[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
กรณีที่ดิน | |
ผมมีพี่น้องสี่คน ที่บ้านที่อาศัยอยู่เป็นบ้านที่พ่อกับแม่สร้างในที่ดินที่เป็นชื่อของปู่กับย่า ปู่กับย่าตายก่อน เมื่อพ่อตาย น้อง ๆ ของพ่ออีก 8 คนมาฟ้องขอแบ่งที่ดิน ก็ตกลงแ่บ่งกันว่าของอาอยู่ส่วนไหน ของครอบครัวผมอยู่ในส่วนไหน แต่ยังไม่ได้แบ่งแยกโฉนด มีชื่อฝ่ายอากับฝ่ายผมรวมอยู่ในโฉนดด้วยกัน ทางครอบครัวผม เมื่อแม่ตายก็ไม่มีใครทำเรื่องเป็นผู้จัดการมรดกและรับมรดกส่วนของแม่ พี่ ๆอยู่ต่างจังหวัดกันหมด มีแต่ผมกับครอบครัวอยู่ที่บ้าน หลังแม่ตายสิบกว่าปี พี่มอบอำนาจให้ผมเป็นผู้จัดการมรดก พี่สองคนไม่เอาที่ พี่อีกคนหนึ่งเรียกเอาเงิน ผมก็ให้ไปจำนวนหนึ่ง ผมจ้างทนายให้ทำเรื่องต่อศาลสั่งให้ผมเป็นผู้จัดการมรดกเื่พื่อจะแบ่งแยกโฉนด เรื่องยังไม่เรียบร้อยดี ผมและพี่ ๆ ถูกอาฟ้องขอแยกโฉนด ก็ไม่ทันขึ้นศาลแต่ทางพี่และผมก็ต้องแต่งตั้งทนายเหมือนกัน พอดีเรื่องที่ผมขอศาลสั่งให้เป็นผู้จักการมรดกเรียบร้อย ผมโทรคุยกับญาติ ตกลงจะไป สนง.ที่ดินทำเรื่องแบ่งแยกโฉนด วันที่ศาลนัดไกล่เกลี่ยญาติไม่ไป ทางผมมีผมกับทนายไป ก็ไม่ได้ไกล่เกลี่ยอะไร ผมเข้าใจว่าญาติคงบอกทนายฝ่ายเขาว่าเราตกลงจะไปทำเรื่องแยกโฉนดกันแล้ว เรื่องทางศาลก็ยุติ เมื่อแยกโฉนดแล้วทางผม โฉนดเป็นชื่อผมคนเดียว พี่เขาเซ็นยกส่วนของเขาให้ผม ทางส่วนของอาแบ่งเป็น 3 แปลง แปลงใหญ่รวมกันหลายคนแล้วขายไปได้ราคาดีมาก พี่ ๆ พอเห็นว่าอาขายที่ได้ราคาสูงมาก จึงมาเรียกเอาเงินจากผมคนละล้านกว่าไม่งั้นก็ให้ขายหมดแล้วแบ่งเงินกัน ผมไม่ยอมขายเกิดขัดใจกัน พี่คนที่เคยเอาเงินจากผมไปแล้วก็จะเอาเงินเพิ่มอีก ผมไม่มีเงิน บอกให้ผมเอาที่ไปเข้าธนาคารเอาเงินให้พวกเขา ผมว่าแล้วผมจะเอาที่ไหนมาผ่อนใช้ธนาคาร ผมอายุมากแล้ว ต้องหาเงินมาผ่อนธนาคารอีกกี่สิบปี ก็จะให้ผมแบ่งโฉนดเป็นสองแปลง แปลงหนึ่งมีชื่อสองคน ผมกับพี่ที่ไม่อยากขายก็มีชื่อร่วมกัน ส่วนอีกแปลงเป็นชื่อพี่ที่อยากขายรวมกับพี่ที่เอาเงินจากผมไปแล้ว เขาจะเอาขาย ผมขอถามว่าพี่ ๆ ยังมีสิทธิ์มาจัดการสั่งให้ผมขายที่ ให้ผมเอาเงินให้ และมาสั่งให้ผมไปแยกโฉนดให้เขาเอาที่ไปขายได้อยู่ไหม ถ้าผมไม่ยอมทุกกรณีก็ได้ใช่ไหม หากมีการฟ้องร้องผมก็จะสู้ ตอนนี้ผมกับพี่ที่จะขายที่ก็ทะเลาะกันจนไม่คุยกันแล้ว
