอนนี้ผมอายุ 29 แล้ว แต่เจ้าของที่ดิน  เอาที่ในส่วนนี้ที่บ้านผมอยู่ไปจำนองแต่ไม่ไปไถ่ถอนออกมาให้จะทำยังไงดี