-ถนนหรือทางเข้าออก  แม้จะไม่มีระบุไว้ในโฉนดที่ดิน   แต่ถ้าใช้สัญจรไปมาเกิน  10  ปี  ก็มีสภาพเป็นทางภาระจำยอม   ไม่สามารถปิดทางเส้นนี้ได้...ถ้ามีการปิดทางเส้นนี้ก็ต้องคัดค้าน  ถ้าการคัดค้นไม่เป็นผล  ก็สามารถใช้อำนาจศาลเป็นที่พึ่งเพื่อสั่งให้มีการเปิดทางภาระจำยอมต่อไปได้  และฟ้องฐานละเมิดเพื่อเรียกค่าเสียหายได้อีกทางหนึ่ง....

ขอบคุณค่ะ คุณผู้เฒ่า

ทาง สปก. เค้าบอกว่าไม่สามารถทำได้ ต้องตัดถนนจริงๆ ค่ะ

เชื่อใครดีค่ะ 

-หลักการมีอยู่ว่า    ถ้าถนนที่ใช่ผ่านนั้นเป็นที่เอกชน  ถ้าใช้เดินเข้าออกเกิน  10  ปี  ก็อ้างเรื่องภาระจำยอมขอเปิดทางเข้าออกต่อไปได้    ถ้าที่ ที่ผ่านเข้าออกนั้นเป็นที่สาธารณะสมบัติของแผ่นดินหรือที่หลวง  เราก็คงอ้างเรื่องอายุความ 10  ปีขึ้นต่อสู้ไม่ได้   แต่ก็ใช่ว่าจะสิ้นหวังไม่มีทางเข้าออก    ก็มีทางแก้ไขได้หลายวิธี    เช่น ทำหนังสือร้อขอความเป็นธรรมไปยัง  สปก.   ให้เขาเปิดทางเข้าออกเช่นเดิม   ถ้ามีนักการเมือง ช่วยเหลือด้วย  เรื่องจะง่ายขึ้น......หรือ  ร้องศาลขอเปิดทางจำเป็นเพื่อเปิดทางเข้าออก  โดยผ่านที่ดินล้อมรอบแปลงอื่น   ต้องเสนอค่าทดแทนเจ้าของที่ดินเป็นรายเดือนหรือรายปีตามสมควรด้วย

ขอเรียนถามเรื่องที่ดินนะคะ

ปัญหาคือที่ไม่มีถนนจะเข้า-ออก ที่อาศัยอยู่ต้องอาศัยทางเข้า-ออก ผ่านที่ดินคนอื่น แต่ก็ใช้เดินเข้าออกเกิน  30  ปีแล้ว แต่ปัญหาคือเจ้าของที่ดินแกลงปิดทางเส้นทางโดยวางของบนทางเข้าออกเสมอและต่อว่าให้เดือดร้อนเสมอ ไม่รู้จะทำอย่างไรแล้วค่ะหมดความอดทนแล้ว แต่ไม่รู้จะทำอย่างไรแล้วค่ะ ไม่มีถนนจะเข้า-ออกยังไงล่ะค่ะ  ช่วยแนะนำด้วยค่ะ ทำยังไงก็ใช้เดินเข้าออกเกินกว่า  30  ปี ใช้เดินเข้าออกทางนี้มาตลอดกว่า30ปีแล้วมีทางแก้ไขอย่างไรช่วยเหลือด้วย ภาระจำยอม ต้องผ่านที่ดินของคนอื่น ไม่มีทางเข้าออกทางอื่นจริงๆ ค่ะ  ช่วยเหลือด้วยค่ะ    

ปัญหาคือที่ไม่มีทางออก ที่ข้างหน้ากำลังจะขายให้นายทุนซึ่งเขาตกลงกันเรียบร้อยแล้ว เข้าซื้อข้างหน้าไร่ละ 260000  ติดถนนใหญ่แต่ของผมอยู่หลังนาที่กำลังจะขาย  แต่นายทุนก็จะขอซื้อของผมเหมือนกัน ให้ราคาไร่ละ 80000 บาทซึ่งผมเห็นว่าราคามันถูกไป มันอาจจะแพงกว่าราคาประเมินของกรมที่ดินก็จริง แต่มันเป็นมรดกของคุณทวดหั้ยมา ก็ม่ายอยากขายครับ แต่ไม่มีทางเข้าออก  ปกติจะเดินตามคันนารอบห้วยของนาคนที่อยู่ข้างหน้า เดินมา 30 กว่าปีแล้วแต่ทางแคบมาก กว้างประมาณ 1เมตร ผมจะทำงัยดีครับ

 ดิฉันก็เป็นอีกคนหนึ่งที่ ที่บ้านไม่มีทาง เข้า ออก เสียสูขภาพจิตที่สุด เวลาเจ้าของที่ๆดิฉันใช้เดิน เข้า ออก  พูดจาเสียดสี ดูถูก คิดอยู่บ่อยๆว่า เมืองไทยของเราเป็นประเทศที่กำลังพัฒนา และเจริญกว่าประเทศเพื่อนบ้่านอีกหลายๆประเทศ น่าจะมีหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมาช่วยดูแล .

