[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เจ้าของโครงการไม่ให้ติดตั้งป้ายหน้าทางเข้าโครงการ ควรทำอย่างไรคะ | |
เป็นโครงการตึกแถว (Home Office) แถวละ 9 ห้อง มีลักษณะเป็นสองแถวหันหน้าเข้าหากัน เรียงเป็นแนวลึก โดยด้านหน้าโครงการติดกับถนน ปัญหาคือ เจ้าของโครงการไม่อนุญาติให้ติดตั้งป้ายร้านด้านหน้าโครงการ โดยอ้างว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งทำให้ร้านค้าในโครงการเดือดร้อนมาก เนื่องจากลูกค้ามองไม่เห็น และเหมือนหลบอยู่ในหลืบ ไม่มีคนเดินผ่าน และคนที่ตั้งใจเดินทางมาก็หลงทาง ไม่สามารถทำการค้าได้ราบรื่น รวมทั้งเจ้าของโครงการนำป้ายกั้น "ห้ามรถภายนอกเข้า ถนนส่วนบุคคล" มาวางกั้นหน้าโครงการด้วย ยิ่งทำให้ไม่เหมือนเป็น home office เพื่อทำการพาณิชย์ อีกทั้ง (1) ปัจจุบันทางโครงการขายไม่ออกประมาณ 5 ห้อง ซึ่งได้ปรับปรุงภายในตีแบ่งให้เป็นห้องเช่า ทางโครงการได้ติดตั้งป้ายโฆษณาห้องเช่าของตนเองไ้ว้บนกำแพงโครงการ (2) โครงการติดตั้งป้ายโฆษณาขายไว้ที่ด้านหน้าโครงการ เป็นป้ายใหญ่และมีเป็นจำนวนหลายป้าย อยากทราบว่า (1) พื้นที่ส่วนกลาง(ซึ่งเป็นถนนขั้นกลางในโครงการนี้)เป็นกรรมสิทธิ์ของใคร ของลูกบ้้านหรือเจ้าของโครงการ (2) หากเป็นของเจ้าของโครงการ อยากทราบว่ากรณีที่ลูกบ้านเดือดร้อน สามารถดำเนินการใดได้หรือไม่ อย่างไร (3) ในกรณ๊ที่อยากขอติดตั้งป้ายร้านด้านหน้าโครงการ (ลักษณะเป็นเสาโครงสูงขั้นไป และแบ่งเป็นช่องๆเพื่อให้ร้านค้าที่อยู่ในโครงการสั่งทำป้ายมาติด) เป็นไปได้ไหมคะ
ขอบคุณมากนะคะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ เมย์ :: วันที่ลงประกาศ 2011-04-24 13:49:21 IP : 124.120.4.13 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3243274) | |
1. ถ้าเป็นส่วนกลางทุกคนย่อมมีสิทธิ์ใช้สอย 2-3 ถ้าเป็นของ เจ้าของโครงการ ก็ต้องเจรจาขอเช่าที่ติดตั้งป้าย
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น คงคา วันที่ตอบ 2011-04-24 15:50:19 IP : 180.180.31.197 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3243281) | |
ขอบคุณมากนะคะ รบกวนถามอีกนิดไ้ด้ไหมคะ จากคำตอบข้อ 1. ที่จริงแล้วกรรมสิทธิ์ยังเป็นของเจ้าของโฉนดเดิมอยู่เหรอคะ คือเคยได้ยินมาว่ากรณีเช่นนี้ ถ้าเจ้าของแบ่งทรอยโฉนดเป็นห้องแถวแปลงย่อยๆอย่างนี้ จะต้องมีพื้นที่ถนนที่ยกให้เป็นส่วนกลางหรือสาธารณะประโยชน์ทำนองนี้หน่ะค่ะ ไม่ทราบว่าเข้าใจถูกหรือเปล่าคะ ขอบคุณมากๆค่ะ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น เมย์ วันที่ตอบ 2011-04-24 17:17:36 IP : 124.120.4.13 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3243317) | |
คงตอบชัดเจนไม่ได้ครับ เพราะไม่ทราบว่าโครงการฯ เขาแบ่งแยกโฉนดกันอย่างไร มีการกันที่เป็นส่วนกลางของหมู่บ้านหรือไม่ และหมู่บ้านมีการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหรือไม่ คุณต้องไปหารายละเอียดในเรื่องนี้เอาเอง..... เมื่อจะมีการก่อสร้างตามโครงการฯ ต้องมีการยื่นแบบแปลนและแผนผังบริเวณโครงการฯต่อเทศบาลหรือท้องถิ่น เพื่อขออนุมัติการก่อสร้าง ก็ไปขอดูรายละเอียดจากท้องถิ่นนั้นๆได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น คงคา วันที่ตอบ 2011-04-25 08:04:34 IP : 182.52.28.130 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088265 |