สัญญายกให้เมื่อหมดสัญญาเช่า

ReadyPlanet.com

[ หน้าแรก ]

[ บริการของปมุขกฎหมาย ]

[ กระดานปรึกษากฎหมาย ]

[รวม Link ที่น่าสนใจ ]

ชำระเงิน

สัญญายกให้เมื่อหมดสัญญาเช่า
เรียนท่านผู้เฒ่าที่นับถือ ผมมีเรื่องเดือดร้อนขอเรียนปรึกษาท่านดังนี้ครับ ผมได้ทำสัญญาให้เช่าที่ดินว่างเปล่าโดยให้ ผู้เช่า ปลูกสร้างได้แต่เมื่อหมดสัญญาเช่าสิ่งปลูกสร้างให้ตกเป็นของ ผู้ให้เช่า จะรื้อถอนมิได้ ก่อนหมดสัญญาเช่า ผู้เช่า ขอรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเอาไปใช้ที่เช่าใหม่ด้วยวาจา ผม(ผู้ให้เช่า)ตกลงให้เพราะสงสารผู้เช่าเห็นว่าเป็นคนรายได้น้อย แต่เมื่อหมดสัญญา ผู้เช่ายังไม่ยอมออกจากที่เช่า โดยอ้างว่ายังหาที่เช่าใหม่ยังไม่ได้ และยังอ้างสิ่งปลูกสร้างว่าเป็นของเขาแล้วจะรื้อถอนเมื่อไรก็ได้ ตอนแรกที่บอกให้เพราะเห็นว่าเวลาเช่ายังเหลืออีก 7ถึง8เดือนเป็นเพียงหลังคาโครงไม้รื้อถอนไม่ยาก ขอเรียนถามท่าน ผู้เฒ่า ว่า เมื่อเป็นแบบนี้ ผม ( ผู้ให้เช่า)จะอ้าง (รื้อถอนมิได้) ตาม หนังสือสัญญาเช่าได้ไหมครับ ผมพอจะมีวิธีอื่นใดบ้างครับคิดว่าเขาคงมีคนยุขอคำแนะนำจากท่านด้วยจะเป็นพระคุณอย่างสูงครับ ด้วยความนับถือ เธียรชัย
ผู้ตั้งกระทู้ เธียรชัย :: วันที่ลงประกาศ 2010-04-06 23:05:17 IP : 118.173.52.190

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3168406)
-การทำสัญญาเช่า ถ้าเช่าเกิน 3 ปี ต้องจดทะเบียน....ถ้าเช่าภายใน 3 ปี ทำสัญญากันเองระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่าก็สามารถใช้บังคับได้...กรณีของคุณเธียรชัย ถ้ามีสัญญญาและระบุชัดเจนว่า เมื่อหมดสัญญาเช่า ผู้เช่าจึงรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างไม่ได้.....คุณจึงอ้างสัญญาเช่าขึ้นต่อสู้ได้ เมื่อใกล้หมดสัญญาเช่า ควรบอกกล่าวให้เขาย้ายออกไปตามกำหนดเวลาเช่า หรือใช้วิธีส่งจดหมายลงทะเบียนบอกเลิกสัญญาเช่า เพื่อป้องกันปัญหาการโต้แย้งว่า ผู้ให้เช่าไม่ได้บอกเลิกสัญญาโดยชอบ.....ถ้าเขาไม่ย้ายออกตามกำหนด ก็ต้องฟ้องขับไล่ และเรียกร้องค่าเสียหายได้.......การดำเนินการใดๆควรระมัดระวัง เพราะผู้เช่าอาจหัวหมอ จ้องเอาผิดกับคุณได้ ข้อหาบุกรุก คือไม้เด็ดที่ผู้เช่ามักใช้เล่นงานผู้ให้เช่าอยู่เสมอครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-04-07 10:44:24 IP : 180.180.30.8

ความคิดเห็นที่ 2 (3168578)

แจ้งลบความคิดเห็น

กราบขอบพระคุณมายังท่าน ผู้เฒ่าเป็นอย่างสูง ที่ใด้ให้คำแนะนำกับผมครับ

ด้วยความนับถือ

เธียรชัย

ผู้แสดงความคิดเห็น เธียรชัย วันที่ตอบ 2010-04-07 20:22:18 IP : 180.180.72.161

[1]