เรื่องของคุณถือว่าเป็นเหตุปรกติ  ที่เมื่อไม่ส่งงวด  เขาก็นำบ้านออกขาย  ซึ่งมักจะได้ราคาต่ำกว่าหนี้ที่มีอยู่เสมอ จึงมีหนี้เหลืออยู่ก้อนหนึ่ง  ที่เรียกกันว่าส่วนต่าง   ถ้าไม่ติดตามเพื่อเคลียร์ให้เรียบร้อย  หนี้ก้อนหนี้จะพอกพูนไปเรื่อยๆ จนเป็นก้อนโต  หลายรายเป็นล้านบาทและถูกฟ้องล้มละลายในที่สุด   ธนาคารเป็นองค์กรธุรกิจ   หน้าที่ของเขาคือแสวงหาผลกำไรจากการประกอบการ  ไม่ใช่องค์กรทางการกุศล  จะได้มีการเอื้ออาทรต่อกัน  และการกระทำการใดๆต้องผ่านคณะกรรมการหรือบอร์ด  ดังนั้นการที่จะมีมติอะไรลงไปก็ไม่ใช่เรื่องง่ายนัก    ดังนั้นคุณต้องรีบเคลียร์หนี้ก้อนนี้ให้เร็วที่สุด  ก่อนจะสายเกินแก้ครับ...คำถาม.....ทรัพย์ของสามีถ้าเขาไม่มีส่วนเกี่ยวข้อง  หรือไม่ใช่ลูกหนี้ร่วม   เจ้าหนี้ก็คงยึดไม่ได้...แต่ความเป็นสามีภรรยากัน  คงไม่พ้นจากการได้รับผลกระทบแน่นอน....ส่วนเอกสารสัญญาต่างๆ สามารถขอสำเนาได้จากธนาคาร......  แต่ตามความเห็น   เขาคงคิดดอกเบี้ยในอัตราปรกติ    แต่เวลาล่วงเลยมาเกือบสิบปี  มีหนี้อยู่เท่านี้  ก็ยังถือว่าโชคดีครับ

กรณีนี้ สามีเป็นลูกหนี้ครับเพราะเป็นผู้ทำนิติกรรมซื้อคอนโด เพียงแต่ภริยามาตั้งคำถามเอง เลยอาจทำให้สับสนไปบ้างครับ(ซึ่งผมก็หลงไปทีนึงจนต้องย้อนมาอ่านใหม่) ดังนั้นเมื่อสามีเป็นลูกหนี้ทรัพย์สินของสามีย่อมเป็นสิทธิที่เจ้าหนี้ที่สามารถจะเรียกให้ชำระหรือฟ้องศาลให้ยึดได้ครับ

 ขอบคุณทุกคำตอบค่ะ เป็นประโยชน์มากค่ะ เรื่องนี้ถือว่เป็นบทเรียนราคาแพงของชีวิต

@คุณสา แบงค์ไม่ใช่องค์กรการกุศล แต่พอแบงค์จะล้มเอาเงินประชาชนมาช่วย (ซึ่งก็เป็นเงินภาษีของพวกเรา) แบงค์ต้องมาขอส่วนบุญจากเงินประชาชน ประชาชนไม่ได้อยากเอื้ออาทรแต่โดนมัดมือชกนะคะ ทีเวลาอย่างี้ทำไมไม่คิดว่าตัวเองเป็นองค์กรธุรกิจต้องรับผิดชอบซะบ้าง ...เวลาแบงค์ล้มจึงไม่เห็นใจเลยค่ะ  สงสารแต่พนักงานแบงค์ และผู้ฝากเงิน (โดยเฉพาะคนแก่ ที่ต้องรอเอาเงินดอกเบี้ยมาใช้จ่าย)

อีกส่วนนึงคือแบงค์ไทยให้ดอกต่ำเตี้ยติดดิน ต่ำกว่าเงินเฟ้อด้วยซ้ำ แต่คิดดอกปล่อยกู้ตั้ง6-7% (ณ ปัจจุบัน) มีมาร์จิ้นเกือบ4% ยกตัวอย่างแบงค์ที่ออสเตรเลีย มาร์จิ้นเงินฝากกับเงินกู้แค่ 2% ก็กำไรหลายพันล้าน$Aus ต่อปี ส่วนนึงมาจากการเก้บค่าธรรมเนียมที่ยุบยับด้วย แต่แบงค์ไทยเดี๊ยวนี้ถ้าบัญชีไม่เดินและเงินต่ำกว่าที่แบงค์กำหนดก็ตัดเงินทุกเดือน เดือนละ 50บาทค่ารักษาบัญชี แค่นี้ก็กำไรมหาศาล

เงินฝากที่ไม่มีคนมาเอา ที่ออสเตรเลียต้องแจ้งรัฐบาลกลางและพอถึงเวลานึงต้องโอนให้รัฐดูแล แบงค์ไม่มีสิทธิ์แตะต้อง แต่ที่เมืองไทยเงินฝากที่ไม่มีคนมาทวง เงินมันไปที่ไหนหมด

อยากทิ้งท้ายแค่ว่า อะไรมันก็กระทบกันไปหมดค่ะ  แบงค์อย่าคิดเอาแต่ได้ ตอนเสียอ้างเอาผลกระทบของผู้ฝากเงินเป็นตัวประกัน เพื่อให้รัฐเช้าช่วย(ช่างหน้าด้าน) ดิฉันก็คงต้องเดินหน้าขอเจรจาลดหนี้ค่ะ เราไม่ได้หนีไปไหน ไปศาลก้อไป เจอเอกสารว่าติดหนี้อีกก็เดินเข้าไปหาแบงค์ค่ะ ..คิดซะว่านี่เป็นบทเรียน

ยังไงขอขอบคุณทุกคำตอบมากๆนะคะ 

ผมแสดงความคิดเห็นไปตามเนื้อผ้า  และผมไม่ใช่เป็นแบงค์   ความเห็นของคุณก็มีส่วนถูกต้อง  แต่ปัญหาของคุณใหญ่หลวงนัก   นักกฎหมายโนเนมตัวน้อยๆอย่างพวกผม   คงไม่สามารถจะขจัดปัดเป่าปัญหาของคุณได้ครับ