 กรณีที่ดินแปลงหนึ่ง มีการครอบครองร่วมกัน 5 คน โดยไม่ได้ระบุว่า ใครเป็นเจ้าของโดยตรง แต่วันนี้ ได้เกิดการผิดใจกัน ก้อเลยเกิดการคิดแบ่งที่กัน โดยที่บ้านของเราอยู่ด้านในสุด ทั้ง 4 คน มีจุดประสงค์เพื่อไม่ให้เรามีทางออก หรือเรียกอีกอย่างว่าแกล้งกัน แล้วกรณีนี้ ถ้าทั้ง 4 คน ยินยอมแบ่งที่แล้วเราไม่ยินยอมได้ไหม เพราะถ้าเรายินยอมไปเราจะไม่มีทางทันที ช่วยตอบด้วยนะค่ะ

 คือ ที่ดินไม่มีทางเข้าออกสามารถ ขอที่คันนาเป็นทางเข้าออกได้ไหมคะ

 บ้านไม่มีทางเข้าออกต้องทำยังไงค่ะ

เมื่อก่อนเข้าออกผ่านบ้านหน้าบ้านเขามานานกว่า20ปี

มาถึงวันนี้เจ้าของที่เขาไม่ให้ผ่าน มีถนนคอนกรีต เข้ามาถึงที่บ้านเขา

ถนนคอนกรีตห่างจากบ้านประมาณ300เมตรได้ค่ะ เคยขอถนนแล้วงบมาแล้ว

แต่เจ้าของที่ไม่ให้ค่ะ ตอนนี้ลำบากมากค่ะ

 ขอถามนะคะ  ถ้าทางออกที่ของเราเป็นที่ของหลวง(กรมเจ้าท่า)ต่อมาหลวงให้บุคคลเช่าสร้างบ้าน บนทางออกที่เราใช้ออกมานาน ควรทำอย่างไรดีคะ

 ขอเรียนถามที่ดินค่ะพอดีซื้อที่ดินกับญาติกันไว้มีโฉนดและที่โฉนดไม่ได้บอกทางเดินแต่ตอนที่ซื้อที่ดินได้คุยกับญาติว่ามีทางออกแต่พอเจ้าของที่ดินที่ขายให้เสียชีวิตเหลือแต่ลูกจะยอมเปิดทางเดินให้อ้างว่าในโฉนดไม่มีทางเดินแล้วดิฉันจะทำอย่างไรถึงจะมีทางเดินค่ะขอคำแนะนำด้วยค่ะ

 อยากสอบถามค่ะคือว่ามีที่ติดถนนค่ะ แล้วพอดีมีที่คนอื่นที่อยู่ลึก เขาอยากได้ถนนเดินเข้านาค่ะ แต่เข้าไม่ยอมคุยเจรจาดีๆ เข้าแบบไปฟ้องศาลค่ะ ตอนนี้มีจดหมายศาลมาที่บ้าน ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ

 อยากถามเรื่องถนนค่ะสมัยก่อนเคยมีถนนไปนาแต่ต่อมาที่ถนนกลายเป็นมที่นาแล้วเราไม่มีทางเข้าไปทำกินเราจะต้องทำไงบ้างค่ะ

 ขอปรึกษาหน่อยค่ะ.....พอดีบ้านที่อาศัยอยู่ตอนนี้มีทางเข้าออกแค่รถมอเตอรไซต์ผ่านได้เท่านั้น ไม่มีทางเป็นของตัวเอง และทางที่ผ่านทุกวันนี้บ้านหนูก็เป็นคนเอาดินลงถมเพื่อที่จะมีทางผ่าน ซึ่งบ้านที่อยู่ข้างหน้าเค้าก็ชอบจอดขว้างทาง นั่งขว้างทาง สารพัดที่อยากจะทำ เวลาเข้าออกลำลากมากเลยค่ะ...ต้องทำยังไงดีค่ะ

 ขอคำปรึกษาผู้รู้หน่อยครับ แม่ซื้อทางเข้าออก3เมตร ใช้มาเป็น 10_20 ปีแล้ว เจ้าของที่ที่ขายเสียชีวิต ที่ดินที่เป็นทางตกเป็นของลูกหลานเขา ลูกหลานเขามาบอกว่า ซื้อขายกัน 2"เมตร จะให้ทางแค่2เมตร ขอถามครับเขามีสิทธิ์ทำได้.ไหม ถ้าเราไม่ยินยอมเขาจะปิดทางให้เหลือ2เมตรเขามีความผิดไหม  ผมควรทำอย่างไรถ้าตกลงกันไม่ได้

ช่วยตอบหน่อยครับไม่รู้กฏหมายจริงๆ

 บ้านผมจะโดนปิดทางเข้าทางออกใช่เดินทางมา60กว่าปีแต่อยู่ๆๆเจ้าของที่แอบเอาในสัณญามาให้แม่เซนซื่อโดยที่สมาชิกในบ้านไีใครรู้แต่โฉนดที่ดินของที่บ้านไม่ใด้เป็นชื่อแม่เป็นชื่อของทวดถ้าเขาปิดจริงเราฟ้องศาลจะชนะไหมครับ