[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ปรึกษาเรื่องซื้อที่ดิน เจ้าของไม่ยอมโอน | |
ดิฉันมีปัญหาเรื่องซื้อที่ดิน ทำสัญญากับทางเจ้าของที่ วางมัดจำไป 3หมื่นบาท เมื่อทางธนาคารอนุมัติวงเงินสินเชื่อให้ดิฉันแล้ว เมื่อถึงเวลาเจ้าของที่บ่ายเบี่ยงไม่ยอมออกมาโอนให้ จะทำยังไงดีคะ ดูตามรูปการณ์แล้วคิดว่าทางเจ้าของที่เอาที่ไปเสนอขายกับคนหลายคน เพื่อหลอกกินเงินมัดจำ อย่างนี้ถ้าฟ้องร้องขอเงินมัดจำ พร้อมค่าเสียหายคืน มีสิทธิ์ชนะมั๊ยคะ รบกวนขอคำแนะนำด้วย ดิฉันอ่อนประสบการณ์ด้านกฎหมายค่ะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ ต้นอ้อ :: วันที่ลงประกาศ 2011-01-24 13:27:08 IP : 223.205.43.122 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3234757) | |
เมื่อตกลงซื้อขายโดยวางเงินมัดจำ คุณสามารถฟ้องให้เขาโอนให้ได้ ก็มีหนังสือแบบจดหมายตอบรับ แจ้งให้เขาไปจดทะเบียนโอนภายในเวลาอันสมควร ถ้าเขาเพิกเฉย ก็ฟ้องศาลให้เขาโอนให้ตามสัญญาได้ ถ้าจะให้สะดวกก็ให้ทนายความดำเนินการให้ โดยตกลงราคากันให้ชัดเจน คุณไม่อ่อนประสบการณ์หรอก ก็เป็นเรื่องของคนจะเบี้ยว ถ้าคิดจะบิดพลิ้วแม้คิดป้องกันไว้อย่างดี ก็ดันทุรังหลบเลี่ยงไปได้เสมอ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้หวังดี วันที่ตอบ 2011-01-24 16:08:24 IP : 113.53.103.232 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3234793) | |
ขอขอบคุณ ผู้หวังดีค่ะ ปัญหาต่อมา ที่ดินผืนนี้ติดจำนองอีกธนาคารหนึ่ง ซึ่งทางเจ้าของอ้างว่า ได้ขายบ้านพร้อมที่ดินอีกผืนหนึ่ง ( ซึ่งอยู่ติดกับ ที่ดินที่เสนอขายให้ดิฉัน) เพื่อไถ่ถอนที่ดินผืนนี้ จึงได้เรียกเก็บเงินมัดจำจากดิฉัน และจะนัดโอนในวันเดียวกันกับลูกค้าอีกราย ซึ่งตอนนี้ดิฉันทราบแล้วว่า เป็นเรื่องที่กุขึ้นมา จึงไม่สามารถทำการโอนได้ เจ้าของจึงบ่ายเบี่ยงไม่ยอมโอน และบ่ายเบี่ยงเฉยเมย กับเงินมัดจำที่เรียกเก็บไป ปรึกษาทางธนาคารแล้ว ธนาคารแจ้งว่าขอให้ระงับเรื่องสินเชื่อไว้เพียงเท่านี้ เพราะถ้านัดมาโอน โดยทางธนาคารออกเช็คให้แล้ว แต่อีกฝ่ายไม่มาตามนัด ดิฉันต้องเสียค่าเสียหายให้กับทางธนาคารอีกก้อนหนึ่ง ถ้าเราจะฟ้องเรียกเงินมัดจำ 30,000 บาทคืน+เงิน2500บาท ที่จ่ายให้ทางธนาคารไปเพื่อดำเนินการประเมินการออกสินเชื่อ ไม่ทราบว่าจะเสียเงินคุ้มกับค่าจ้าง ทนายหรือไม่ ยื่น notice แต่ละครั้ง มีค่าใช้จ่ายที่ 500 บาท ฟ้องร้องไปจะใช้เวลานานมั๊ย เราจะต้องไปขึ้นศาลเองทุกครั้งหรือไม่ เรื่องน่าจะจบที่ประมาณไหน คู่กรณีทำงานเป็นข้าราชการอยู่ที่เทศบาลค่ะ ดูน่าเชื่อถือมาก | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ต้นอ้อ วันที่ตอบ 2011-01-25 06:07:12 IP : 223.207.112.87 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3234819) | |
ถ้าดูแล้วมีปัญหาก็ฟ้องเรียกเงินมัดจำคืน เรื่องจะคุ้มค่าหรือไม่ ถ้าว่ากันตรงๆ ก็คงไม่ค่อยจะคุ้มค่านัก แต่เมื่อมีปัญหาก็จำเป็นต้องดำเนินการไปตามขั้นตอน ถ้าไม่ทำอะไรเลยก็เสียเงินมัดจำไปเปล่าๆ ก็ลองชั่งน้ำหนักดูว่าจะคุ้มค่าหรือไม่ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้หวังดี วันที่ตอบ 2011-01-25 13:07:18 IP : 180.180.30.217 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088537 |