[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ไม่ต้องโอนบ้านได้หรือไม่ | |
คุณแม่โอนที่ดินให้ แต่ไม่ได้โอนบ้านให้เพราะบอกว่าพอแม่ตายหนูก็ขึ้นมาเป็นเจ้าบ้านแทนแม่ แบบนี้บ้านจะเป็นกรรมสิทธิ์ของเราหรือไม่ค่ะ เพราะทั้งที่ดินและบ้านเป็นชื่อคุณแม่คนเดียว บางคนก็บอกว่าไม่ใช่เพราะบ้านยังไม่ได้โอน หนูก็ไม่เข้าใจว่าข้อเท็จจริงเป็นอย่างไร ขอความกรุณาด้วยนะค่ะ ว่าถ้าคุณแม่ไม่โอนบ้านให้จะมีปัญหาหรือไม่ เพราะน้อง ๆ ก็ไม่มีปัญหาอะไร หนูก็ไม่คิดจาะขายที่ดินและบ้านค่ะ และในกรณีที่คุณแม่เสียชีวิตไม่ได้แช่งแม่ตัวเองน่ะค่ะ เราไม่ต้องไปยุ่งเกี่ยวกับศาลได้ไหมค่ะ คือพี่น้องตกลงกันเองได้ไหม สรุปคือหนูต้องการทราบว่า 1. ไม่ต้องโอนบ้านมาเป็นชื่อเราได้ไหมค่ะ จะอยู่ในกรณีส่วนควบหรือไม่ค่ะ 2. ทรัพย์สมบัติของแม่ไม่ต้องยุ่งเกี่ยวกับศาลได้ไหมค่ะในกรณีที่ตกลงกันได้ ขอกราบขอบพระคุณมาก ๆ ค่ะ เพราะหนูไม่ทราบจะปรึกษาและได้ข้อเท็จจริงจากใคร และถ้ามีคำแนะนำดี ๆ ก็ขอความกรุณาแนะนำได้ค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ann :: วันที่ลงประกาศ 2013-03-27 14:01:25 IP : 27.130.221.242 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3308946) | |
1. ไม่ต้องโอนบ้านมาเป็นชื่อเราได้ไหมค่ะ จะอยู่ในกรณีส่วนควบหรือไม่ค่ะ
ตอบ...ในเมื่อแม่ เป็นเจ้าของที่ิดิน เมื่้อแม่โอนที่ดินให้คุณ คุณย่อมได้กรรมสิทธิ์ทั้งที่ดินและบ้านอันเป็นส่วนควบของที่ดิน........ คุณจะไม่มีกรรมสิทธิ์ในบ้าน เพียงสาเหตุเดียวคือ ในการจดทะเบียนโอน แม่ระบุไว้ชัดเจนว่า โอนให้เฉพาะที่ดินให้คุณไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง(คือไม่รวมบ้านด้วย) คุณก็มีกรรมสิทธิ์เฉพาะที่ดิน ไม่กรรมสิทธิ์ในตัวบ้านด้วย......ถ้าในการโอน ไม่มีการระบุเรื่องนี้ไว้ คือแม่จดทะเบียนโอนที่ดินให้คุณ(ไม่กล่าวถึงเรื่องบ้าน) ผลก็คือคุณย่อมได้กรรมสิทธิ์ทั้งที่ดินและบ้านครับ 2. ทรัพย์สมบัติของแม่ไม่ต้องยุ่งเกี่ยวกับศาลได้ไหมค่ะในกรณีที่ตกลงกันได้
ตอบ....ถ้าสามารถตกลงกันเองได้ในระหว่างพี่ๆน้องๆ ถือว่าเป็นลาภอันประเสริฐ.... ถ้าคิดจะฟ้องร้องกัน ขอแนะนำให้ไปอ่านนิทานเรื่อง ตาอินกะตานา หลายๆรอบก่อน ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-03-27 18:13:19 IP : 101.51.185.189 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1089106 |