ลืมบอกว่า ผ่อนบ้านมาแล้ว สามปี

ช่วยหาคำตอบด้วยนะคะ

นิดนึงคะ พอรู้มาว่าถ้าจะถอนชื่อก็เหมือนต้องทำเป็นหนังสือซื้อขายกัน อยากทราบว่า ต้องมีการจ่ายเงินกันจิงๆไหม หรือว่าถ้าแฟนไม่เอาเงินก็ทำเหมือนเป็นให้โดยเสน่ห์หา ใช่รึเป่า

 ผู้มีชื่อในโฉนด คุณ  และผู้ที่คุณอยากให้เป็นผู้กู้ร่วมคนใหม่ ต้องไปคุยกับเจ้าหน้าที่ธนาคาร ดีกว่าครับ ที่คุณพูดมานั้นทำได้ทุกทาง ไม่ผิดกฏหมายเลยครับ แต่คู่กรณีคือธนาคารเขายอมด้วยหรือไม่  ข้อตกลงระหว่างเอกชนด้วยกัน ถ้าตกลงกันและข้อตกลงไม่ขัดต่อกฏหมาย สามารถบังคับใช้ได้ครับ

ผมยกตัวอย่างให้ครับ ทำสัญญาซื้อขายกัน โดยอดีตเเฟนคุณขายให้คุณก็ได้ แต่ธนาคารต้องยินยอมด้วย เพราะธนาคารมีบุริมสิทธิเหนือบ้านและที่ดินนั้นอยู่ ทีนี้ ถ้าธนาคารจะยินยอม ธนาคารก็ต้องคิดว่าอดีตเเฟนคุณซึ่งเป็นผู้กู้หลักได้ขายบ้านแล้ว คงจะไม่ยอมผ่อนส่งต่อเเน่  คุณก็ต้องหาคนมากู้ร่วมใหม่ ให้มีเงินเดือนขนาดเท่าเดิมหรือใกล้เคียง เป้นต้น

สวัสดีค่ะ อยากทราบว่าเรามีโฉนดที่ดินอยู่แต่ว่าเป็นชื่อในนามบริษัทแต่เราเป็นเจ้าของห้องชุดเป็นกรรมการ

สัญญาซื้อขายก็เป็นชื่อเราแต่มีทางเดียวว่าต้องเปลี่ยนชื่อจาก บริษัทเป็นชื่อบุคคลต้องเสียค่าใชัจ่ายเท่าไหรและนานหรือเปล่าก็ไม่รู้

สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถาม

พี่สาวและพี่เขยกู้ร่วมกันเพื่อซื้อบ้าน ผ่อนมา 3 ปีแล้ว กรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินเป็นของทั้งสองคนแต่ปัจจุบันเกิดปัญหา

คือพี่เขยเกเรติดยาเสพติดและตอนนี้โดนจำคุก ซึ่งภาระทั้งหมดตกอยู่กับพี่สาว(จดทะเบียนสมรสแล้วด้วย) ดิฉันต้องการช่วย

เหลือพี่สาวโดยจะซื้อบ้านต่อจากพี่สาว ต้องจัดทำเอกสารอะไรบ้างค่ะถึงจะรัดกุมและไม่มีปัญหาภายหลังค่ะ

 กรณีแฟนเป็นผู้เยื่อนกู้ซื้อบ้าน. ตัวเราเป็นผู้กู้ร่วม. กู้ผ่านแล้วเราจะขอเปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดินตรงนั้นเป็นของผู้กู้ร่วมได้มั้ยคะ ใครพอรู้บ้างคะช่วยตอบที

 พี่สาวใช้ชื่อแฟนซื้อบ้านแต่พอเลิกกันเค้าจะเอาบ้านด้วยทั้ง ทั้งที่เค้าไม่ได้ส่งและเค้าก็ไม่ได้อยู่ยังผ่อนไม่ถึง2ปีเราสามารถเปลี่ยนชื่อคนซื้อได้ไมค่ะ

