ที่ดิน  สปก.  ห้ามจำหน่ายจ่ายโอน  เว้นแต่ตกทอดไปยังทายาท   ที่คุณบอกว่าให้เจ้าของทำหนังสือสละสิทธิ์  และทำกันถูกต้องที่  สนง. สปก.  ถ้าทำกันได้จริง  ทำไมไม่เปลี่ยนชื่อผู้มีสิทธิทำกินเป็นชื่อของคุณ  ถ้ายังไม่เปลี่ยนชื่อผู้มีสิทธิทำกิน  บุตรของเขาย่อมคัดค้านผู้อื่นไม่ให้มาแย่งที่ทำกิน  ที่เขามีสิทธิได้  เรื่องสัญญาที่ทำไว้คงเป็นโมฆะ  เพราะขัดต่อกฎหมายชัดแจ้ง   ถ้าไปฟ้องเรียกเงินคืน  คงได้คืนเท่าที่เขาใช้ไม่หมด   เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่าเขามีเจตนาทุจริต  คือรู้ว่า ที่  สปก.ห้ามขาย แต่ไปขายโดยฝ่าฝืนต่อกฎหมาย  แต่ตามคุณบอกมา  ผู้ขายก็คงเชื่อในสุจริตว่าขายได้จริง  โอกาสที่คุณจะได้เงินคืนแทบไม่มี

กรณีที่ดินสปก มีกฏหมายที่ชัดเจนเรื่องการจำหน่ายจ่ายโอนแก่ผู้อื่นเว้นแต่ทายาท นี่คือข้อกฏหมายแต่มีข้อกฎหมายยังมีข้อกฎหมายประมวลแพ่งและพานิชย์ที่รวมเรื่องของสิทธิการซื้อขายสิทธิการครอบครองและการเข้าทำประโยชน์ในที่ดิน ตามมาตรา1376และ 1378 ประมวลแพ่งและพานิชย์ว่าด้วยเรื่องสิทธิการครอบรองและทำประโยชน์ในที่ดินซึ่งมันเป็นเอกเทศไม่ขึ้นกับเอกสารใดๆ สามารถใช้ได้กับที่ดิน ที่เป็น ภบท5 สปก4-01 และ นส3ก และกรณีนี้จะใช้ได้เรื่องการฟ้องตามคดีแพ่งทางที่ดีควรคุยกันแบบหาทางออกร่วมกันดีกว่า

 นาย ท. ซื้อที่ดินว่างเปล่าก่อนจะมี สปก. จากนาง ส.เมื่อปี 2539  โดยทำเป็นสัญญาซื้อขายไว้ พอปี2542 หน่วยงาน สปก.ไปออกรังวัด นางส. ก็นำ

เอกสารไปใส่ชื่อของตน กรณีนี้จะเปลี่ยนแปลงชื่อใน สปก4-01ได้หรือเปล่าคะ

(ที่ดินผืนนี้ประกาศเป็นพื้นที่ สปก. เมื่อปี 2532)

ขอถามครับ ในกรณีที่ ซื้อ..ที่ดิน สปก.แล้วแต่คนขายขอซื้อคืน เพราะรู้ว่าซื้อขายไม่ได้ ผิดกฎหมาย..แต่คนที่ซื้อไม่ยอมคืนที่ดินให้ เลยเข้าไปหาเจ้าหน้าที่ สปก.เจ้าหน้าที่ สปก.กลับช่วยคนที่ซื้อ ว่าให้เป็นที่ ทับซ้อน แต่เจ้าของที่ดินก็ขอดูเอกสารสิทธิ์ แต่เจ้าหน้าที่ไม่มีให้ดูกลับมาขู่ว่าจะยึดที่ดินทั้งหมด..อย่างนี้ เจ้าหน้าที่ สปก.ทำถูกกฎหมายหรือเปล่า.ครับ.และถ้าเขาบังคับประชาชน กฎหมายหรือหน่วยหนือไม่ทำอะไรเลย.

ขออนุญาติสอบถามครับ กรณีที่บิดายกที่ให้ลูกชายคนเดียว แต่ลูกคนอื่นต้องการเข้าไปทำกินด้วยโดยที่บิดาได้ยกให้ลูกๆทุกคน แบ่งคนละแปลงแต่ว่าในใบสปก.นั้นเป็นชื่อลูกชายคนเดียว อยากสอบถามว่าสามารถแบ่งสปก.ออกเป็นแปลงๆได้หรือเปล่าครับ

ขอถามค่ะ ที่สปก.เป็นชื่อของนาง ส.ต่อมาได้แบ่งให้พี่ชายได้ทำกินส่วนหนึ่ง  แต่ยังเป็นชื่อของนาง ส.อยู่ แต่พี่ชายได้นำที่ดินส่วนนั่นไปขาย โดยที่นาง ส.ไม่รู้เรื่องเลยพอรู้เรื่องก็เกิน10ปีมาแล้ว อย่างนี้นาง ส.ต้องทำยังไงให้ได้ที่ดินคืนขอคำแนะนำด้วยค่ะ

