เป็นเรื่องเช่าทรัพย์ ไม่ใช่เช่าซื้อ........ดูประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิย์ มาตรา  538   ก็คงพอเข้าใจได้ หรือเข้าไปที่กูเกิ้ล    คลิกดูเรื่องการเช่าทัพย์ จะมีการอธิบายไว้อย่างละเอียด.........ก็สามารถนำมาอ้างอิงและทำคำตอบเป็นสามตอนตามที่อาจารย์ต้องการได้........พยายามอ่านหลายๆรอบและจับประเด็นสำคัญให้ได้......  ลงมือเขียนคำตอบไปตามหลักการของกฎหมาย(ตอน1)  นำหลักกฎหมายและข้อเท็จจริงมาปรับใช้ให้สอดคล้องกัน(ตอน2)........ตอนที3  ก็คือการสรุปของตอน1และ2......แต่จะให้เขียนเป็นธงคำตอบให้เลย น่าจะไม่เหมาะสม  เพราะไม่ใช่การช่วยเหลือ   แต่เป็นการซ้ำเติมคุณให้เกิดอาการหวาดวิตกว่ากฎหมายเป็นเรื่องยากเย็น  แท้จริงก็ไม่ได้ยากแสนสาหัสดังที่บางท่านเข้าใจ    แต่อยู่ในวิสัยที่ใครๆที่สนใจและตั้งใจจริงสามารถศึกษาให้เข้าใจได้

คณะบัญชีมีเรียน เช่าทรัพย์หรือเอกเทศสัญญาด้วยหรอครับ เพราะปกติเท่าที่ทราบคณะอื่นมักจะเรียนกฏหมายเพียงแค่คร่าว ๆ หรือเบื้องต้นเท่านั้น เช่น หลักกฏหมายแพ่งทั่วไป กฏหมายธุรกิจ เป็นต้น และเมื่อก่อนการสอบเขาจะใช้วิธีฝนเอา คือไม่ได้ให้มาเขียนตอบแบบนักกฏหมายจริง ๆ แต่ปัจจุบันไม่ทราบว่าเปลี่ยนจากฝนมาให้เขียนตอบแล้วหรือยัง แต่ถ้าเปลี่ยนมาเขียนก็น่าจะยากอยู่สำหรับผู้ที่ไม่ได้สนใจหรือไม่ถนัดด้านกฏหมายจริง ๆ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากถ้าหากจะฝึกครับ ปรเด็นคำถามของคุณมันอยู่ที่ ป.พ.พ. ม.538 วางหลักไว้ว่า "การเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมื่อชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ท่านว่าจะฟ้องร้องบังคับคดีหาได้ไม่ ถ้าเช่ามีกำหนดกว่าสามปีขึ้นไปหรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าไซร้ หากมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าการเช่านั้นจะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้แต่เพียงสามปี" ส่วนที่เหลือทำตามคำแนะนำของ คคห.1 ครับ

ขอบคุณที่ช่วยแนะนำนะค่ะ