-สามารถเปลี่ยนแปลงหลักประกันได้เสมอ   ก็เสนอเรื่องผ่านฝ่ายธุรการเพื่อพิจารณา....เมื่อนำโฉนดไปเป็นหลักประกัน    ก็สามารถนำไปทำนิติกรรมได้   เช่นจดทะเบียนจำนอง......แต่    ในทางปฏิบัติเมื่อใช้โฉนดเป็นประกัน    จะถูกยึดโฉนดที่ดินไว้    ดังนั้นการจะนำไปทำนิติกรรมใดๆคงเป็นไปได้ยาก     เพราะจะเกิดปัญหาในทางปฏิบัติมากมาย    ถ้ามีการหนีประกัน   เมื่อมีการปรับนายประกัน   ก็เกิดปัญหาต้องแบ่งส่วนหรือกันส่วนให้เจ้าหนี้จำนองหรือเจ้าหนี้อื่นๆ.....    จึงไม่ค่อยเปิดโอกาสให้นำโฉนดที่ดินที่ใช้เป็นหลักประกันไปทำนิติกรรมเพิ่มขึ้นอีก......แม้กฎหมายจะเปิดช่องให้สามารถทำได้ก็ตาม......