[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
สอบถามเรื่องที่ดิน | |
รบกวนสอบถามที่ดินมีโฉนดนำไปวางค้ำประกันเงินกู้โดยไม่ได้ทำสัญญากันประมาณ 7-8 ปี ผู้ให้กู้ทำประโยชน์จากที่ดินนั้น แล้วเจ้าของอยากได้คืน จึงติดต่อกับผู้ให้กู้แต่ถูกปฏิเสธ และ ถ้าอยากได้คืนจริงต้องนำเงินสด360,000 บาทมาไถ่ถอน มูลค่าหนี้เดิม 200,000 บาท ซึ่งผู้ให้กู้เคยบอกว่าถ้าอยากได้จริงก็นำเงิน 200,000. บาท มาไถ่ถอนก็ได้ แต่ตอนนี้ไม่ยอม ที่ดินประมาณ 12 ไร่
| |
ผู้ตั้งกระทู้ Phorn :: วันที่ลงประกาศ 2009-12-22 12:53:28 IP : 124.120.120.162 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3139914) | |
-ถ้าไม่มีสัญญากู้ยืมเงิน เจ้าของที่ดินสามารถเรียกร้องโฉนดที่ดินคืนได้เสมอ แม้ตามความเป็นจริงจะมีมูลหนี้ แต่ในเมื่อไม่มีสัญญา เขาก็ไม่สามารถเรียกร้องใดๆได้ตามกฎหมาย....ถ้ามีการฟ้องร้องเพื่อเรียกร้องหนี้คืน ศาลก็ต้องยกฟ้อง......แต่การที่ให้เขาใช้ที่ดินทำประโยชน์ก็เป็นเรื่องที่เสี่ยงมาก ถ้าเขาครอบครองเกิน 10 ปี เขาอาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้ ทำให้สูญเสียที่ดินไปได้เหมือนกัน.....ที่จริงการกู้ยืมโดยนำโฉนดไปวางไว้เฉยๆโดยไม่มีสัญญากู้ยืมเงิน ลูกหนี้มีวิธีได้โฉนดคืนโดยไม่ต้องฟ้องร้อง แต่ถ้าจะแนะนำในที่นี้คงไม่เหมาะสม... ก็ใช้วิธีฟ้องเรียกโฉนดคืนน่าจะถูกทำนองคลองธรรมกว่า...ควรรีบดำเนินการภายในเร็ววัน เพราะถ้าปล่อยล่าช้า เขาอาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ หรือมาเกลี้ยกล่อมให้ทำหนังสือรับสภาพหนี้ หรือเจ้าหนี้บางรายถึงขั้นทำสัญญากู้ปลอมขึ้น หรือใช้โอกาสที่ลูกหนี้คิดไม่ถึง ให้ลงลายมือในเอกสารที่เป็นสัญญากู้หรือหนังสือรับสภาพหนี้ ถ้าลูกหนี้ไม่เฉลียวใจ คงต้องรับผิดตามมูลหนี้ที่กู้ยืมจริง.... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-12-22 15:06:19 IP : 125.26.113.250 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086880 |