[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
การปลูกบ้าน | |
ผมมีปัญาสงสัยดังนี้ นาง ก. และ นาง ข. เป็นบุตรของ นาง A ต่อมาได้ยกที่ดินแปลงหนึ่งพร้อมสิ่งปลูกสร้างในที่ดินแห่งนั้นให้กับ นาง ข. ต่อมา นาง ก. ซึ่งเป็นพี่สาวได้ปลูกบ้่านหลังใหม่ในที่ดินแปลงดังกล่าว โดยได้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างหลังเดิม ทั้งนี้ไม่ได้มีการแจ้งรื้อถอนหลังเก่าและขออนุญาตปลูกสร้างหลังใหม่แต่อย่างไร ต่อมา นาง ก. และ นาง ข. มีปัญหากัน นาง ก. จะดำเนินการฟ้องร้องยึดที่ดินแปลงดังกล่าวโดยอ้างลักษณะการครอบครองปรปักษ์ เนื่องจากบ้านหลังใหม่ นาง ก. เป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง แต่บ้านหลังที่ปลูกใหม่นั้น ทั้ง นาง ก. และ นาง ข. ก็อาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้นเหมือนกัน ผมขอถามดังนี้ ๑. นาง ก. จะดำเนินการฟ้องร้องครอบครองปรปักษ์ในลักษณะดังกล่าวได้หรือไม่ ๒. ถ้านาง ก. ไม่สามารถฟ้องร้องดังกล่าว นาง ข. จะสามารถดำเนินการฟ้องยึดบ้านหลังใหม่เป็นของตนเองได้หรือไม่ เนื่องจากบ้านหลังเดิมไม่มีการแจ้งรื้อถอน และหลังใหม่ไม่มีการขออนุญาตปลูกสร้าง และในโฉนดที่ นาง A ระบุไว้คือ มอบที่ดินแปลงดังกล่าวพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ๓. ในกรณีดังกล่าวถ้าฟ้องร้องในมีน้ำหนักที่จะชนะคดีความ | |
ผู้ตั้งกระทู้ เด็กช่างสงสัย (ืnavysatcom-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-02-15 15:19:19 IP : 203.130.141.227 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3154907) | |
1. คงอ้างการครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้ไม่ได้ แม้จะอาศัยอยู่เกิน 10 ปี เพราะ ข. เจ้าของก็อาศัยอยู่บนที่ดินผืนนี้ด้วย 2. บ้านหลังใหม่คงเป็นกรรมสิทธิ์ ของ ก. เพราะน่าจะรื้อถอนหลังเก่าออกไปและสร้างใหม่โดยสุจริต ข.เจ้าของที่ดินก็อาศัยอยู่ในบ้านหลังใหม่โดยไม่โต้แย้ง......แต่ ก. ต้องใช้ราคาที่ดินที่ใช้ปลูกบ้าน และจดทะบียนเป็นภารจำยอม เมื่อบ้านล่มสลายไปในอนาคต ข. สามารถให้เพิกถอนการจดทะเบียนภารจำยอมได้ 3. เรื่องแพ้ชนะ อย่าให้ตอบเลย เพราะเป็นอำนาจของศาล แต่ข้อคิดเห็นนี้ว่าไปตามหลักการของกฎหมาย ไม่ใช่ความเห็นส่วนตัว.. -ข้อคิด ความเป็นพี่น้องร่วมพ่อแม่เดียวกัน อย่าได้คิดมีคดีฟ้องร้องขึ้นสู่ศาล เพราะคงถูกยุยงให้มีคดีความบานปลายใหญ่โต โดยถูกหลอกว่าจะเป็นผู้ชนะ..ซึ่งสุดท้ายคดีมักจบลงด้วยการประนีประนอมยอมความกัน หลังจากต้องเสียเงินทองไปมากมาย หลายรายต้องหมดตัว เพราะโหยหาคำว่าฉันต้องชนะ ทั้งที่ความจริงคือพ่ายแพ้ยับเยินทั้งคู่.......ก็ควรใช้การประนีประนอมกันเองฉันพี่น้อง ยอมลดราวาศอกกันบ้าง เรื่องคงยุติได้ ทรัพย์สมบัติเป็นของนอกกาย ตายไปก็เอาไปไม่ได้อยู่ดี ต้องเปลี่ยนมือผู้ถือครองไปเรื่อยๆ สังเกตดูรอบๆข้างก็คงพอทราบได้ว่า ไม่มีใครถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินใดๆเกินกว่า 50 ปีแน่นอน เพราะแก่ตายก่อน......ด้วยความปรารถนาดีครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-02-16 09:44:36 IP : 125.26.113.96 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087682 |