คุณและแฟนของคุณ  น่าจะได้สิทธิภารจำยอม   ตามแนวคำพิพากษาของศาลฎีกาที่   1082/2526........แม้โจทก์จะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อันเป็นสามายทรัพย์มายังไม่ถึง  10  ปี  แต่การที่โจทก์ได้เส้นทางพิพาทเป็นทางเดินเข้าออกสู่ซอยและถนนสาธารณะมาตั้งแต่โจทก์ยังเป็นผู้อาศัยอยู่กับเจ้าของกรรมสิทธิ์เดิม   จนกระทั่งโจทก์มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าว   โดยไม่มีผู้ใดโต้แย้งทักท้วงและโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ใด   เมื่อนับระยะเวลาทั้งสองตอนติดต่อกันเกินกว่าสิบปี     เส้นทางดังกล่าวจึงตกเป็นทางภารจำยอมโดยอายุความ ได้สิทธิแก่โจทก์ตาม  ป.พ.พ.  มาตรา 1401แล้ว........

-เมื่อเจ้าของที่ดินปิดทางเดิน   ต้องใช้สิทธิโต้แย้งภายในหนึ่งปี.........ควรใช้การไกล่เกลี่ยเจรจากันก่อนมีการฟ้องร้อง   ตามฎีกาที่ยกมา  แม้ผู้ใช้เส้นทางจะเป็นฝ่ายชนะ    แต่การมีคดีฟ้องร้องกันถึงสามศาล  ต้องใช้เงินและเวลาค่อนข้างมาก   ซึ่งคงต้องบาดเจ็บกันทั้งสองฝ่าย  และยังเกิดปัญหาขัดแย้งกันตามมาอีกไม่รู้จบ  ควรหาคนกลางที่มีบารมีช่วยไกล่เกลี่ย และบางทีคุณควรยอมเสียเงินทดแทนให้เขาบ้าง  น่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด  อย่าอยากเป็นผู้ชนะบนความพ่ายแพ้และเจ็บปวด........