[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
สัญญาเช่าซื้อ | |
นายสมชายทำสัญญาเช่าเป็นหนังสือเช่าบ้านของ น.ส.สมหญิง มีกำหนด 10 ปี แต่ไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เมื่อเช่าได้ 3 ปี น.ส.สมหญิง บอกเลิกสัญญาเช่า อยากทราบว่า
ตอนที่ 2 วินิจฉัย เอากรณีตัวอย่างหรือคำถามมาอธิบายให้สอดคล้องกับหลักกฎหมายในตอนแรก อธิบายทุกประเด็น จนถึงข้อสรุป ตอนที่ 3 เป็นการสรุปตรงคำถาม | |
ผู้ตั้งกระทู้ แนน :: วันที่ลงประกาศ 2010-12-05 11:37:07 IP : 61.19.67.234 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3227542) | |
เป็นเรื่องเช่าทรัพย์ ไม่ใช่เช่าซื้อ........ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิย์ มาตรา 538 ก็คงพอเข้าใจได้ หรือเข้าไปที่กูเกิ้ล คลิกดูเรื่องการเช่าทัพย์ จะมีการอธิบายไว้อย่างละเอียด.........ก็สามารถนำมาอ้างอิงและทำคำตอบเป็นสามตอนตามที่อาจารย์ต้องการได้........พยายามอ่านหลายๆรอบและจับประเด็นสำคัญให้ได้...... ลงมือเขียนคำตอบไปตามหลักการของกฎหมาย(ตอน1) นำหลักกฎหมายและข้อเท็จจริงมาปรับใช้ให้สอดคล้องกัน(ตอน2)........ตอนที3 ก็คือการสรุปของตอน1และ2......แต่จะให้เขียนเป็นธงคำตอบให้เลย น่าจะไม่เหมาะสม เพราะไม่ใช่การช่วยเหลือ แต่เป็นการซ้ำเติมคุณให้เกิดอาการหวาดวิตกว่ากฎหมายเป็นเรื่องยากเย็น แท้จริงก็ไม่ได้ยากแสนสาหัสดังที่บางท่านเข้าใจ แต่อยู่ในวิสัยที่ใครๆที่สนใจและตั้งใจจริงสามารถศึกษาให้เข้าใจได้
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น อนัตตา วันที่ตอบ 2010-12-05 13:30:14 IP : 118.174.112.102 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3227556) | |
คณะบัญชีมีเรียน เช่าทรัพย์หรือเอกเทศสัญญาด้วยหรอครับ เพราะปกติเท่าที่ทราบคณะอื่นมักจะเรียนกฏหมายเพียงแค่คร่าว ๆ หรือเบื้องต้นเท่านั้น เช่น หลักกฏหมายแพ่งทั่วไป กฏหมายธุรกิจ เป็นต้น และเมื่อก่อนการสอบเขาจะใช้วิธีฝนเอา คือไม่ได้ให้มาเขียนตอบแบบนักกฏหมายจริง ๆ แต่ปัจจุบันไม่ทราบว่าเปลี่ยนจากฝนมาให้เขียนตอบแล้วหรือยัง แต่ถ้าเปลี่ยนมาเขียนก็น่าจะยากอยู่สำหรับผู้ที่ไม่ได้สนใจหรือไม่ถนัดด้านกฏหมายจริง ๆ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากถ้าหากจะฝึกครับ ปรเด็นคำถามของคุณมันอยู่ที่ ป.พ.พ. ม.538 วางหลักไว้ว่า "การเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมื่อชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ท่านว่าจะฟ้องร้องบังคับคดีหาได้ไม่ ถ้าเช่ามีกำหนดกว่าสามปีขึ้นไปหรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าไซร้ หากมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าการเช่านั้นจะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้แต่เพียงสามปี" ส่วนที่เหลือทำตามคำแนะนำของ คคห.1 ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pup วันที่ตอบ 2010-12-05 14:53:25 IP : 58.9.221.162 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3227578) | |
ขอบคุณที่ช่วยแนะนำนะค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น แนน วันที่ตอบ 2010-12-05 19:05:12 IP : 61.19.67.23 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088632 |