ขอถามข้อข้องใจนะคะคือ แม่ดิฉันมีที่ดินสปกและเปนชื่อท่านต่อมาท่านเสียชีวิตแล้วมีน้องๆของแม่มาอ้างว่าตนมีสิทธิ์ในที่ดินและจะมาประกาศขายที่ดินของแม่เรากรณีแบบนี้เราสามารถแจ้งความเอาผิดได้ไหมและแถมยังบอกอีกว่าหากเราไม่ยอมก้อจะไปหาเจ้าหน้าที่ๆสำนักงานสปก.โดยเอาใบมรณะบัตรของแม่ ใบสปก.และสำเนาบัตรของเราผู้เปนลูกของผู้ตายเพื่อแบ่งที่ดินส่วนนั้น สามารถทำได้หรือคะเพราะไม่เคยได้ยินมาก่อน

 ซื้อขายที่ดิน สปก.มีความผิดหรือไม่

 ถ้าได้สิทธิ์ครอบครองที่ดิน ส.ป.ก.4-01 แต่ไม่เคยเข้าไปทำประโยชน์ในดี่ดินเกิน 10 ปี จะหมดสิทธิ์ในการครอบครองหรือป่าวค่ะ

 ขอถามหน่อยค่ะว่าในกรนีอยากได้ที่ดินคืน  คือตอนที่ตามีชีวิตอยู่ตาได้ขายที่ดินให้แก่คนอื่นไปแต่ตอนนี้ตาเสียไปแล้วแล้วดิฉันได้เดินเรื่องแจ้งรับมรดกตอนนี้เป็นชื่อดิฉันแล้ว ดิฉันจะชื้อที่คืนแล้วคนชื้อไปเขาไม่ยอมดิฉันควรทำอย่างไรดีค่ะ

อยากซื้อที่ ส ป ก คืนพ่อได้ขายไร่ละ20000ขอซื้อคืนไร่ละ50000เขาจะขาย. 65000. ให้กับบุคคลอื่นขอคำปรึกษาค่ะ

 ขอรบกวนสอบถามค่ะ

พอดีแม่ซื้อที่ดินมาและได้ทำสัญญาซื้อขายไว้ด้วย แต่แม่ไม่เคยรู้มาก่อนเลยว่าที่ดินตรงนั้นเป็นที่ สปก. และผู้ที่ขายที่ให้ก็ได้เสียชีวิตไปแล้ว ตอนนี้ลูกของผู้ที่ขายที่ให้จะมาเอาที่ดินคืนแม่ถึงได้มารู้ว่าที่ดินเป็นที่ สปก. จะสามารถทำยังไงได้บ้างคะ และเป็นไปได้ไหมคะที่จะได้เงินคืน

 เอากันเข้าไปบอกต่อลูกหลานเลยว่าหัามซื้อเด็ดขาดเลยไอัที่ดินสปกนะ(มันย่อมาจากคำว่าสกปกเกินป่าวเนี่ย)ผมก็โดนละหมาดๆสดๆร้อนเลยพี่น้องเอ้ยกำลังนอนเอาขาก่ายหน้าผากคิดมากว่าจะเอาไงกับชีวิตดี

 อยากให้นายกตู่ช่วยดูหน่อยนะไม่รู้ท่านจะว่างลงมาดูให้หรือเปล่า(หวังเล็กๆ)ท่านมีงานต้องทำมากมายนะอยากบอกว่าที่สปกที่แจกจ่ายออกมานั้นผูัได้รับสิทธิ์หลายคนไม่มีอาชีพทำเกษตรเลยและไม่เข้าทำประโยชน์ใดๆกับที่ดินหนำซ้ำยังเอาที่สปกไปร้องขายกันหนุกหนานไอ้ที่ขายไปแล้วไม่มีปัญหาก็ฤือว่าคนซื้อโชคดีแต่ก็มีมากมายขายไม่จบรบราฆ่าฟันกันมันเป็นปัญหาของคนไทยที่อยากทำเกษตรที่ไม่มีที่ทำกินอยากได้ก็ไปซื้อทั้งๆที่รู้ว่าโอนกรรมสิทธ์ได้ส่วนใหญ่โดนกันเยอะพอเจอปัญหาแล้วใครก็ช่วยไม่ได้(อย่าซื้อเลยนะที่สปก)มันเป็นการซื้ขายที่กฎหมายไม่ยอมรับมันผิดกฎหมายเดี๋ยวจะเสียเงินเปล่าๆไปปลูกพืชในที่เขาเราก็ผิดผลผลิตออกมาฤ้าเจ้าของเดิมเขาจะเอาเราก็ทำอะไรไม่ได้นี่ไงฤึงอยากบอกว่า(อย่าซื้อๆๆๆๆๆๆๆๆ)

ว

 พ่อขายที่ สปก ไปราคาไร่ละ16000บาท แล้วลูกชายมาขอซื้อที่ดินคืนในราคาไร่ละ16000 บาทแต่คนที่ซื้อไม่ยอมขายให้แบบนี้เราจะได้ไร่คืนไหมครับ