นายดำเป็นเจ้าของตึก ราคา  5 ล้านบาท นายแดงเป็นพี่ชายนายดำ นายดำอนุญาติให้นายนายแดงเข้ามาอาศัยอยู่และขายอาหารในตึกนั้น แต่นายแดงกลัวว่าตึกจะถูกไฟไหม้แล้วตนจะได้รับความเดือดร้อน เพราะ ต้องหาตึกใหม่เพื่อทำการค้าต่อไป นายแดงจึงนำตึกไปทำสัญญาประกันอัคคีภัยไว้ 1 ปี หลังจากทำสัญญาประกันภัยไปได้ 5 เดือน นายดำได้จดทะเบียนสิทธิอาศัยให้นายแดง 10 ปี อีก 1 เดือนต่อมา ไฟไหม้ตึกนี้เสียหายทั้งหมด อยากทราบว่าสัญญาประกันภัยระหว่างนายแดงกับบริษัทประกันภัยมีผลผูกพันคู่สัญญาหรือไม่ ?