ดิฉันได้ตกลงซื้อที่ดินจำนวน 100  ตรว. เป็นเงิน 300000  บาท  แต่ที่ดินยังไม่ได้แบ่งแยกให้  ระหว่างรอที่ดินมารางวัดก็ได้วางเงินมัดจำไว้ 5000  บาท  และถมที่เพื่อรอสร้างบ้านอีก 7000  บาท  แต่มาทราบภายหลังว่าที่ดินนี้ไม่มีทางเข้าออก  ทางที่ใช้เป็นที่ส่วนบุคคล  ระหว่างเจ้าของที่ดินและภรรยาซึ่งหย่าร้างแล้ว  และภรรยาก็ไม่ยอมยกให้เป็นของคนใดคนหนึ่ง  และไม่ให้เทศบาลด้วย  เอาโฉนดที่ดินไปธนาคารดูก็ไม่ให้กู้  เพราะตอนที่ตกลงจะซื้อก็บอกเจ้าของที่แล้วว่าจะเอาเข้าธนาคารเพื่อกู้สร้างบ้าน  เจ้าของที่ก็บอกไม่มีปัญหา  จนมาทราบเอาที่หลัง  ดิฉันจะแก้ปัญหาอย่างไรดี  ถ้าไม่เอาที่ดินแล้ว  จะได้ค่ามัดจำและค่าถมที่คืนไหมคะ

ขอบคุนที่ให้คำปรึกษานะคะ  นอนไม่หลับหลายคืนแล้ว