สวัสดีค่ะ หนูมีปัญหารบกวนปรึกษาท่านทนาย ในเรื่องการขึ้นค่าเช่าหอพัก นศ.เอกชน นะค่ะ เนื่องจากเดิม หอพักคิดค่าเช่า เดือนละ 4800 บาท อย่างไรก็ตาม ต่อมาทางหอพักได้อ้างว่าทางหอพักต้องการขึ้นค่าเช่าหอพักอีก 200 บาทเนื่องจาก ประสบปัญหาภาวะทางเศรษฐกิจ ในเรื่องการจัดการหอพัก เช่น ค่าจ้างยามรักษาความปลอดภัย ค่ารักษาส่วนกลาง ค่าบำรุงลานจอดรถ  เป็นต้น จึงขอขึ้นค่าเช่ารวมทั้งสิ้นเป็นเงิน 5000 บาทต่อเดือน ซึ่งตามสัญญา แม้ว่าจะตกลงค่าเช่ากันที่ 4800 บาท แต่มีข้อสัญญา ข้อหนึ่งระบุไว้ว่า  หอพักสามารถทำการขึ้นค่าเช่าหอพักได้ตามความเหมาะสม  ดังนี้จึงอยากเรียนถามท่านทนายที่เคารพค่ะ ว่า กรณีข้อสัญญาดังกล่าวถือได้ว่าเป็นสัญญาที่เข้าข่ายกรณีข้อสัญญาไม่เป็นทำหรือเปล่าคะ คือเงิน 200 บาทต่อเดือนอะคะ หนูก็ไม่ได้ลำบากอะไรมากหรอกนะคะ เพียงแต่หนูคิดว่าไม่สามารถเก็บได้ตามกฏหมายอะค่ะ 

ขอบคุณมากค่ะ