-ผมคัดลอกแบบจากเว็บของกฤษฎีกา    แนะนำให้ไปอ่านคำอธิบายอีกครั้ง....

สัญญาขายฝาก

ทำที่..................................

........................................

วันที่.......เดือน.........................พ.ศ........

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง..............................................อยู่บ้านเลขที่........หมู่ที่.........ตำบล/แขวง.................อำเภอ/เขต.................จังหวัด...................อายุ..........ปีซึ่งต่อไปในสัญญาจะเรียกว่า “ผู้ขายฝาก” ฝ่ายหนึ่งกับ..........................................................อยู่บ้านเลขที่..........หมู่ที่.........ตำบล/แขวง...................อำเภอ/เขต....................................จังหวัด.......................อายุ............ปี ซึ่งต่อไปในสัญญาจะเรียกว่า “ผู้ซื้อฝาก” อีกฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงทำสัญญากัน มีข้อความดังนี้

ข้อ ๑. ผู้ขายฝากตกลงขายฝากและผู้ซื้อฝากตกลงรับซื้อฝากที่ดินโฉนดเลขที่............................เลขที่ดิน............หน้าสำรวจ..............ตำบล..................อำเภอ...............จังหวัด..................พร้อมทั้งสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าว ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ขายฝากเป็นจำนวนเงิน..............................บาท (.......................................) และผู้ขายฝากได้รับเงินจากผู้รับซื้อฝากเป็นการเสร็จแล้ว

ข้อ ๒. ผู้ซื้อฝากตกลงให้ผู้ขายฝากไถ่ทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในกำหนดเวลา........ปี นับแต่วันจดทะเบียนสัญญาขายฝากฉบับนี้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ โดยกำหนดสินไถ่กันเป็นจำนวนเงิน............................บาท (.................................)

ข้อ ๓. ค่าฤชาธรรมเนียมการขายฝากซึ่งผู้ซื้อฝากได้ออกไปเมื่อทำสัญญาขายฝากนั้น ผู้ไถ่ต้องใช้ให้แก่ผู้ซื้อฝากพร้อมกับสินไถ่ ส่วนค่าฤชาธรรมเนียมการไถ่ทรัพย์นั้นผู้ไถ่เป็น
ผู้ออก

ข้อ ๔. ในการขายฝากนี้คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้ตกลงกันไม่ให้ผู้ซื้อฝากนำทรัพย์สินที่ขายฝากออกจำหน่าย หากผู้ซื้อฝากฝ่าฝืนสัญญานี้ ผู้ซื้อฝากต้องรับผิดต่อผู้ขายฝากในความเสียหายอันเกิดจากการฝ่าฝืนนั้น

ข้อ ๕. ในกรณีที่ผู้ขายฝากได้ใช้สิทธิไถ่ทรัพย์สินภายในเวลาที่กำหนด ผู้ซื้อฝากต้องส่งคืนทรัพย์สินนั้นตามสภาพที่เป็นอยู่ในเวลาไถ่ แต่หากปรากฏว่าทรัพย์สินนั้นถูกทำลายหรือทำให้เสื่อมเสียไปเพราะความผิดของผู้ซื้อฝาก ผู้ซื้อฝากจะต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนแก่ผู้ขายฝาก

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกันทุกประการ คู่สัญญา
ทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญาโดยตลอดแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญ
ต่อหน้าพยาน และต่างยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ

ลงชื่อ.................................... ผู้ขายฝาก

      (....................................)

ลงชื่อ.................................... ผู้ซื้อฝาก

      (....................................)

ลงชื่อ.................................... พยาน

      (....................................)

ลงชื่อ.................................... พยาน

      (....................................)

-ขอเพิ่มเติม.....สัญญาขายฝากต้องจดทะเบียน.....ถ้าไม่จดทะเบียนเป็นโมฆะครับ....