[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ทางภาระจำยอม | |
ทำโครงการที่ดินแบ่งขายได้จดภาระจำยอมให้ที่ดินที่อยู่ด้านในด้วยแต่ต่อมาที่ดินที่อยู่ด้านในได้แบ่งเป็นแปลงย่อยไม่เกิน9แปลง ขายให้กับบุคคลภายนอกแต่ด้านหลังโฉนดที่แบ่งแยกใหม่ไม่ได้บันทึกเรื่องภาระจำยอมให้แปลงย่อยแต่ละแปลง แต่ก็ได้ใช้เส้น ทางนี้สัญจรไปมากัน 20ปีแล้ว แต่บางแปลงเปลี่ยนเจ้าของมา3-4คนแล้ว ถามว่าเจ้าของคนใหม่มาซื้อที่ดินแปลงย่อยนี้ได้เพียง 3ปี จะถือว่าเขาได้ทางเดินโดยอายุความหรือไม่เพราะเขาเพิ่งมาอยู่ได้เพียง3ปึ การนับอายุความ10ปีสามารถนับเวลาจากเจ้า ของคนแรกหรือไม่ ส่วนภาระจำยอมที่จดไว้ในโฉนดใบนี้ได้ภาระจำยอมแต่ต่อมาได้แบ่งเป็นแปลงย่อยอีกหลายแปลงเพื่อขายให้ บุคคลภายนอกโดยใช้ชื่อเจ้าของเดิมแบ่งแยกอยากทราบว่าแปลงย่อยที่ถูกแบ่งแยกภายหลังจะถือว่าได้ภาระจำยอมโดยนิติกรรม หรืออายุความได้หรือไม่ | |
ผู้ตั้งกระทู้ วัลภา :: วันที่ลงประกาศ 2014-07-24 06:56:43 IP : 118.174.58.139 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3675409) | |
เมื่อแยกที่ดินเป็น 9 แปลง ภาระจำยอมยังคงมีอยู่ทุกแปลง เว้นแต่ไม่มีการใช้ทางภาระจำยอม แต่ตามข้อเท็จจริงมีการใช้ทางมากว่า 20 ปี ทางภาระจำยอมยังคงอยู่ แม้เจ้าของคนใหม่ จะเพิ่งซื่อมาเพียง 3 ปี ตาม ปพพ. 1395 ครับ ปพพ. มาตรา ๑๓๙๕ หมายเหตุ -----สามยทรัพย์ คือ ที่ดินที่ผู้เป็นเจ้าของได้รับประโยชน์เหนือที่ดินของผูอื่น คือสามารถใช้ทางผ่านที่ดินของผู้อื่นได้ ที่เรียกว่า ทางภาระจำยอม -----ภารยทรัพย์ คือที่ดินที่ผู้เป็นเจ้าของจะต้องรับภาระบางอย่างที่เกิดจากภาระจำยอม คือต้องให้เจ้าของ สามยทรัพย์ใช้ทางผ่านที่ดิน | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-07-24 13:53:37 IP : 101.51.185.229 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088632 |