ขอสอบถามหน่อยครับ ทำสัญญาเช่าคอนโด (ชั้นล่าง) เปิดเป็นร้านเสริมสวยให้แฟน โดยจะทำกันปีต่อปี มีการวางเงินมัดจำ(ประกันความเสียหาย) ไว้แล้ว  2 ปีแรกก็ไม่มีปัญหาอะไรครับ แต่พอขึ้นปีที่ 3 เจ้าของบอกไม่มีปัญหาแล้วจะนำสัญญามาให้ลงลายมือชื่อทีหลัง ปรากฎว่ากลับนำสัญญาเช่า ฉบับปีที่ 2  มาฟ้องขับไล่เรียกค่าเสียหายอ้างว่าครบสัญญาแล้วไม่ยอมออก แล้วไม่คืนเงินประกันความเสียหายด้วย ควรทำอย่างไรดีครับ

- ก็ไม่ได้ผิดสัญญานะเจ้าของเคยบอกให้อยู่ต่อได้อีกปี และเราก็รอสัญญาฉบับใหม่อยู่ เจ้าของไม่เห็นมาให้ลงลายมือชื่อเช่าต่อซะที

- แล้วถ้าออกมาแล้วจะมีทางได้เงินมัดจำคืนหรือเปล่าครับ

- ที่ยังไม่ออกเพราะกลัวไม่ได้เงินมัดจำคืนครับ (แจ้งขอชำระเงินแต่เจ้าของไม่ยอมรับเพราะต้องการฟ้องครับ)

- เจ้าของบอกให้อยู่ด่อด้วยวาจา เราจะบอกศาลได้ไหมครับว่าเราไม่ได้ผิดสัญญา และขอเงินมัดจำประกันความเสียหายคืน หรือจะหักตามส่วนก็ได้ครับ