เมื่อหมดสัญญา  ควรบอกเลิกสัญญาให้ชัดเจน  โดยการบอกกล่าวด้วยวาจา  หรือแจ้งทางไปรณีย์ตอบรับ  และกำหนดวันย้ายออกให้ชัดเจน   ถ้าเขาไม่ย้ายออก  ก็ต้องฟ้องขับไล่ พร้อมเรียกค่าเสียหายได้  เรื่องรื้อถอนก็ใช้คำสั่งศาล  ให้มีการบังคับคดีเพื่อรื้อสิ่งปลูกสร้าง  โดยผู้เช่าเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายได้      การที่เขาไม่จ่ายค่าเช่า   แสดงว่าผู้เช่าไม่ยอมรับในสิทธิในที่ดินของคุณ ถ้าที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน  ต้องฟ้องขับไล่ภายในสิบปี แต่ถ้าเป็น  นส.3   หรือ  สค.1   ต้องฟ้องขับไล่ภายในหนึ่งปี  ถ้านิ่งนอนใจจะสูญเสียที่ดินไปอย่างง่ายดาย

แล้วถ้าผมได้ดำเนินการแจ้งวันและเวลาที่ต้องให้ผู้เช่าออกชัดเจนแล้ว และพอถึงวันครบกำหนด ยังไม่ออก ผมต้องดำเนินการฟ้องศาล เพื่อขอรื้อสิ่งปลูกสร้างของผู้เช่า แต่

ถ้าผู้เช่ายังไม่ยอมที่จะย้ายออกอีก ผมสามารถที่จะทำหรือต้องแก้ไขอย่างไรบ้างครับ

ขอสอบถามต่อนะค่ะ

- กรณีที่เราจะฟ้องขับไล่ เราจำเป็นต้อแจ้งให้ผู้เช่ารู้ก่อนหรือไม่ค่ะ? หรือว่าเราดำเนินการถึงขั้นยืนเรื่องไปศาลแล้วค่อยบอกได้ไหมค่ะ

- กรณีที่เราเป็นเจ้าของบ้าน มีผู้อาศัยอยู่ด้วยในบ้านหลังเดียวกัน การที่เราจะขายบ้านหลังนี้ จำเป็นต้องแจ้งให้บุคลภายในบ้านทราบหรือไม่ค่ะ?  / หากขายบ้านให้ผู้ซื้อแล้ว บุคคลผู้อาศัยในบ้านไม่ยอมย้ายออก จะต้องทำอย่างไรค่ะ?