อาจจะให้ความเห็นได้กลางๆ ว่าน่าจะไม่ชำระเงินงวดสุดท้ายได้ เพราะงานไม่เรียบร้อย

แต่อย่าลืมนะครับ ไม่เรียบร้อยอย่างไร ต้องชี้เเจงได้นะครับ และสิ่งที่จะให้เขาทำตามที่เราต้องการ

ต้องเป็นข้อตกลงที่มีในสัญญานะครับ

  นี่คือเหตุผลว่าเวลาจ้างเหมาสร้างบ้าน ต้องมีเเบบ ต้องมีขนาด ต้องระบุชนิดของวัสดุทุกประเภทไว้ในเเบบ

เพื่อกันปัญญาในตอนตรวจรับงานครับ

ขอบคุณมากนะคะ ตอนทำสัญญา ไม่ได้มีแบบค่ะ  เป็นการพูดด้วยวาจา  (แย่แล้ว) แต่งานเขาไม่ดีจริงนะคะ ไปดูบ้านอื่นเทียบกัน

- มีระบุว่า ใช้ท่อ PVC  8 นิ้ว  ผู้รับเหมาก็สั่งซื้อท่อใยหินมา บอกว่าดีกว่า ทนกว่า แล้วก็ซื้อมาแล้วคืนไม่ได้

จะถือว่าเรายอมรับหรือไม่ค่ะ 

- รายละเอียดที่จะปฏิเสธการตรวจรับก็เป็นเรื่องคุณภาพงานทั่วไป ที่ไม่เรียบร้อย  ว่าเป็นอย่างไรได้หรือเปล่าคะ

เช่น กระเบื้องผนัง  บริเวณรอยต่อระหว่างแผ่นไม่เรียบสม่ำเสมอ รอยต่อไม่ชนมุม  วางเศษกระเบื้องในส่วนพื้นที่ใช้งานบ่อย ทำให้เกิดรอย ต่อทำให้มีผลต่อการดูแลรักษา แทนที่จะวางไว้ในมุมตรงข้าม 

อีกหลายอย่างมากค่ะ   เป็นเรื่องคุณภาพงาน  ทั่วไปๆ  และก็เป็นห่วงเรื่องโครงสร้าง ที่เขาให้เศษกระเบื้องอิฐหัก มาปรับระดับค่ะ

เวลาขอแก้จะไม่ยอมแก้แล้วก็จะเลิกไม่ทำอยู่ท่าเดียว  แต่ก็ไม่ไปสักทีหน่ะค่ะ

 ในกรณีของคุณ ช่างเขาทำไปแล้ว คุณไม่ค้าน ถือว่ายอมรับครับ

รายละเอียดการตรวจงาน ใช้เเบบที่คุณว่ามาก็ได้ครับ ถ้าเขายินยอมด้วย

การตกลงงานประเภทนี้ด้วยวาจากันนั้น มีปํญหาถกเถียงในภายหลังเสมอครับ

ขอบคุณมากนะคะ  คือ เพิ่งเคยปรับปรุงค่ะ  จึงไม่ทราบถึงขั้นตอนที่่ต้องแจงอย่างละเอียด

เข้าใจว่าขอเป็นแบบทั่วไป ที่ปูกระเบื้องเรียบร้อย  บ้านดูใหม่ขึ้นเท่านั้นหน่ะค่ะ

รับเหมาก่อสร้าง โรงงาน รับเหมาก่อสร้างงานฐานราก

เครื่องจักรรับเหมาก่อสร้างบ่อเครื่องจักร

รับจ้างรื้อ ก่อสร้างบ่อ รับจ้างขุด รื้อพื้น ก่อสร้างใหม่งานฐานราก

งานแท่นวางเครื่องจักร รับเหมาก่อสร้างบ่อบำบัดน้ำเสียรับจ้างก่อสร้าง

งานฐานราก เครื่องปั้มชิ้นส่วน รับจ้างทำงานใต้ดิน

 รับจ้างก่อสร้างงานด่วน รับเหมางานshutdown

รับจ้างทำงานช่วงเวลาพิเศษงานด่วน งานสเปเชี่ยล งานใต้ดิน

ติอต่อ ช่างประเสริฐ 089-1590423 , 038-493030

 รับเหมาก่อสร้าง โรงงาน รับเหมาก่อสร้างงานฐานราก

เครื่องจักรรับเหมาก่อสร้างบ่อเครื่องจักร

รับจ้างรื้อ ก่อสร้างบ่อ รับจ้างขุด รื้อพื้น ก่อสร้างใหม่งานฐานราก

งานแท่นวางเครื่องจักร รับเหมาก่อสร้างบ่อบำบัดน้ำเสียรับจ้างก่อสร้าง

งานฐานราก เครื่องปั้มชิ้นส่วน รับจ้างทำงานใต้ดิน

 รับจ้างก่อสร้างงานด่วน รับเหมางานshutdown

รับจ้างทำงานช่วงเวลาพิเศษงานด่วน งานสเปเชี่ยล งานใต้ดิน

ติอต่อ ช่างประเสริฐ 089-1590423 , 038-493030

 บริการ รับติดตั้งกล้องวงจรปิด, วิเคราะห์, ออกแบบ, แก้ปัญหาระบบ IT และ CCTV ให้ลูกค้า และ ให้บริการติดตั้งระบบ CCTV, WIRELESS NETWORK, LAN NETWORK, WEBSITE, ซ่อมบำรุงคอมพิวเตอร์ และระบบไฟฟ้า  และพร้อมให้คำปรึกษา สนใจติดต่อ0993877944วสุ