 ดิฉันซื้อบ้านไว้ค่ะ ตอนนี้ยังส่งตามปกติไม่เคยขาด แต่ชื่อผู้ซื้อเป็นน้องชาย เพราะใช้ชื่อน้องชายซื้อแต่เราเป็นคนส่งค่ะ ยังส่งไม่หมด อยากถามว่าถ้าเราจะเปลี่ยนชื่อผู้ซื้อเป็นชื่อเราแทนได้ไหมค่ะ คืออย่างนี้ค่ะ ตอนนี้น้องชายเขาออกจากงานแล้ว และเรากลัวเขาสร้างปัญหาและกลัวเจ้าหนี้ต่าง ๆ เขามาอายัดบ้านเราเพราะบ้านเป็นชื่อน้องชาย กรณีนี้เกิดมีปัญหาจริง ๆ เขาจะทำอะไรกับบ้านเราได้ไหมค่ะ แต่บ้านยังส่งไม่หมดนะค่ะ เราต้องการจะป้องกันไว้ก่อนเพราะเราเป็นคนส่งแค่อาศัยชื่อของน้องชายเป็นคนกู้ซื้อบ้าน เราจึงอยากขอคำแนะนำค่ะว่าจะมีวิธีไหนบ้างค่ะที่จะเปลี่ยนชื่อผู้ซื้อได้ นอกเหนือจากการเอาเงินไปปิด เพราะเราไม่มีเงินก้อนไปปิดหรกค่ะ ช่วยแนะนำทีค่ะ

ดิฉันผ่อนบ้านกับธนาคารมาได้4ปีแล้ว ส่งตามปกติไม่เคยขาด แต่ชื่่อผู้ทำสัญญากับธนาคารเป็นชื่อน้องสาว เพราะตัวดิฉันเองไม่สะดวกในการเดินทางไปทำสัญญา เลยให้น้องสาวทำทุกอย่าง ทั้งชื่อในโฉนด ก้อเป็นของน้องสาว แต่ตัวเราเป็นคนส่งเงินค่าบ้านกับธนาคารเอง แต่ ณ ปัจจุบันนีตัวดิฉันอยากเปลี่ยนชื่อจากน้องสาว มาเป็นชื่อตัวดิฉันเอง สามารถทำได้ไหม ต้องทำยังไงบ้าง เสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง รบกวนช่วยแนะนำทีค่ะ

 ดิฉันผ่อนบ้านได้2ปี10เดือนแล้วค่ะฉันต้องกลับต่างจังหวัดอยากทราบว่าสามารถเปลื่ยนชื่อให้ญาตมาทำการส่งต่อได้ไหมค่ะ ญาตฉันค้าขายพอที่จะผ่านไหมใช้เอกสารไรบ้างค่ะและฉันต้องชำระค่าอะไรอีกมัยค่ะ

 สวัสดีค่ะอยากถามว่าพี่สาวซื้อบ้านหั้ยแม่เป็นชื่อพี่สาวแต่แม่เป็นคนผ่อนมาตลอดแล้วตอนนี้จะเปลี่ยนชื่อเป็นของน้องสาวจะต้องทำยังไงค่ะช่วยตอบหน่อยค่ะ

 สวัสดีค่ะ อยากถามว่ากู้บ้านกับแฟนเก่า (เป็นผู้กู้ร่วม) ตอนนี้ผ่อนได้ 2 ปี อยากจะถอนชื่อเขาออก เคยถามธ.ที่กู้ ธ.แจ้งว่าไม่สามารถเปลี่ยนชื่อผู้กู้ได้ ถ้ายังไม่ครบสัญญา และก็ไม่สามารถรีไฟแนนซ์ได้ถ้ายังไม่ครบ 3 ปี ถ่าจะเปลี่ยนต้องเอาเงินปิดทั้งหมด แบบนี้มีวิธีทำยังไงบ้างคะที่จะเอาชื่อเขาออกจากโฉนด สัญญา ให้เป็นชื่อเราคนเดียว