ซื้อบ้านพร้อมที่ดินจากผู้อื่นโ...

ซื้อบ้านพร้อมที่ดินจากผู้อื่นโดยการวางดาวน์และผ่อนชำระเป็นรายเดือนดำเนินการอย่างไร
ผมกำลังจะซื้อบ้านพร้อมที่ดินต่อจากผู้หนึ่ง (บ้านพร้อมที่ดินนี้ไม่มีภาระผูกพันใดๆ) โดยในรายละเอียดตกลงกันว่าจะให้วางเงินดาวน์ไว้ส่วนหนึ่ง ส่วนที่เหลือให้ผ่อนชำระเป็นรายเดือน ระยะเวลาผ่อนชำระ 10 ปี โดยผู้ขายไม่คิดดอกเบี้ยใดๆเพิ่มอีกทั้งสิ้น ปัญหาคือปัจจุบันผู้ขายมีอายุถึง 90 ปีแล้ว เกรงว่าระหว่างที่ผมผ่อนชำระอยู่ผู้ขายอาจจะเสียชีวิตไปก่อน ในกรณีนี้จะมีผลในทางกฎหมายอย่างไร และในการทำสัญญาจะต้องดำเนินการอย่างไรบ้างถึงจะครอบคลุมไม่ให้เกิดปัญหาในทางกฎหมายในอนาคตได้ครับ ขอความกรุณาอธิบายการดำเนินการเป็นข้อๆตามลำดับครับ
ผู้ตั้งกระทู้ กบ :: วันที่ลงประกาศ 2010-03-05 08:14:43 IP : 58.9.112.124

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3159931)

ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ระบุรายละเอียดตามข้อตกลงให้ครบและที่สำคัญอาจจ่ายมัดจำแล้วหรือให้คุณเข้าอยู่บ้านแล้วด้วย ลงลายมือชื่อคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย แค่นี้ใช้ฟ้องร้องบังคับคดีได้เเล้วครับ

ส่วนที่ควรทำ แม้กฏหมายไม่บังคับไว้คือ ควรให้ทายาทของท่านมาเซ็นต์เป็นพยานในสัญญา มากเท่าไรยิ่งดี เพราะท่าน90กว่าแล้ว ป้องกันการโต้เเย้งของทายาทในภายหลังว่าทำในขณะไม่รู้สึกรับผิดชอบได้

ผู้แสดงความคิดเห็น ทรงภพ (Songphobk-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-03-05 12:55:06 IP : 115.87.101.127

ความคิดเห็นที่ 2 (3160165)
ในกรณีนี้ การทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง กับการทำสัญญาเช่าซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูก แบบไหนจะดีกว่ากันในทางที่เป็นคุณกับผู้ซื้อครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น กบ วันที่ตอบ 2010-03-06 04:32:01 IP : 58.9.111.141

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล