[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ผู้ให้เช่าขัดขวางการรื้อถอน ทำลายทรัพย์สิน และเอาทรัพย์สินผู้เช่าไปแจกจ่ายคนอื่น | |
ผมเป็นผู้เช่า เช่าที่ดินโดยตกลงกันปากเปล่า ไม่ได้กำหนดระยะเวลาเช่า ต่อมาได้ปลูกโรงเรือนบนที่ดังกล่าวและปรับที่ดินจากร่องสวนเก่าให้เป็นที่เรียบเพื่อทำปศุสัตว์โดยบอกกล่าวและได้รับคำอนุญาตจากผู้ให้เช่า ไม่นานต่อมาผู้ให้เช่่าจะเอาที่คืนโดยกระทันหันและไม่ให้รื้อถอนโรงเรือนดังกล่าว เข้าล๊อคกุญแจขัดขวางการรื้อถอน และยังบังคับให้เบิกที่ดินเป็นร่องสวนให้อีกเลยยังตกลงกันไม่ได้ เพราะไม่ได้อยู่ในเงื่อนไขที่คุยกันไว้ หลังจากนั้นประมาณ2อาทิตย์ ผู้ให้เช่าทำการเผาทำลายไม้ล้อมและไม้ปลูกอื่นๆที่เป็นของผู้เช่า รื้อครัวเอาทรัพย์สินของผู้เช่าออกมาวางข้างนอก และเอากระเบื้องหลังคาที่รื้อไว้และของบางอย่างของผู้เช่าไปแจกจ่ายคนอื่น จะถามว่า 1. ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ในการกระทำดังกล่าวไหม 2. ผมซึ่งเป็นผู้เช่าจะต้องยกโรงเรือนที่ปลูกสร้างไว้ให้เขาไหม ไม่ได้ตกลงกันไว้ 3. จะต้องทำการเบิกที่ดินให้เขาตามที่เขาเรียกร้องไหมไหม 4. จะฟ้องร้องทางแพ่งและทางอาญากับผู้ให้เช่าอะไรได้บ้าง | |
ผู้ตั้งกระทู้ ประพันธ์ (aggieplanet-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-05-25 02:13:31 IP : 124.121.181.172 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3183093) | |
เพิ่มเติมข้อมูล.................ภายหลังสืบได้ว่าผู้ให้เช่าไม่ได้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น ที่ดินนั้นเป็นที่ดินกรมธนารักษ์ที่น้องของผู้ให้เช่าเป็นต้นสัญญา โดยที่ผมเข้าไปเช่าอยู่และทำกิจการผู้เป็นต้นสัญญาก็รับรู้ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ประพันธ์ วันที่ตอบ 2010-05-25 02:16:48 IP : 124.121.181.172 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3183106) | |
1.ถ้ามีสัญญาเช่าถูกต้อง เขาก็คงทำอะไรโดยพลการไม่ได้ แต่ไปสัญญากันด้วยปากเปล่า ผู้เช่าก็คงค่อนข้างเสียเปรียบ แม้เป็นที่ดินของกรมธนารักษ์ เมื่อเขาเช่ามาถูกต้อง การเช่าช่วงก็ต้องมีสัญญาชัดเจน 2. ถ้ามีหลักฐานชัดเจนว่าคุณเป็นผู้สร้างโรงเรือน คุณก็สามารถรื้อถอนไปได้ แต่การไม่มีสัญญาเช่าแต่แรก จึงค่อนข้างเสียเปรียบ เขาอาจอ้างหน้าตาเฉยว่าเขาเป็นเจ้าของโรงเสียเอง ถ้าคุณไม่มีพยานหลักฐานยืนยันคงลำบากครับ 3. เมื่อไม่มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร คุณก็ไม่จำเป็นต้องปฏิบัติตามก็ได้ แต่เรื่องโรงเรือนเป็นเรื่องใหญ่กว่า ต้องพูดคุยกันให้ชัดเจน 4. ถ้ามีหลักฐานว่าเขาให้คุณเช่า ในกรณีนี้คงต้องใช้พยานบุคคล..... พืชผลที่คุณปลูกลงไป ถ้าเขามาทำลาย เขาย่อมต้องรับผิดทั้งทางแพ่งและทางอาญา.....ทางแพ่ง เขาต้องชดใช้ค่าเสียหาย..... ทางอาญา เขาย่อมมีความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์ ต้องแจ้งตำรวจภายในสามเดือนครับ......เรื่องการเผาทรัพย์สิน เป็นคดีอาญาร้ายแรง ต้องแจ้งตำรวจดำเนินการ และสามารถเป็นข้อต่อรอง ในการขอโรงเรือนคืนและการเรียกร้องค่าเสียหาย เมื่อมีขอต่อรองที่สมน้ำสมเนื้อกัน เขาน่าจะไม่กล้าบีบคุณมากเกินไป การเจรจาเรื่องต่างๆคงง่ายขึ้น | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-05-25 05:49:27 IP : 125.26.110.77 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3183593) | |
ขอบคุณมากครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ประพันธ์ วันที่ตอบ 2010-05-26 00:30:00 IP : 115.87.34.224 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086883 |