[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
อยากขอคำแนะนำ เป็นหนี้เช่าซื้อห้องชุดครับ | |
อยากรบกวนปรึกษากฎหมายครับ ผมเป็นหนี้เช่าซื้อห้องชุด ถูกฟ้องเพราะจ่ายค้างค่างวด 3 เดือน ไปยอมความที่ศาลแพ่งเรียบร้อยแล้ว ศาลให้จ่าย 15% ตกลงกับธนาคารว่าจะปรับโครงสร้างใหม่ ซึ่ง ตอนที่ฟ้อง หนี้ประมาณ 540000 บาท ซึ่งระหว่างรอศาลฟ้องผมได้ผ่อนชำระกับธนาคารเป็นปกติทุกงวด มีใบเสร็จรับเงิน แล้วมีการคิดดอกเบี้ยและตัดเงินต้นตามปกติ ซึ่งตอนนี้ยอดเงินต้นเหลือ 520000 บาท และตอนนี้ค้างค่างวดเหลือ 1 เดือน ซึ่งรวมๆ แล้วผมจ่ายเงินตลอด 1 ปีกว่าที่ผ่านมา เกือบ 1 แสนและเสียดอกเบี้ย ประมาณ 5 หมื่นกว่าบาท ผมสงสัยว่าถ้าทำตามคำสั่งศาลจ่ายดอกเบี้ย ณ ยอดที่ค้าง 540000 บาทประมาณ 3 หมื่น ( ธนาคารบอก ) แล้วที่ผมจ่ายทุกงวดกว่า 1 ปีที่ผ่านมา นำมาหักได้หรือไม่ครับ อย่างงี้ธนาคารคิดดอกเบี้ยผมสองต่อหรือไม่ครับ แล้วผมทำอะไรในแง่กฎหมายได้บ้าง เพราะสองเรื่องนี้น่าจะคนละเรื่องกัน เหมือนธนาคารจะให้ผมจ่ายทั้งหมด ผมสามารถคุยกับธนาคาร ในแง่ไหนได้บ้างครับ เพราะกำลังทำเรื่องปรับโครงสร้างกันใหม่ ไม่อยากเสียเปรียบแบงค์ครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ รอความหวัง :: วันที่ลงประกาศ 2008-07-19 15:39:55 IP : 58.64.106.179 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2879039) | |
-ขอแนะนำให้ต่อสายตรงถึงคุณปมุขตามหมายเลขข้างบนครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-07-19 16:48:29 IP : 118.173.100.183 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2880013) | |
อ่านแล้วเล่นเอางงเลย พิมพ์ให้มันเข้าใจกว่านี้หน่อยนะครับ เอาเป็นว่าผมเข้าใจตามนี้ คุณถูกเจ้าหนี้ฟ้อง แล้วศาลได้ตัดสินให้คุณชำระหนี้โดย คิดดอกเบี้ยซึ่งเข้าใจว่าเป็นเรทอัตราผิดนัดผิดเงื่อนไข ร้อยละ 15 ต่อปี ต่อมาภายหลังจากที่คุณได้ผ่อนชำระไปแล้วประมาณ 1 ปี กว่านั้น ปรากฎว่าคุณผิดนัดอีก ซึ่งเจ้าหนี้สามารถบังคับคดีได้ทันทีโดยใช้สัญญายอมนั้นเป็นเกณฑ์ นั่นเอง ดังนั้น เข้าใจว่าคุณต้องการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ เอ่อ.....เวลาธนาคารเขาจะเจรจากับคุณนั้น อาจจะเป็นเรื่องขอผ่อนน้อยลง เนื่องจากยอดที่เคยผ่อนมานั้นตอนนี้ไม่ไหวแล้ว ธนาคารฯเขาก็พร้อมที่จะคุยครับ แต่จะได้ดั่งดวงหฤทัย เอ้ย..ดังดวงใจหรือเปล่านั้นก็อีกเรื่องนึง เนื่องจากเขาเป็นต่อแล้วก็มันมีหนี้ที่มีหลักประกันนี่นา สามารถยึดทรัพย์ขายทอดตลาดได้นั่นเอง ก็คือเป็นเจ้าหนี้ที่มีหลักประกันนั่นเอง OK. ขอตอบแบบกำปั้นทุบดินได้ดังนี้ 1.จะทำอะไรในแง่กฎหมายได้บ้าง อันนี้มันลึกซึ้งเข้าไปสุดเกินบรรยาย เพราะว่าคุยแล้วมัน ยาว.....