ผมเป็นนายหน้าขายที่ดินสมัครเล่นครับ ขอปรึกษาดังนี้ครับ

ผมวิ่งขายที่ดินให้นาย A โดยนาย A ตกลงขายในราคา 40 ล้านส่วนเกินจาก 40 ล้านยกให้ผมซึ่งเป็นนายหน้า ผมติดต่อนาย B ซึ่งเป็นผู้ซื้อโดยนาย B ตกลงซื้อในราคาที่ผมเสนอขาย 45 ล้าน และนาย B จะทำการวางมัดจำ 15 ล้านส่วนที่เหลืออีก 30 ล้านจะชำระวันโอน โดยนาย B จะโอนลอยข้ามไปให้ผู้ซื้อนาย C ในราคา 60 ล้าน แล้วนาย B จะเอาส่วนต่างจากนาย A มาจ่ายให้นาย B เพื่อให้ครบ 45 ล้าน

อยากถามว่าเป็นไปได้มั้ยครับ ที่จะให้คนซื้อทำการจ่ายเงินโดยแคชเชียร์เช็คหรือดราฟท์แก่นาย A 40 ล้านและตัวผม 5 ล้าน (เกรงว่านาย A พอได้รับเงิน 45 ล้านจากคนซื้อแล้วจะไม่ยอมจ่ายส่วนเกิน 5 ล้านมาให้ผมถึงจะเซ็นสัญญานายหน้าไว้ ไม่อยากเสียเวลากับคดีความครับ)

ในกรณีที่ทำได้ (คนซื้อจ่ายเงินแก่คนขาย 40 ล้านและนายหน้า 5 ล้านโดยแยกเช็คหรือดราฟท์) จำเป็นหรือไม่ครับว่าในสัญญาซื้อขายต้องระบุการจ่ายเงินให้แก่นายหน้ารวมถึงชื่อนายหน้า หรือควรระบุในสัญญซื้อขายอย่างไรดีครับ

ขอบคุณครับ