ขอคำแนะนำจากทนายด้วยครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ เปี๊ยก :: วันที่ลงประกาศ 2013-09-20 16:39:15 IP : 110.171.186.175 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3313586) | |
ในเมื่อที่ดินเป็นมรดกของพ่อที่รับมรดกมาจากปู่ย่า เมื่อพ่อตาย ลูกทั้ง 4 คนย่อมมีสิทธิได้รับมรดกแทนที่เท่าเทียมกัน.....ที่คุณบอกว่าพี่เซ็นชื่อมอบให้คุณผู้เดียวนั้น ถ้าเข้าข่ายเป็นสัญญาประนีประนอม พี่ๆที่ลงลายมือชื่อยินยอม ก็จะมาเรียกร้องมรดกอีกไม่ได้ ก็ต้องไปดูสัญญาฉบับนี้อีกทีว่า มีรายเอียดว่าอย่างไร ..... ถ้าไม่เข้าข่ายสัญญาประนีประนอม พี่ๆทั้งสามคน ก็สามารถมาเรียกร้องขอแบ่งมรดกจากคุณได้ ก็ควรใช้การเจรจาประนีประนอมกัน ในฐานะพี่ๆน้องๆ ก็ใช้วิธีตีราคาที่ดินออกมาเป็นตัวเงิน แล้วก็แบ่งเป็น 4 ส่วนเท่าๆกัน ใครที่ต้องการที่ดิน ก็ออกเงินส่วนของพี่น้องสามคน คือทางแก้ปัญหา แม้ไม่สามารถเจรจากันได้ ถ้ามีการฟ้องศาล ศาลก็ต้องให้มีการไกล่เกลี่ยเจรจากัน ถ้าตกลงกันไม่ได้ ก็คงให้ขายนำเงินมาแบ่งกัน แต่....ก่อนที่จะคิดไปฟ้องร้องต่อศาล ก็ควรให้พี่น้องทั้ง 4 คน ไปอ่านนิทานเรื่อง "ตาอินกะตานา" หลายๆรอบก่อน บางทีอาจมีดวงตาเห็นธรรมยอมตกลงแบ่งปันกันเอง ไม่ต้องมีส่วนแบ่งให้ตาอยู่ ถ้ามุ่งหวังจะเอาชนะกัน คงได้สะบักสะบอมกันถ้วนหน้า ด้วยความปรารถนาดี ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-09-21 10:15:06 IP : 101.51.166.123 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3313588) | |
พี่ลงลายมือในหนังสือสละทีดินส่วนของตัวเองที่เป็นรูปแบบของสำนักงานที่ดินนุะครับ ผมขอคุณทนายให้ความกระจ่างเพิ่มแก่ผมอีกด้วยครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เปี๊ยก วันที่ตอบ 2013-09-21 12:37:41 IP : 110.171.186.175 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3313590) | |
ก็เข้าลักษณะสัญญาประนีประนอม คงเรียกมรดกจากคุณอีกไม่ได้ ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-09-21 14:32:18 IP : 118.175.151.214 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3313592) | |
ขอบพระคุณคุณทนายมากครับ ที่กรุณาตอบคำถามผม | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เปี๊ยก วันที่ตอบ 2013-09-21 15:25:49 IP : 110.171.186.175 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1089108 |