[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ชาวนาจะถูกไล่ที่ทำกิน+ที่อยู่อาศัย | |
ที่บ้านมีอาชีพทำนาค่ะ เช่านาเขาทำ(ไม่มีสัญญา) มาตั้งแต่สมัยคุณตา(เกือบ100ปี) ที่นาเป็นของเพื่อนคุณตาที่เคยสัญญากันไว้ว่าไม่ขาย แต่ให้ทำกันไปเรื่อยๆ ชั่วลูกชั่วหลาน และคุณตาก็เป็นนายกอง ดูแลเก็บค่าเช่านาให้เพื่อน เมื่อ 30ปีที่แล้วคุณตาเลิกทำ และให้พ่อทำแทน ต่อมาเจ้าของนาก็ได้แบ่งมรดกที่นาให้ลูกๆหลานๆ ตอนนี้คุณตา + คุณยายก็เสียแล้ว ความสัมพันธ์เกือน100ปีเริ่มไม่มีผล หนูเกรงว่าการทำนาที่เป็นอาชีพหลักของพ่อจะสิ้นสุดลงแล้วค่ะ ซึ่งมันไม่ใช่ความต้องการของเรา หนูมีข้อสงสัยค่ะ 1. ถ้าเขาไม่ให้เราทำนาต่อ เราจะทำไงดีคะ พ่อทำนามาตลอดชีวิต คงไปทำอย่างอื่นไม่ได้ 2. ที่อยู่อาศัยค่ะ เราจะทำไงได้บ้างคะ เราจะย้ายบ้านไปไหน เราไม่มีที่ไปค่ะ 3. พ่ออยู่มา 30 ปี (แต่คุณตาอยู่มาตั้งแต่หนุมๆค่ะ) ในกรณีนี้เราสามารถทำอะไรได้บ้างคะ 4. เค้าเคยพาทนายมาขู่พ่อให้เซ็นสัญญาด้วยค่ะ ลูกนาคนอื่นๆไม่ค่อยเดือดร้อนเพราะแค่ที่ทำกิน แต่บ้านเราเดือดร้อนมากเพราะเป็นที่ทำกิน+ที่อยู่อาศัย หากพลาดท่าทนายเราก็ไม่มีที่ซุกหัวนอนค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ราตรี(วังน้อย) :: วันที่ลงประกาศ 2010-04-14 08:00:14 IP : 124.121.156.30 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3170511) | |
1-2 การเช่านามีสัญญาคราวละ 6 ปี แม้ตกลงด้วยวาจาก็ใช้บังคับได้ ปัญหาคือถ้าครบ 6 ปี เขาบอกเลิกสัญญาเช่า ก็ต้องมีเหตุผลว่าทำไมเลิกสัญญาไม่ได้ ซึ่งเจ้าของก็ค่อนข้างได้เปรียบ ถ้ามีการบอกเลิกสัญญาโดยชอบแล้ว..... ต้องหาทนายความช่วยเหลือครับ 3. แม้อยู่มานานเพียงใดก็ตาม ก็คงไม่ได้กรรมสิทธิ์ เพราะยึดถือในฐานะผู้เช่า เว้นแต่จะอ้างสิทธิว่ายึดถือเพื่อตน และไม่ยอมส่งค่าเช่า เป็นเวลาติดต่อกัน 10 ปี และเจ้าของนาไม่โต้แย้งหรือฟ้องร้อง ก็อาจอ้างการครอบปรปักษ์ขึ้นต่อสู้ได้ แต่กรณีนี้คงอ้างไม่ได้ 4. ก็เป็นธรรมดาของผู้เป็นเจ้าของ ที่จะต้องกระทำทุกวิถีทางที่จะให้ผู้เช่าย้ายออกไป ปัญหาขัดแย้งจึงเกิดขึ้น เพราะผลประโยชน์ขัดกัน......ก็ถือว่าชะล่าใจจนเกินไป ที่อาศัยอยู่ในที่ดินของผู้อื่น โดยไม่คิดติดต่อเจ้าของเพื่อซื้อหามาเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง เมื่อวันเวลาผ่านไป ราคาที่ดินสูงขึ้น ปัญหาจึงเพิ่มพูนขึ้นเป็นเงาตามตัว......ก็ลองใช้วิธีเจรจาขอซื้อที่ดินที่เป็นที่อยู่อาศัยกับเจ้าของดู....บางทีเขาอาจเห็นใจ แต่ข้อต่อสู้ในแง่กฎหมายค่อนข้างจะเป็นรองครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-04-14 09:39:59 IP : 125.26.113.62 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086936 |