 แจ้งผู้รับเหมาห่วย ผู้รับเหมาไม่รับผิดชอบงาน เบิกเงินค่าจ้างหมดแล้ว ภายหลังหลังคารั่ว ฝ้าเสียหาย อยู่ในเวลารับประกัน ผ่านมาหลายเดือน แจ้งให้เข้าซ่อมหลายครั้ง ไม่เข้ามาซ่อมแซม พยายามบ่ายเบี่ยง ไม่แสดงความกระตือรือร้นจะเข้าซ่อม แม้แจ้งความก็ไม่สนใจ คือทีมของ นายพินิจ บุญรัตนพฤทธิ์ เบอร์โทร 0814482518 และนายชลอ ยิ้มแย้ม 081 589 5425 ชาว จังหวัดสมุทรสาคร  

 J2S container   รับออกแบบ สร้างให้ และ ปรึกษาเรื่อง คอนเทนเนอร์ออฟฟิศ รวบรวม ตู้คอนเทนเนอร์คอนเทนเนอร์ดัดแปลง ในรูปแบบต่าง ๆ อาทิเช่น ตู้ออฟฟิศ คอนเทนเนอร์สำนักงาน ตู้เก็บเอกสาร ตู้เก็บสินค้า ป้อมยาม สุขาเคลื่อนที่ ร้านค้า ร้านกาแฟ รีสอร์ท และอื่น ๆ อีกมากมาย J2S container เรายินดีให้คำปรึกษาท่าน ทุกเรื่องราวเกี่ยวกับ ตู้คอนเทนเนอร์ดัดแปลง  ต้องการออกแบบ ดัดแปลง ตู้คอนเทนเนอร์ หรือการเลือกซื้อตู้คอนเทนเนอร์ และ ทางเรามีทีมงานบริการหลังจากขายที่มีประสบการณ์เพื่อตอบโจทย์ทุกปัญหาต่างๆ บ้านสำเร็จรูป, บ้าน ตู้คอนเทนเนอร์ , บ้านน๊อคดาวห์, ตู้เคลื่อนที่ , รีสอร์ทสำเร็จรูปเคลื่อนที่ ต่าง ๆ และอื่น ๆ ที่เกี่ยวพันกับ คอนเทนเนอร์ ทั้งหมด มีที่ www.j2scontainer.com สามารถติดต่อสอบถาม เช็คราคา ตู้คอนเทนเนอร์ ราคา ตู้สำนักงาน และราคาตู้อื่น ๆ จากทีมงานเรา TEL: 086-848-5023 089-666-2449

 เจอกรณีแบบนี้เหมือนกันคะ    เป็นบ้านคุณพ่อ    คุณพ่อจ้างผู้รับเหมา   มีเอกสารสัญญาแต่..พอนกมาดู   มันเป็นเหมือนเอกสารที่ทำขึ้นมาเเบบเถื่อนๆๆ   ไม่มีหลักการ  ไม่มีค้ำประกัน  ไม่มีอะไรเลย   ยอมรับว่าพลาดตรงนี้เพราะเห็นว่าคุณพ่อดูเอง(ไม่ได้อยุ่กับพ่อแม่คะ)     เบิกงวดงานเปนงวดๆๆ    ทำงานแบบถูๆไถๆไป    จนปัญหาเริ่มเกิดขึ้นเยอะ   คุณพ่อเลยมาปรึกษาเพราะนกพอมีความรุ้เรื่องการการสร้างบ้าง        พอนกเข้าไปตรวจงาน   สิ่งที่พบคือ.....    

1  ผนังไม่ได้ฉาก     ฉาบไม่เสมอ  เป็นหลุมบ้าง-หนาบ้างไม่เท่ากัน

2  ประตุทุกบานไม่ได้ตั้งวงกบไว้ตั้งแต่ตอนก่อบล้อค   แต่เปนการก่อบล้อคก่อน  แล้วจึงใส่วงกบประตู  ยึดโดยการยิงพุกฝังน้อต   ซึ่งประตูมีรอยเจาะทุกบานเปนรูพลุน

3   เหลี่ยมปูนแต่ละห้องร่อย  หลุด  ทุกจุด

4   โถชักโครกไม่มีการยึด  แต่แค่โบกปุน  อันยาแนวไว้เท่านั้น  โถชักโครกขยับและหลุดได้ทั้งโถ

5   ฯลฯ

ยอมรับว่าพ่อพลาด    จนถึงการเก็บงานงวดสุดท้ายที่พ่อมาปรึกษา   และนกขอดูเอกสารทั้งหมด   เพราะเอกสารที่ทำขึ้นไม่มีข้อไหนระบุถึง

