[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เช่าที่ดินไม่ได้ต่อสัญญาปีที่ 3 | |
ขอเรียนถามครับ กรณีให้เช่าที่ดิน ทำสัญญาปีแรก พอครบปีที่ 2ไม่ได้ทำสัญญาใหม่ นี่ครบปีที่ 3 ถ้าไม่ได้ทำสัญญาอีก จะได้หรือไม่ ใครเสียเปรียบได้เปรียบ และสัญญาที่ทำกันครั้งแรกใช้ได้ถึงกี่ปี และการให้เช่าที่ดินต้องเสียภาษีโรงเรือนเหมือนการเช่าบ้านหรือไม่ และภาษีที่เสียเท่ากันหรือไม่ ขอบคุณมากๆครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ สมศักดิ์ :: วันที่ลงประกาศ 2008-02-23 07:00:57 IP : 125.24.53.162 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1630205) | |
-สัญญาที่ทำไว้ครั้งแรกถ้ากำหนดไว้ 1 ปี ก็ย่อมเป็นไปสัญญาคือ 1 ปี ถ้าเช่าเกิน 3 ปีถ้าไม่จดทะเบียน จะฟ้องร้องบังคับคดีได้เพียง 3 ปี -เมื่อหมดสัญญาเช่าถ้าผู้เช่ายังคงครองทรัพย์สินอยู่ และผู้ให้เช่าไม่ทักท้วง ผลตามกฎหมายคือ คู่สัญญาได้ตกลงทำสัญญากันใหม่โดยไม่มีกำหนดเวลา -เรื่องใครได้เปรียบหรือเสียเปรียบน่าจะตอบได้ลำบาก เพราะเป็นสัญญาต่างตอบแทน คือผู้ให้เช่าได้รับค่าเช่า ผู้เช่าก็ได้ใช้ประโยชน์ในที่ดินที่เช่า เมื่อมีผลประโยชน์เจือสมกันทำไมต้องมาคิดว่าใครจะได้ประเปรียบเล่าครับ -เรื่องภาษีเงินได้ต้องเสียแน่นอน ควรสอบถามสรรพากร หรือท้องที่ที่สังกัดอยู่ว่าเสียอัตราเท่าไร ถ้ามีโรงเรือนก็ต้องเสียภาษีโรงเรือนด้วย ก็ควรตกลงกับผู้เช่าให้ชัดเจนว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายภาษีครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-02-23 09:37:35 IP : 125.26.109.21 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088199 |