[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เจ้าของบ้านปิดป้ายโฆษณา | |
ผมเช่าบ้านทำธรกิจอยู่เป็นอาคารพานิช 2 ชั้น แล้วฝาบ้านชั้น 2 ด้านข้าง จะมีที่ว่าง โดยที่ชั้นล่างติดกันกับบ้านผมเป็นโกดังเจ้าของบ้าน วันนึงลูกเจ้าของบ้าน ได้เอาไวนิลโฆษณาร้านของตัวเองมาติดเต็มฝาบ้านที่ผมเช่าอยู่ ซึ่งถ้าคิดเป็นเงินค่าเช่ารายเดือนก็หลายพันอยู่ ผมได้ไปพูดแล้วเขาบอกว่าเขามีสิทธ์ เพราะเป็นบ้านเขา แต่ผมบอกไปว่าก็ผมเช่าจากพ่อคุณแล้ว สิทธ์ทุกอย่างในตัวบ้านย่อมเป็นของผม ถ้าคุณจะติดป้าย ก็ต้องมาเช่าจากผมซิ เค้าก็ไม่ยอม ท้าให้ผมไปฟ้องเอา แบบนี้ ผมมีสิทธ์ที่จะบอกให้เขารื้อออกได้หรือไม่ เพราะถ้าผมให้คนอื่นเช่าโฆษณาก็จะคิดกันเป็นตารางเมตร ซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 36 ตรางเมตร คิดเป็นเงินก็ประมาณ 5400 บาทต่อเดือน ผมควรทำอย่างไรดีครับท่าน เพราะลูกเจ้าของบ้านคนนี้เป็นคนที่แรงมาก ถือว่าตัวเองรวยไม่กลัวเกรงใจไดๆเลย | |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้เช่า :: วันที่ลงประกาศ 2010-07-14 17:27:42 IP : 61.19.67.224 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3196613) | |
-ถ้าในสัญญาเช่า ไม่ได้ระบุให้ ผู้ให้เช่า สามารถติดป้ายโฆษณาได้ การกระทำของเขาก็เข้าข่ายริดรอนสิทธิของผู้เช่า คุณสามารถฟ้องฐานละเมิดให้เขายุติการกระทำและเรียกค่าเสียหายได้ หรือร้อง สคบ. ให้มีการตรวจสอบ เพื่อหาทางแก้ไข และถ้าการเจรจาไม่ยุติ สคบ. มักเป็นธุระฟ้องศาลในฐานะผู้บริโภคที่ถูกเอาเปรียบ.....แต่การมีคดีความต่อกัน ย่อมเป็นสิ่งไม่ดี ถ้าสามารถหลีกเลี่ยงได้ก็ควรทำ เรื่องที่คุณคิดจะนำพื้นที่ที่ว่างของบ้านเช่า ให้เช่าเพื่อติดป้ายโฆษณา เป็นลักษณะการให้เช่าช่วง ผู้ให้เช่าอาจบอกเลิกสัญญาเช่า โดยอ้างว่าคุณผิดสัญญาเช่าได้.......ถ้าการกระทำของเขา ไม่ทำให้คุณดือดร้อนรำคาญเกินควร หรือใช้ประโยชน์ในบ้านเช่าได้ไม่เต็มที่ ก็ควรปล่อยวางบ้างน่าจะดีกว่าครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-07-15 00:31:49 IP : 125.26.107.154 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087509 |