นางสีมาเช่าบ้านของนายมี ทำสัญญาเช่าเป็นเวลาสิบปี ต่อมาผู้เช่าขอเปลี่ยนสัญญาใหม่เป็นสามฉบับ คือ ฉบับแรกสามปีเริ่มจาก 15 มิถุนายน 2546 ถึง 14 มิถุนายน 2549  ฉบับที่สอง สามปี และฉบับสุดท้าย สี่ปีจนถึง 2556 ในปีแรกนางสีขอดัดแปลงต่อเติมประตูกระจกอลูมิเนียม กันห้องเป็นกระจกอลูมิเนี่ยม และหน้าต่าง นายมียอมให้มีการต่อเติมได้แต่ห้ามรื้อถอน โดยให้นางสีอ่านในสัญญาเช่าบ้านความว่า หากผู้เช่าได้ทำการดัดแปลงหรือต่อเติมสิ่งใดตามที่ได้รับการยินยอมเมื่อใดแล้ว ผู้เช่ายอมยกกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินสิ่งนั้น ให้ตกเป็นของผู้ให้เช่านับแต่เมื่อนั้นด้วยทั้งสิ้น นายมี่จึงไม่ทำหนังสือยินยอมการรื้อสิ่งดัดแปลงต่อเติมให้กับนางสี ต่อมาในปีที่หกเป็นสัญญาฉบับที่สอง นางสีได้ทำการเจาะประตูที่กำแพงห้องล่างและเจาะกำแพงชั้นบนเพื่อทำหน้าต่าง โดยไม่ได้รับการยินยอมจากนายมี นายมีจึงจ้างทนายบอกเลิกสัญญาและขับไล่นางสี เมื่อถึงชั้นศาลผู้พิพากษาทำการไกล่เกลี่ยนายมีจึงยอมให้เช่าอยู่ต่อ ศาลให้ทั้งสองไปทำสํญญาประนีประนอม ความว่า 1. ต้องจ่ายค่าเช่าทุกวันท่ 15 ของเดือน 2.นางสีขอรื้อถอนหลังคาโรงรถ พัดลมและเครื่องปรับอากาศและจะยอมยกสิ่งดัดแปลงให้นายมีเมื่ออยู่ครบถึงปี 2556 3.หากผู้ใดผิดสัญญานี้ยอมให้อีกฝ่ายหนึ่งบังคับคดีได้ 4.ผู้เช่าต้องทำการซ่อมบ้านให้อยู่ในสภาพเหมือนเดิม  ต่อมาอีกหนึ่งปีสี่เดือน(สัญญาเช่าฉบับที่ 3)  นางสีได้เงิน่จากสามีใหม่

เป็นชาวต่างชาติทำการซื้อที่ดินติดกับบ้านนายมีแล้วสร้างบ้านเป็นสำนักงานใหม่ ในวันที่15 พฤศจิกายน 2552  นางสีไม่ยอมมาส่าค่าเช่าเหมือนเคย วันที่ 17 พฤศจิกายน 2552 นายมีไปขอรับค่าเช่าที่บ้านเช่านางสีนางสีไม่ให้แล้วยังด่านายมีต่อหน้าช่างสร้างบ้าน นายมีจึงไปแจ้งตำรวจ ร้อยเวรแนะนำให้ไปบังคับคดีท่ศาลศาลแต่งตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดีมาติดหมายขับไล่ภายใน 8 วัน นางสีจ้างทนายความคัดค้านการบังคับคดีและขอนัดพร้อมในวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2553  ผู้เช่าอ้างว่าได้ออกจากบ้านก่อนวันที่ 15 พฤศจิกายน 2552 นางสีจึงไม่ยอมจ่ายค่าเช่าบ้าน และขอให้ศาลพิ่จารณาขอรื้อสิ่งที่นางสีได้ดัดแปลงต่อเติมเอาไว้ตั้งแต่ปีแรกของการเช่าเนื่องจากสัญญาประนีประนอมระบุว่าจะยอมยกสิ่งดัดแปลงให้แก่นายมีต่อเมื่ออยู่จนถึงปี2556 ต่อมาศาลนับสืบพยาน และ มาฟังผลการพิจารณาในวันที่ 11 มีนาคม 2553 ความว่า การที่นายมีบังคับคดีกับนางสีถูกต้องชอบด้ยกฏหมายให้นางสีจ่ายค่าเช่าบ้านที่ค้างอยู่หนึ่งเดือน  เพราะนางสีมาคืนกุญแจบ้านในวันที่ 15 ธันวาคม 2552 และวินิจฉัยต่อว่านางสีสามารถขนย้ายสิ่งของที่ได้ดัดแปลงและต่อเติมบ้านออกไปได้เพราะสัญญาเช่าจะเลิกกันก่อนครบกำหนดตามสัญญา

คำถาม 1. ถ้านายมี่จะยื่นอุทรณ์ต่อศาลเพื่อคัดค้านการรื้อสิ่งดัดแปลงก่อสร้างจะมีโอกาสชนะหรือไม่

            2. เวลาย้ายบ้านนางสีเอาประตุไปด้วย2บาน นายมีจะแจ้งความว่าลักทรัพย์ได้หรือไม่และต้องแจ้งภายในเวลาเท่าไร