เรียนผู้รู้
มีบ้านเช่าที่ไม่มีเจ้าบ้านอยู่ในทะเบีนบ้าน และได้นำบ้านนี้ให้เช่า โดยมีสัญญาเช่า ระบุว่าห้ามนำบ้านไปเช่าช่วงต่อโดยไม่ได้รับอนุญาติเป็นลายลักษณ์อักษร และถ้าผู้เช่าผิดนัดชำระค่าเช่าให้ผู้ให้เช่ายึดทรัพย์สินของผู้เช่าได้ (ตอนนี้สัญญาเช่าหมดอายุไปนานแล้ว ปี43)
ซึ่งต่อภายหลังทราบว่า ผู้เช่า นำบ้านหลังดังกล่าวไปเช่าช่วงต่อ ซึ่งผมทราบภายหลังแต่ไม่มีการท่วงติงใดๆ แต่ไม่ได้อนุญาติเป็นลายลักษณ์อักษร ปัจจุบัน ผู้เช่าช่วงต่อได้เกิดปัญหา และได้หนีออกจากบ้านไปโดย ล็อกประตุบ้านไว้ และค้างชำระค่าไฟฟ้าทำให้โดนตัดไฟฟ้า ตอนนี้ผู้เช่าบ้านผมได้บอกเลิกเช่าบ้านแล้ว ผมสามารถเข้าไปเปิดบ้านได้หรือไม่ และจะมีปัญหากับผู้เช่าช่วงภายหลังอย่างไรหรือไม่

ปล. ถ้าฟ้องขับไล่ ผมจะต้องฟ้องไปที่ผุ้ใด และสามารถฟ้องค่าเสียหายอย่างไรได้บ้าง

ขอบคุณครับ