-ควรติดต่อกับเจ้าของห้องเช่าโดยตรง    การเช่าช่วงเป็นการเสี่ยง    เพราะไม่ทราบว่าสัญญาเช่าเดิมระบุไว้อย่างไร

เนี่องจากดิฉันได้ให้นายพิษณุ นิ่มสกุลเข่าห้องที่บ้านบดินทร์คอนโดมิเนียมเพื่อทำกิจการร้านอินเตอร์เน็ต เป็นระยะเวลา 3 ปี ด้วยจำนวนเงินสองแสนบาทถ้วนรวมค่าประกันความเสียหายของตัวอาคารและทรัพย์สินภายในห้องอีกสามหมื่นบาท เมื่อก่อนจะครบกำหนดของสัญญาดิฉันต้องไปแจ้งให้ผู้เช่าคือนายพิษณุ นิ่มสกุลทราบ แต่ปรากฎว่ามีผู้อื่นมาทำกิจการร้านถ่ายเอกสารแทน ดิฉันจึงขอติดต่อนายพิษณุ แต่ปรากฎว่าผู้เข่าช่วงต่อไม่สามารถติดต่อให้ได้ มีแต่ผู้ที่อ้างว่าเป็นแม่มานั่งรอดิฉัน พร้อมทั้งตะโกนว่ากล่าวในสิ่งไม่บังควร และไม่เป็นไปตามที่กำหนดในสัญญาทั้งยังยืนว่าจะดื้อแพ่งอยู่ต่อไป ดิฉันได้ขอเบอร์ติดต่อก็ไม่ให้ จนกระทั่งดิฉันได้ไปแจ้งความที่สน.วังทองหลาง นายพิษณุ ได้โทรติดต่อมา แต่ทราบในภายหลังว่าเป็นเบอร์ของช่างแต่งหน้า แต่ในการเจรจานายพิษณุก็ไม่ได้ยอมรับว่ากระทำผิด และได้เงียบหายไป ดิฉันทำการติดต่อไม่ได้ จีงอยากทราบว่าดิฉันจะเอาบ้านของดิฉันคืนมาได้เลยหรือไม่ ขอความกรุณาให้คำปรึกษาด่วนด้วยค่ะ

-ควรบอกเลิกสัญญาก่อนสองเดือน   โดยใช้จดทะเบียนลงทะเบียนตอบรับ   เมื่อครบกำหนดเขาไม่ย้ายออก  ก็ต้องฟ้องชับไล่และเรียกร้องค่าเสียหายได้...รายละเอียดควรปรึกษาทนายอีกที......อย่าเข้าไปในบ้านช่างโดยพลการ หรือไปล็อกบ้านไม่ให้คนเข้าออก เพราะอาจถูกดำเนินคดีข้อหาบุกรุกได้   ซึ่งคงเจ็บปวดมากที่ถูกข้อหาบุกรุกบ้านของตนเองครับ