ประโยชน์และหน้าที่ของผู้จ้าง และ ผู้รับจ้างเลย    

นกอยากสอบถามว่าถ้าเกิดกรณีแบบนี้   งานทำไว้แบบนี้   ถ้างานไม่สมบูรณ์  เราไม่จ่ายงวดสุดท้ายได้ไหม   งานที่เราเคยให้แก้ไข  ก้ไม่ได้มีการแก้ไข     "พ่อนกกำเงินเป็นเหงือ-ทำเงินด้วยแรงกายกว่าจะได้"   นกขอคำแนะนำคะ

 สอบถามค่ะพอดีจ้างผู้รับเหมามารับต่อเติมห้องนอนด้วยราคา 40000 บาท ทำงานเสร็จจ่ายให้ไปแล้ว 35000 เหลือ 5 พัน ทำงานไม่เรียบร้อยให้มาดูมาแก้ก็ยังไม่เรียบร้อย แต่เราย้ายเข้ามาอยู่แล้ว แบบนี้ควรทำอย่างไรดีค่ะ กระเบื้องปูก็ไม่ตรง ปูนที่อัดก็ไม่เต็ม พอเคาะกระเบื้องดูรู้เลยว่าปูนไมเต้ม ฝาก็สนิททำเป็นรอยเต็มไปหมด หน้าต่างก็ทำเป็นรอย  แบบนี้ควรให้เงินที่เหลือดีไหมค่ะ สัญญาไม่มีด้วย 

ช่าง สุรชัย เฟื่องอาวรณ์ โทร. 0953507923

แจ้งช่างโกง ทำงานไม่เสร็จ ผ่านไปเดือนเดียว งานมีซ่อมไม่ยอมมาแก้งาน

 ของผมทำสัญญาพูดคุยตกลงตามแบบอุปกรทางสั้งที่หลังแต่ไม่ได้ตามแบบที่สั่งและผู้รับเหมาไม่แจ้งกับมา ตัวบ้านไม่เทคลานยกพื้น1เมตรแต่ก็ใช้อิฐบล๊ดกมาก่อทำแบบแต่ก็ไม่มีการส่งรูปให้ทางเราดู การว่สงตัวบ้านก็ไม่อยู่ตำแหน่งทีคุยไว้ (อันนี้ผมทำงานไม่มีคนดูงานให้มีแต่แม่แก่ก็ดูไม่เป็นก็เลยให้ผู้รับเหมาดูและรายงานผลแต่ก็เงียบ) นอกจากจะเบิกเงินจึงทักมาหา

จนธนาคารมาประเมินงวดสุดท้ายธนาคารแจ้งผมมางานไม่เรียบร้อยใช้ไม่ได้คับ บ้านราคาล้านต้นทำแบบนี้ไม่ผ่านผมทำเองยังจะดีกว่านี้ พอดี ทางรัฐ ให้สามารถเดินทางข้ามจังหัวดได้ผมเห็นบ้านแล้วผิดหวังมาถึ่งกับน้ำตาไหล ดูไม่ได้สักจุด

ตัวบ้าน พื้นที่หน้าบ้านแค้บเหลือ1.3ม หลังบ้านเหลือจะ5ม

.โคล่งสร้างบ้านได้ตามแบบ แต่คลานไม่เทตามแบบที่ตกลง 

.ขอบประตูวงกลบเอาไม้แตกเก่ามาทำประตูอ้าปิดไม่สนิด

.ขอบปูนขอบหน้าต่างไม่เป็นเหลียมไม่ไม่ขนาดอลุมิเนียม

.ฝ้าแตกร้าย ไม่เรียบไม่เสมอเลื้อยเป็นงู

.ปูนฉาบเป็นเม็ด เหลียมเสาร์เบี้ยเป็นงูทุกต้น

.กระเบื้องหลุด50%

.บัวรอบบ้านต่อเชื่อมไม่เสมอสูงบ้างตำฝ่ำบ้างน๊อตยิงโผ่

.เหล็กหลังค่าไมทาสี40%

.ระไฟมัดรวมบนโคลงหลังคา

.ท่อน้ำทิ้งฝังใต้ดิน น้ำจะไหลยังไง

ตอนนี้มาแก้แต่ก็ได้งานแก้ทีไม่หน้าพอใจไม่ใช้ว่าเราหัวสู่งนะคับแต่มันแยจริงๆใครเห็นก็พูดไม่สมราคา แต่ตอนนี้ จ่ายไปแล้าล้านนิด เหลืออีกแสน จะขอเบิกอย่างเดียวผมยังไม่ให้เพราะงานออกมาไม่ดีและผิดตามที่คุยกัน

 งานไม่ตรงตามสเปค ให้เก็บงานก็ไม่ยอมเก็บแถมมาโวยวาย ค้างเงินประกันที่นิติถ้าไม่จ่ายงานไม่เรียบร้อยไม่จ่ายได้ไหมค