สวัสดีค่ะลุงผู้เฒ่า

                           วันนี้หนูมีปัญหามาขอคำปรึกษาและขอคำแนะนำหน่อยค่ะ   หนูมีห้องเช่าให้เช่าและมีอยู่ห้องนึงมีคนมาเช่าแล้ว ทำสัญญาแล้ว และหนูก็ได้เก็บล่วงหน้าเขา 1 เดือน ค่ะ คือทำสัญญาวันที่ 1  มีนาคม 2553 และที่นี้ก็จะครบกำหนดที่จะต้องจ่ายค่าเช่าให้หนูแล้ว (ครบกำหนดชำระค่าเช่า 1 เมษายน 2553  ที่จริงเลยกำหนดหลายวันแล้ว  แต่เค้าก็ขอผลัดอีก ซึ่งหนูบอกเค้าว่าไม่ได้แล้ว เพราะเลยกำหนดไปตั้งหลายวันแล้ว ยังไม่จ่ายค่าเช่าให้หนูเลย  ) ซึ่งหนูก็จะต้องเก็บค่าเช่าเพราะครบกำหนดแล้ว ทีนี้เค้าบอกว่า เค้ายังไม่ทำอะไรเลย (เค้าจะทำร้านอินเตอร์เน็ท ค่ะ)  ยังไม่ได้เปิดร้าน ยังไม่มีรายได้เข้ามาเลย แล้วจะเข้ามาเก็บค่าเช่ากับเค้าได้อย่างไรกัน หนูบอกว่าก็คุณตกลงทำสัญญาแล้วว่าจะยอมจ่ายค่าเช่าของวันที่ 1 ทุกเดือน ถึงร้านคุณจะยังไม่เปิด จะยังไม่มีรายได้เข้ามา (มันก็เรื่องของคุณ ) เพราะคุณตกลงทำสัญญาเช่ากับเราแล้วอ่ะ  รบกวนสอบถามนะคะลุงผู้เฒ่า ถ้าเป็นอย่างกรณีนี้ หนูยังเก็บค่าเช่าได้ทุกเดือนใช่มั้ยคะ ถ้าเค้ายังไม่บอกเราว่าเค้าจะไม่เช่าบ้านของเราแล้ว รบกวนสอบถามค่ะ ขอบคุณค่ะ