[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
การขอคืนพื้นที่ จากบ้านที่ปลูกบนพื้นที่เรา | |
คือผมมีที่ดินอยู่ และได้ให้ ผู้อื่นมาเช่าที่เพื่อปลูกบ้านพัก โดยมีสัญญาจน กว่าแม่ของผู้เช่าซึ่งเป็นญาติสนิทกับแม่ผม จะเสียชีวิต โดยให้เช่าที่ดินเดือนล่ะ 1300 บ. ผมจึงได้แจ้งให้ทราบว่าต้องการขอพื้นที่คืนในทุกเดือน กลับได้คำตอบว่า ต้องเอาเงินมาซื้อบ้านที่ผู้เช่าปลูกไว้ ในราคา 4 หมื่นบ้าน ก่อนแล้วจะยอมออก ถ้าไม่ให้ ให้ไปดำเนินการฟ้องศาล ตามกฏหมาย ผมจึงอยากทราบว่าแล้วผมจะทำอย่างไรดีครับ ในเมื่อเป็นที่ของผมทำมั้ยผมต้องได้ฟ้องศาลคับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ golf (golf-dot-surasak-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-09-02 18:48:22 IP : 58.9.254.44 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3209138) | |
เมื่อหมดสัญญา ควรบอกเลิกสัญญาให้ชัดเจน โดยการบอกกล่าวด้วยวาจา หรือแจ้งทางไปรณีย์ตอบรับ และกำหนดวันย้ายออกให้ชัดเจน ถ้าเขาไม่ย้ายออก ก็ต้องฟ้องขับไล่ พร้อมเรียกค่าเสียหายได้ เรื่องรื้อถอนก็ใช้คำสั่งศาล ให้มีการบังคับคดีเพื่อรื้อสิ่งปลูกสร้าง โดยผู้เช่าเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายได้ การที่เขาไม่จ่ายค่าเช่า แสดงว่าผู้เช่าไม่ยอมรับในสิทธิในที่ดินของคุณ ถ้าที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน ต้องฟ้องขับไล่ภายในสิบปี แต่ถ้าเป็น นส.3 หรือ สค.1 ต้องฟ้องขับไล่ภายในหนึ่งปี ถ้านิ่งนอนใจจะสูญเสียที่ดินไปอย่างง่ายดาย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น อนัตตา วันที่ตอบ 2010-09-03 15:24:47 IP : 125.26.112.27 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3209540) | |
แล้วถ้าผมได้ดำเนินการแจ้งวันและเวลาที่ต้องให้ผู้เช่าออกชัดเจนแล้ว และพอถึงวันครบกำหนด ยังไม่ออก ผมต้องดำเนินการฟ้องศาล เพื่อขอรื้อสิ่งปลูกสร้างของผู้เช่า แต่ ถ้าผู้เช่ายังไม่ยอมที่จะย้ายออกอีก ผมสามารถที่จะทำหรือต้องแก้ไขอย่างไรบ้างครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น golf (golf-dot-surasak-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-09-06 10:52:16 IP : 180.210.216.74 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3214557) | |
ขอสอบถามต่อนะค่ะ - กรณีที่เราจะฟ้องขับไล่ เราจำเป็นต้อแจ้งให้ผู้เช่ารู้ก่อนหรือไม่ค่ะ? หรือว่าเราดำเนินการถึงขั้นยืนเรื่องไปศาลแล้วค่อยบอกได้ไหมค่ะ - กรณีที่เราเป็นเจ้าของบ้าน มีผู้อาศัยอยู่ด้วยในบ้านหลังเดียวกัน การที่เราจะขายบ้านหลังนี้ จำเป็นต้องแจ้งให้บุคลภายในบ้านทราบหรือไม่ค่ะ? / หากขายบ้านให้ผู้ซื้อแล้ว บุคคลผู้อาศัยในบ้านไม่ยอมย้ายออก จะต้องทำอย่างไรค่ะ?
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น เบล วันที่ตอบ 2010-09-26 18:48:49 IP : 180.210.216.74 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088535 |