ววววววววๆๆๆๆๆๆ แต่พอจะตอบได้ว่า ก็เข้าไปเจรจาไงครับ เพราะว่าเขามีสิทธิ์ที่จะยึดทรัพย์คุณได้แล้ว เนื่องจากเข้าใจว่าคุณผิดนัดแล้วแม้จะเป็นนัดเดียวก็ตามเขามีสิทธิตามคำพิพากษาตามยอมครับ แต่ถ้าโดนยึดแล้วขายทอดตลาด มันก็ยังมีเทคนิคอีกแต่ไม่ขอกล่าวอุ๋บไต่ไว้ก่อน อึดอัดใช่ไหมอยากรู้สิท่า จะบอกใบ้ให้ก็ได้ ...แบะ..แบะ..แบะ 2. ส่วนไอ้ที่ส่งไปแล้วนั้น จะเป็นเท่าไหร่ก็ตามธนาคารเขาก็ตัดเงินต้น - ดอกเบี้ยให้แล้วตามปกติตามคำสั่งศาลที่ชอบด้วยกฎหมายอีกต่ะหาก..เข้าใจ๋ (ตัดแล้วตัดเลยขอคืนก็ไม่ได้) 3. คุยธนาคารในแง่ไหนได้บ้าง (3.1) ขอ ชำระหนี้ปิดบัญชีโดยขอให้ธนาคาร เวปดอกเบี้ยลงบางส่วน อันนี้ขอบอกลดได้เยอะด้วย แต่เขาจะดูหลักประกันคุณด้วยว่าประเมินได้เท่าไหร่ เกิดประเมิณได้ซัก 6-7 ล้าน อันนี้ขอบอกลดได้ยากมาก ก็มูลค่าหลักประกันมันเหลื่อมล้ำเขาก็เป็นต่อแล้ว สู้ยึดแล้วขายไม่ดีกว่าเหรอ(3.2) ขอผ่อนไหมแบบขั้นบันได เช่น 1-3 ปีแรกผ่อนเท่านี้ 4-6 ผ่อนเท่านี้ แล้วปี่ต่อๆไป ผ่อนเท่านี้....เป็นต้น (3.3) ตีโอนหลักประกันไปเลยกล่าวคือคุณไม่มีเงินแล้วขอตีทรัพย์แทนการชำระหนี้ไปเลย กรณีนี้ใช้ได้เฉพาะทรัพย์ที่เกรดดีหน่อยครับ แต่ระยะหลังธนาคารมักไม่ค่อยยอมรับวิธีนี้มากนักเพราะว่าไม่อยากเอามาเป็นภาระในการขาย สู้เอาเงินสดๆไม่ดีกว่าหรือ สรุป (1)แนะนำให้ดูตัวเราก่อนว่ามีความจำเป็นแค่ไหนที่จะต้องใช้ทรัพย์แปลงนี้เป็นที่อยู่อาศัยหรือเปล่า ถ้าไม่แล้ว ก็ให้ประกาศขายไปเลยแล้วเข้ามาเจรจาขอชำระหนี้ปิดบัญชี อันนี้ธนาคารเขาจะลดดอกเบี้ยให้เยอะ ไม่แน่เราขายแล้วอาจเหลือเงินใช้ก็ได้ (2) รีไฟแนนซ์ คือกู้ธนาคารอื่นแล้วนำเงินมาชำระเจ้าหนี้ซะ แต่ว่าเขาจะปล่อยสินเชื่อหรือเปล่าก็อีกเรื่อง แต่เมื่อก่อน ธนาคารกรุงไทย, ธนาคารอาคารสงเคราะ เขารับรีไฟแนนซ์นะครับ (3) ตีโอนหลักประกันไปเลยรายละเอียดพิมพ์ไปแล้ว หมายเหตุ ถ้ามันจนตรอกจริงๆ เพราะว่าปัจจุบันติดบูโรแล้ว ก็ให้มันยึดไปเลย สู้เก็บเงินไว้กินดีกว่า แล้วขั้นตอนขายทอดที่ผมใบ้..แบะ..แบะ..แบะ ไว้นั้นเราก็ให้ญาติพี่น้องมาประมูลซื้อคืนก็ได้ (มันยังมีเทคนิคขั้นตอนนี้อีกเยอะ ถ้าจะให้พิมพ์เห็นทีข้าน้อยจะพิมพ์ไม่ไหว เอาเป็นว่าลองไปปฎิบัติเป็นแนวทางก่อนแล้วกัน) เฮ้อ....เฮ้อ.....พิมพ์ซะเหนื่อยเลย.....
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น เฮ้อ วันที่ตอบ 2008-07-21 17:22:46 IP : 203.149.11.19 |
ความคิดเห็นที่ 3 (2880311) | |
คือจริงๆ ผมกำลังอยู่ในขั้นตอนปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ครับ ตอนที่อยู่ระหว่างฟ้อง ผมได้ส่งงวดเป็นปกติเป็นเวลาปีกว่า ที่สงสัยเพราะเค้ามาคิดดอกผมอีกทั้งที่ผ่านมา ก้อส่งตลอดไม่ได้หนีไปไหน คือกำลังจะไปเจรจาขอลดดอกครับ ขอบคุณสำหรับคำแนะนำครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เจ้าของกระทู้ วันที่ตอบ 2008-07-22 11:31:01 IP : 58.64.106.79 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088265 |