[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ทำให้เดือดร้อนรำคาญ(2) | |
ขอขอบคุณสำหรับคำตอบ และขอถามเพิ่มค่ะ หากผู้ให้เช่าไม่อยากให้ผู้เช่า เช่าบ้านดังกล่าวต่อไปแล้ว จะมีวิธีการใดที่สามารถบอกเลิกสัญญาได้เลย โดยไม่ทำให้ขัดเคืองใจและดูนุ่มนวลมากที่สุด เพราะจริงๆก็เห็นใจคนเช่าเพราะเขาก็ทำมาหากิน ซึ่งตอนแรกที่ให้เช่าเพราะก็เห็นใจว่าเขาเดือดร้อนหาบ้านเช่าและต้องการเช่าบ้านโดยด่วน (ซึ่งอาจมีปัญหามาจากที่เดิม) แต่ก็รู้สึกเกรงใจข้างบ้านมากกว่าเพราะเป็นเพื่อนกันและถ้าไม่แย่จริงๆเขาคงไม่เอ่ยปาก | |
ผู้ตั้งกระทู้ tuntun :: วันที่ลงประกาศ 2010-10-29 14:25:58 IP : 10.3.129.55 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3220254) | |
ก็นี่ไงครับการที่ผู้เช่าละเลยไม่ปฏิบัติตามสัญญาที่เคยให้ไว้ หรือขัดต่อบทบัญญัติแห่งกฏหมาย ผู้ให้เช่าก็มีสิทธิจะบอกเลิกสัญญาได้แล้วหากว่าไปเตือนเขาแล้วเขายังไม่แก้ไขปรับปรุงให้มันดีขึ้นตามสัญญาเช่าทรัพย์นี้ นี่เป็นวิธีที่นุ่มนวลที่สุดและคุณเป็นฝ่ายได้เปรียบอยู่แล้วครับ คือการจะนุ่มนวลหรือไม่นั้นก็อยู่ที่การไปบอกกล่าวผู้เช่าล่ะครับว่าจะบอกด้วยอารมณ์ไหน ใช้น้ำเสียงแบบไหน ฉนั้นการนุ่มนวลนั้นคุณเป็นผู้กำหนดครับ ส่วนถ้าบอกแล้วเขาไม่ทำตามก็ไปแสดงเจตนาว่าขอเลิกสัญญาเท่านี้ก็เท่ากับสัญญาระงับแล้วครับ หากว่าเขาไม่ยอมออกอันนี้สิไม่นุ่มนวลแน่เพราะคุณต้องใช้สิทธิทางศาลฟ้องขับไล่เขาให้ออกไปครับ ไม่แน่ถ้าไปบอกกล่าวเขาดี ๆ เขาอาจะปฏิบัติตามก็ได้นะครับ ลองดูก่อนครับ แต่ถ้าจะหักดิบไม่อยากให้เช่าต่อเลย ก็ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาได้ครับแต่เขาอาจเรียกค่าเสียหายคุณในเหตุที่ผิดสัญญาได้(เพราะสัญญาเช่ายังไม่ครบกำหนด) และคุณไม่ได้ปฏิบัติตามสิทธิเลิกสัญญาที่เป็นบทเฉพาะในเรื่องเช่าทรัพย์ กล่าวคือในกรณีนี้ผู้เช่าเป็นฝ่ายผิดอยู่แล้วในขณะนี้แต่ในเมื่อข้อกฏหมายมีบทเฉพาะเขียนคุ้มครองไว้ในสิทธิของผู้ให้เช่าอยู่แล้วก็ควรจะใช้สิทธิในเรื่องเฉพาะนี้ครับ แต่ถ้าหากไปใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาตามบททั่วไปแล้วคุณอาจจะตกเป็นผู้เสียเปรียบแทนได้ครับ สรุป ทำตามกฏหมายในเรื่องเช่าทรัพย์ดีกว่าครับ แนะนำครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pup วันที่ตอบ 2010-10-29 14:45:39 IP : 61.90.78.144 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088632 |