ใช้ทาง ขอทำทางไม่ยอม

ใช้ทาง ขอทำทางไม่ยอม
ขอเรียนถามค่ะ ขอบพระคุณค่ะ พ่อดิฉันซื้อที่ดินจากเจ้าของที่ดินซึ่งเป็นที่ดินผืนใหญ่ซึ่งที่ดินพ่ออยู่ด้านใน ส่วนเจ้าของที่ขายให้พ่ออยู่ติดถนน ถ้าจะออกถนนต้องผ่านที่ดินของเจ้าของที่ดินที่แบ่งขายให้เพื่อออกสู่ถนนไม่มีทางอื่นที่จออกสู่ถนนได้ แต่พ่อขอซื้อทางผ่านออกถนนจากเจ้าของที่ดินโดยซื้อกันปากเปล่าเป็นทางผ่านกว้างประมาณ5เมตรเจ้าของที่ดินก็ยินยอม พ่อใช้เป็นทางผ่านเข้าบ้านมาประมาณ15ปี ต่อมาพ่อตาย หลังพ่อตาย2ปี ดิฉันต้องการให้ทางเทศบาลทำทางคอนกรีดให้น่ะค่ะ ซึ่งเป็นทางผ่านเข้าบ้านดิฉัน(เดิมเป็นบ้านพ่อ) แต่มีปัญหาที่ว่าเจ้าของที่ดินที่เป็นทางผ่านบ้านของดิฉันไม่ยอมให้ทำแต่ยอมให้เดินผ่านอย่างเดียวค่ะ แล้วสามารถขอทำทางโดยไม่ขออนุญาตเจ้าของที่ดิน ได้ไหมคะ เพราะตอนนี้ทางแย่มากเลยค่ะ สัญจรลำบากมาก ซึ่งในซอยนี้มีบ้านอยู่ 2-4หลังค่ะ ถ้าทำเลยไม่ได้จะต้องทำอย่างไรค่ะ ถ้าใช้ทางเจ้าของที่ดินไม่ว่าแต่ถ้าทำถนนไม่ยอมค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ นิภาพร :: วันที่ลงประกาศ 2010-02-24 10:08:17 IP : 118.172.136.195

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3157302)
-การที่ใช้ทางมา กว่า 10 ปี ก็อาจเข้าข่ายทางภาระจำยอม ก็ร้องขอจดทะเบียนเป็นทางภาระจำยอม ถ้าจดทะเบียนเป็นทางภาระจำยอม ก็สามารถปรับปรุงทางได้......แต่ก็เป็นปัญหาข้อกฎหมาย การที่เขายินยอมให้ใช้ทาง อาจไม่เป็นทางภาระจำยอมก็อาจเป็นได้......ใช้วิธีเจรจากันคือทางออกที่ดีที่สุดครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-02-24 11:14:26 IP : 125.26.108.90

ความคิดเห็นที่ 2 (3157433)

คุณและครอบครัวใช้เส้นทางดังกล่าวมานานสิบปีขึ้นไปแล้ว ทางนั้นจึงเป็นทางภาระจำยอมดดยผลของกฏหมายแล้วครับ คุณอาจขอให้เจ้าของที่ดินไปจดทะเบียนภาระจำยอมตามที่ท่านผู้เฒ่ากรุณาเเนะนำให้ ณ สำนักงานที่ดิน หรือถ้าเขาไม่ยอม อาจร้องขอให้ศาลมีคำสั่งให้ไปจดทะเบียนได้ครับ แต่นี่ไม่ไช่ปัญหา เพราะถึงไม่ทำเช่นที่ว่า คุณและครอบครัวก็ได้รับสิทธิให้เดินผ่านเข้าออกได้ต่อไป เพราะเจ้าของที่ทราบว่าคุณมีสิทธิแล้วดดยผลของกฏหมาย

คราวนี้กล่าวถึงการปรับปรุงโดยเทคอนกรีตก่อนนะครับ ัยงไม่กล่าวถึงเทศบาลนะครับ การปรับปรุงเช่นที่ว่าอาจเป้นประเด็นข้อกฏหมายอย่างที่ท่านผู้เฒ่าว่าไว้ครับ เนื่องจากมีหลักกฏหมายซึ่งผมแแปลเป็นภาษาสามัญชนและเทียบกับปัญหาของคุณแล้ว ดังนี้คือคุณและครอบครัวไม่มีสิทธิทำการเปลี่ยนแปลงทางเดินนั้น ซึ่งทำให้เกิดภาระเพิ่มขึ้นเเก่ที่ดินนั้นๆ สรุปคือ เขาอนุญาตให้คุณเดินผ่านที่ดินของเขาได้เท่าที่เคยทำมา แต่บัดนี้คุณต้องการจะเทคอนกรีตลงบนที่ดิน และต่อมาอาจใช้รถผ่าน หรือถ้าผ่านอยู่แล้วก็อาจผ่านมากขึ้นได้

นั่นคือการสร้างภาระให้เพิ่มขึ้นกับที่ดินนั้นๆ อันเป็นประเด็นข้อกฏหมาย ถ้าฝืนทำ เรื่องอาจถึงศาลได้

แค่ทำถนนด้วยทรัพย์ของตนเองยังอาจไม่มีสิทธิ ดังนั้นยังไม่ต้องกล่าวถึงเทศบาลครับ ถึงเทศบาลเห็นด้วยอยากจะทำ ก็ต้องได้รับการยกที่ให้เทศบาลก่อนครับ แล้วเจ้าของที่เขาจะยกให้หรือครับ

สรุปท่านผู้เฒ่าเเนะนำวิธีที่ดีที่สุดให้เเล้ว เจรจากันดีกว่าครับ เป็นผม ผมก็ไม่ยอมเสียที่ดินของผมไปง่ายๆหรอกนะจะบอกให้

ผู้แสดงความคิดเห็น ทรงภพ (Songphobk-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-02-24 16:04:31 IP : 124.122.160.126

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล