ที่ดินตาบอด (ที่ สปก)

ที่ดินตาบอด (ที่ สปก)
ปัญหาก็คือ เรื่องที่ดิน สปก. ไม่มีทางเข้าออกค่ะ ขอปรึกษาค่ะ แม่ของดิฉันมีที่ดินตาบอด ซึ่งเป็นที่ สปก ค่ะ ( ใบ สปก.ระบุเป็นชื่อของคุณแม่ค่ะ) เวลาจะเข้าหรือ ออกก็ต้องอาศัยผ่านที่ดินของคนอื่นค่ะ ซึ่งทางคุณแม่ก็เคยไปแจ้งที่สำนักงาน สปก. ว่าที่ดินไม่มีทางออก เพื่อที่จะ อาศัยให้ทางสำนักงานสปก.ช่วยดำเนินการหาทางออกให้ แต่ว่าทาง สปกที่วังน้ำเขียว กลับบอกว่าให้ลองเจรจากับเจ้าของที่ดู ว่าเขาให้รึเปล่า ให้ประนีประนอมกันก่อน ถ้าไม่ได้จริงๆ แล้วค่อยกลับมาใหม่ ซึ่งทางคุณแม่ ก็คิดแล้วว่า เส้นทางที่จะตัดออกสู่ทางสารธารณะ จะต้องตัดผ่านบนที่ดินข้างหน้าที่อยู่ติดกัน เมื่อก่อนหน้านี้หลายปี ที่หลายแปลงไม่มีทางออก ก็จะใช้วิธีการจอดรถไว้ข้างนอก แล้วก็เดินเข้ามาทางป่าสน เดินไกลมากค่ะ แต่ประมาณ 2 ปีมาได้ มีถนนตัดผ่านทำให้ที่ดินบางแปลงที่อยู่ด้านนอก มีทางออกโดยอัตโนมัติ แต่ว่าที่ดินที่ถัดไปด้านใน ก็ยังไม่มีทางออกอยู่เหมือนเดิม จึงจำเป็นต้องใช้ทางผ่านจากที่ดินคนอื่น ผ่านเข้าออกอยู่เหมือนเดิม ซึ่งทำให้คุณแม่ต้องการที่จะทำทางเข้าออก และต้องการขออณุญาติกับเจ้าของที่ดิน ก่อนที่จะทำการ ปรับหน้าดินเพื่อทำถนนเข้าออก ตอนแรกคุณแม่ของดิฉันก็ได้ทำการสอบถามผู้ใหญ่บ้านว่า ที่ดินที่จะอาศัยทำทางผ่านเข้าออกนี้เป็นของใคร ใครเป็นเจ้าของใหม่ผู้ใหญ่บ้านก็แจ้งว่า เป็นของคนอื่นไปหมดแล้ว ไม่รู้เป็นของใครเหมือนกัน เปลี่ยนมือกันไปหมดแล้ว คุณแม่ของดิฉัน ก็เลยแจ้งกับผู้ใหญ่บ้านว่า ต้องการทำทางเข้า ออก เพราะที่ดินเป็นที่ตาบอดไม่มีทางเข้าออก ผู้ใหญ่บ้านก็แจ้งว่า สามารถทำทางเข้าออกได้ หลังจากนั้น 1-2 เดือน คุณแม่ก็จ้างให้รถมาไถ ปรับหน้าดินเพื่อ ทำทางเข้าออก กว้างประมาณ 5 เมตร พอถึงตอนนี้ ผู้ใหญ่บ้านบอกว่า ที่บอกให้ทำได้คือทางชั่วคราว ไม่ใช่ทำทางถาวรแบบนี้ หลังจากนั้น ผู้ใหญ่บ้าน ก็ให้เบอร์โทรศัพท์ ของเจ้าของที่ดินคนใหม่ เพื่อให้คุณแม่คุยกับเค้าโดยตรง ซึ่งตอนแรกผู้ใหญ่บ้านก็ไม่ยอมบอกในตอนแรก พอหลังจากได้คุยกับเจ้าของที่ดินแล้ว เค้ากลับบอกว่า เมื่อก่อนเคยเข้าออกยังไง ก็น่าจะไปเข้าออก ตามเดิม เพราะเมื่อก่อนไม่มีถนนเข้ามาทางนี้ ยังเข้าออกได้เลย ( คือเหมือนจะให้เราจอดรถไว้ข้างนอก แล้วก็เดินเข้ามา เหมือนเมื่อหลาย 10 ปีก่อน ซึ่งระยะทางมันเดินไกล ) จริงๆ แล้ว เค้าคงไม่อยากให้เราผ่านที่ของเค้า แต่เค้าก็ยังบอกอีกว่า ถ้าคุณจะเข้าออก ทางนี้ คุณจะต้องทำสัญญา เช่าทางเข้าออก กับผม ถ้าคุณไม่ทำ ผมจะแจ้งความ ในข้อหาบุกรุกที่ดินของเค้า (เจ้าของที่ดินพูดว่า เค้าไม่อยากให้ที่ดินของเค้ากลายเป็นทางสาธารณะ ) อย่างงี้ดิฉันจะทำยังไงดีคะ ต้องเช่าทางออกไปตลอดชีวิตเลยเหรอค่ะ? เค้ามีสิทธิ์ดำเนินคดีในข้อหาบุกรุกได้ไหมค่ะ ? แต่ในใบสปก. ไม่ใช่ชื่อของนายทุนคนนี้ แต่มันเป็นชื่อของยายทวดของดิฉันซึ่งขายที่ดินแปลงนั้นไป ให้กับนายทุนคนนี้ เมื่อ ประมาณ 30 ปีมาแล้ว สาเหตุที่ขายไปก็เพราะมีนายหน้าที่ดิน (ผู้ใหญ่บ้านคนปัจจุบัน) มาบอกว่า รัฐจะเวนคืนที่ดินสปก จะรีบขายก็ขายซะ ถ้าไม่รีบขายก็จะไม่ได้อะไรเลย คุณยายของดิฉันกลัว ก็เลยรีบขายไป โดยให้แต่ใบ สปก.เค้าไป โดยไม่ได้เซ็นต์อะไร แต่พอมาจริงๆ แล้ว ที่บริเวณนั้นไม่ได้โดนเวนคืนอย่างที่บอกค่ะ ปกติที่สปก เป็นของหลวง แต่ที่ดินของคุณแม่เป็นที่ตาบอด ทาง สปก. ทางหลวงมีสิทธิดำเนินการให้เรามีทางออกได้ใช่ไหมค่ะ ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าเช่าอะไร ? เราจะทำอย่างไรที่จะขอทางเข้าออกนี้ เป็นทางเข้าออกถาวรได้ และเป็นโดยกฎหมายคะ ? เคยไปติดต่อสปก. วังน้ำเขียว ดูเค้าเกรงใจนายทุนคนนั้นจัง ถ้าเค้าไม่ช่วยเหลือจะทำอย่างไรดี? ปกติแล้วที่ดิน สปก.เค้าระบุไว้ว่า ห้ามซื้อห้ามขาย แต่ดิฉันก็เห็นเค้าขายกันเยอะมากเลยค่ะ เค้าไม่กลัวรัฐยึดคืนหรือยังไงคะ ยังไงช่วยให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์กับดิฉันด้วยนะคะ ไม่รู้จะทำอย่างไรดีค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ su :: วันที่ลงประกาศ 2010-05-06 18:10:47 IP : 119.31.121.84

