ReadyPlanet.com


ที่ดิน


ข้อความนี้เป็นข้อความที่ต่อจาก หัวข้อ เป็นเจ้าของกรรทสิทธ์ที่ดิน

ขอโทษครับที่ไม่ได้เล่ารายละเอียดที่ดิน   คือที่ดินของผมเป็นที่นาประมาณ 20 กว่าไร่ และผมได้ขายที่ให้อีกคนหนึ่งซึ่งอยุ่ที่ กทม. และเจ้าของที่ดินคนใหม่ก็ได้มอบหมายให้ผม จ้างรถ จ้างคน เพื่อมา ขุดปลวก ขุดสระ และดัน พื้นที่นา และเมื่อทําเสร็จหมดแล้ว เจ้าของที่คนใหม่ก็ไม่เคยติดต่อมาเลย ส่วนเรื่องค่าใช้จ่ายผมต้องเป็นคนรับผิดชอบเอง  และเวลาผ่านไปเกือบ 4 ปี ผมเห็นเขาไม่ติดต่อมา ผมเลยเอาที่นาเขามาทําการเกษรและตั้งแต่ที่ผมเริ่มทํามาถึกวันนี้ก็ประมาณ 5 ปีน่าจะได้ และถ้าถึก 10 ปี แล้วเขายังไม่ติดต่อมา ผมควรจะทําอย่างไรดีครับ            

ช่วยตอบผมด้วยนะครับ   ขอบคุณครับ     



ผู้ตั้งกระทู้ บอล :: วันที่ลงประกาศ 2010-06-24 10:31:52 IP : 124.121.38.33


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3192922)

-คุณก็ยังไม่บอกรายละเอียดว่า  ที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นอะไร   เช่น  เป็นโฉนดที่ดิน  เป็น  นส.3     หรือ  ที่ดินมือเปล่า.....

-ถ้าที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน  ถ้าคุณเข้าถือครองที่ดินของผู้อื่น    โดยเจตนาเป็นเจ้าของ  เป็นเวลาสิบปี   คุณก็สามารถร้องศาลในฐานะผู้ครอบครองปรปักษ์เพื่อให้เปลี่ยนชื่อในเอกสารสิทธิ์เป็นชื่อของคุณได้.....ประเด็นสำคัญอยู่ที่ว่า คุณต้องถือครองที่ดินโดยเจตนาเป็นเจ้าของ  ซึ่งคนทั่วๆไปรับทราบดี     ไม่ใช่ถือครองแทนเจ้าของ   ถ้ายึดถือแทนเจ้าของ    แม้จะเป็นเวลานานเพียงใดก็ตามคุณก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์  ถ้าเรื่องถึงศาล   คุณต้องพิสูจน์ให้เห็นว่า   คุณครอบครองโดยสงบ  โดยเปิดเผย    ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ   เป็นเวลา  10  ปี  คุณจึงจะได้กรรมสิทธิ์.....

-ถ้าเป็นที่ดินมือเปล่า  หรือ ที่  นส.3   คุณครอบครองเกินหนึ่งปี    ก็สามารถยกการครอบครองขึ้นต่อสู้เจ้าของได้  แต่เจ้าของอาจยกเรื่องการบุกรุกมาเล่นงานคุณได้   แต่คุณก็ยังได้เปรียบในทางกฎหมาย....

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-06-24 10:56:49 IP : 125.26.108.125



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.