[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
การ้องขอเป็นเจ้าบ้าน | |
คุณแม่มีลูกหลายคน (คุณพ่อเสียชีวิตแล้ว) ได้แบ่งที่ดินโอนให้ลูกทุกคนแล้ว แต่มีปัญหาตรงที่ว่า ที่ดินที่ดิฉันได้รับโอนมีบ้านที่ยู่อาศัยปัจจุบันตั้งอยู่ มีคุณแม่เป็นเจ้าบ้าน ตอนที่โอนที่ดินระบุว่าโอนเฉพาะที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง ต่อมาคุณแม่เสียชีวิต เหลือดิฉันมีชื่ออยู่ในบ้านคนเดียว ในการร้องขอเป็นเจ้าบ้าน ต้องดำเนินการอย่างไรบ้างคะ รบกวนช่วยชี้แนะด้วย เอกสารที่ต้องใช้ประกอบมีอะไรบ้างคะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ minibear :: วันที่ลงประกาศ 2011-03-19 22:27:23 IP : 112.143.15.141 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3240495) | |
เรื่องขั้นตอนและเอกสารการขอการเปลี่ยนตัวเจ้าบ้านผมว่าท่านลองติดต่อสอบถามไปยังเทศบาลหรือเขตตามท้องที่ที่ท่านอยู่จะดีกว่านะครับ เขาคงจะให้รายละเอียดอะไรได้ดีทีเดียว ส่วนในข้อกฏหมายคุณไม่ได้ถามมาแต่ผมขอแสดงความคิดเห็นเพิ่มเติมเพื่อเป็นความรู้แล้วกันนะครับว่า ถ้าบ้านปลูกโดยแม่คุณเองก็จะถือเป็นส่วนควบกับที่ดิน ฉนั้นเมื่อบ้านเป็นส่วนควบของที่ดินแล้วคุณซึ่งเป็นเจ้าของที่ดิน ณ ตอนนี้ก็ย่อมมีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านซึ่งเป็นส่วนควบในที่ดินนั้นด้วย แม้ว่าตอนโอนจะมิได้ระบุสิ่งปลูกสร้างลงไปแต่ก็ถือโดยผลของกฏหมายว่าคุณย่อมมีกรรมสิทธิ์ในส่วนควบแห่งทรัพย์ประธานนั้นด้วยครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pup วันที่ตอบ 2011-03-20 00:21:24 IP : 58.9.252.195 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3240497) | |
ไปติดต่อที่เขตหรืออำเภอ/เทศบาล ที่คุณสังกัด เพื่อแจ้งเจ้าหน้าที่ขอเปลี่ยนแปลงจากผู้อาศัยเป็น เจ้าบ้าน.....ถ้าคุณแม่โอนที่ดินให้คุณ ถ้าระบุชัดเจนว่าไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง ผลคือคุณได้กรรมสิทธิ์เฉพาะที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้างคือบ้านด้วย เมื่อแม่เสียชีวิต บ้านย่อมกลายเป็นมรดกตกทอดแก่ลูกทุกๆคนเท่าๆกัน ซึ่งรวมทั้งตัวคุณด้วย เว้นแต่พี่น้องคนอื่นเขาจะมีเมตตายอมสละสิทธิ์ให้คุณเพียงคนเดียว ซึ่อาจมีปัญหาเมื่อไปเปลี่ยนแปลงชื่อของคุณจากผู้อาศัย มาเป็นเจ้าบ้าน เจ้าหน้าที่อาจไม่กล้าเปลี่ยนแปลงให้ เพราะกลัวถูกฟ้องร้องในภายหลัง อาจให้คุณไปร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกก่อน จึงจะยินยอมเปลี่ยนแปลงให้คุณในฐานะผู้จัดการมรดก การรัองขอเป็นผู้จัดการมรดก ถ้าพี่น้องคนอื่นๆ เขาไม่ติดใจในเรื่องบ้าน คุณก็คงสามารถเปลี่ยนแปลง จาก ผู้อาศัย เป็น เจ้าบ้านได้ ก็ลองพูดคุยกับพี่น้องทุกๆคนดู........... ถ้าเขาไม่ติดใจเรื่องบ้าน ก็ให้เขาทำหนังสือสละมรดกไว้ เพื่อเป็นหลักฐาน ถ้าคุณสามารถให้พี่น้องทุกคน ทำหนังสือสละมรดกได้ เมื่อนำเอกสารเหล่านี้ไปแจ้งเจ้าหน้าที่ฝ่ายทะเบียน เขาอาจยินยอมเปลี่ยนแปลงชื่อของคุณจาก ผู้อาศัย เป็นเจ้าบ้านได้ โดยไม่ต้องไปร้องศาลขอเป็นผู้จัดหการมรดกก็ได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น คนธรรมดา วันที่ตอบ 2011-03-20 01:44:17 IP : 125.26.107.137 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3240594) | |
เห็นด้วยกับคุณคนธรรมดาเพราะเพิ่งจะไปเดินเรื่องเกี่ยวกับทรัพย์สินกรณีที่เจ้าของมรดกตายมา สรุปจะได้ในส่วนที่เจ้าของทรัพย์ยกให้ ส่วนที่ไม่ได้กล่าวถึงต้องเป็นของทายาททุกคนเท่า ๆ กัน หากจะไม่ให้เป็นปัญหาก็ต้องให้บรรดาญาติทำเอกสารสละให้เราคนเดียวครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้ผ่านมา วันที่ตอบ 2011-03-21 09:55:03 IP : 182.93.182.133 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3240687) | |
ครับ กระผมก็ขอน้อมรับความผิดพลาดในครั้งนี้ที่เข้าใจผิดคิดไปเองและก็ต้องขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วยครับ คงเป็นไปดังที่ทั้ง 2 ท่านกล่าวไว้ครับ ... ขอบคุณครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pup วันที่ตอบ 2011-03-21 20:28:04 IP : 115.87.155.110 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088349 |