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3177172)

-ที่ สปก. ห้ามจำหน่ายจ่ายโอน เว้นแต่ตกทอดไปยังทายาท การที่นายทุนซื้อไว้จึงเป็นการกระทำที่ไม่ชอบ แต่ความเป็นผู้มีอิทธิพล กฎหมายก็คงเอื้อมมือไปจัดการลำบาก เพราะกลไกของรัฐเป็นง่อย แม้แต่ผู้ใหญ่บ้านที่เป็นกลไกของรับที่ใกล้ตัวประชาชนที่สุด ยังรู้เห็นเป็นใจในการให้มีการทำผิดกฎหมาย.......คงต้องใช้วิธีต่อรองขอเปิดทาง โดยยอมเสียค่าทดแทนตามสมควร แต่แนวทางที่ถูกต้องคือ ไปที่สำนัก สปก. เพื่อให้จัดการเรื่องนี้ให้ แต่ก็คงหวังลำบาก เพราะคงถูกปิดหูปิดตาด้วยผลประโยชน์จนอ้วนพี อาจไม่มีกำลงมาช่วยเหลือใครได้......ร้อง ปปช. ให้ช่วยเหลือน่าจะดีที่สุด แต่คงล่าช้า เพราะมีเรื่องคั่งค้างมากมาย และอิทธิพลมืดอาจทำให้เดือดร้อนได้ครับ....... ก็บอกทางออกหลายทาง คุณลองเลือกเอาเองว่าจะใช้วิธีใด....

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-05-07 09:16:52 IP : 125.26.106.115

ความคิดเห็นที่ 2 (3177255)
เค้ามีสิทธิ์ดำเนินคดีในข้อหาบุกรุกที่ดิน สปก.ได้ไหมค่ะ ช่วยตอบด้วยค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น su วันที่ตอบ 2010-05-07 14:52:45 IP : 119.31.121.70

ความคิดเห็นที่ 3 (3177301)
-เมื่อเขาเป้นผู้ครอบครองอยู่ ก็แจ้งข้อหาบุกรุกผู้ที่เข้าไปรบกวนกรรมสิทธิ์ได้
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-05-07 17:14:41 IP : 125.26.111.6

ความคิดเห็นที่ 4 (3177715)

เรียนคุณผู้เฒ่า

ไม่ทราบว่า ราชการ ถือครองสิทธิ ที่ดิน สปก. ได้ไหมค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น susu วันที่ตอบ 2010-05-09 12:58:56 IP : 119.31.121.72

ความคิดเห็นที่ 5 (4254220)
ผลเป็นอย่างไรบ้างคะ เจ้าของที่ดินได้ทางออกหรือยังคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น PPP วันที่ตอบ 2018-05-23 07:59:17 IP : 184.22.248.28

ความคิดเห็นที่ 6 (4396453)

ที่ดินตาบอดไม่ทางเข้าออกทำไงดี เมื่อเจรจากับเจ้าของที่แล้ว จะให้ทำเป็นหนังสือสัญญาเจ้าที่ีไม่ยอมเซ็นต์

ผู้แสดงความคิดเห็น ปราณี วันที่ตอบ 2020-08-28 11:16:49 IP : 122.155.46.180

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล