ถ้าสัญญาเช่าระหว่างผู้ให้เช่าเดิมกับผู้เช่าได้ทำกันหรือเกิดขึ้นก่อนที่จะมีคำสั่งยึดทรัพย์จากศาล และสัญญานั้นยังไม่สิ้นสุดลงคือยังมีผลอยู่ คุณจะไปทำการรื้อถอนไม่ได้ครับ เพราะถือว่าสัญญาเช่านั้นยังมีผลผูกพันอยู่แม้ว่าคุณจะได้ซื้อที่ดินมาจากกรมบังคับคดีแล้วก็ตาม เพราะถ้าหากว่าการทำสัญญาเช่านั้นมันเกิดขึ้นก่อนก็ถือเป็นสัญญาเช่าที่ชอบด้วยกฏหมายเพราะในขณะทำสัญญานั้นผู้ให้เช่าหรือเจ้าของที่ดินเดิมยังคงมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นอยู่ ผลมันจึงต้องเป็นไปตามสัญญานั้นจนกว่าจะครบกำหนดตามสัญญาครับ

คือมันเป็นหน้าที่ของผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดครับ ที่จะต้องตรวจดูสภาพของทรัพย์ก่อนที่จะทำการซื้อทรัพย์ โดยสามารถตรวจสอบว่าที่ดินที่จะซื้อนั้นติดสัญญาเช่าหรือไม่ ที่กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินสาขาที่ทรัพย์นั้นตั้งอยู่ แต่สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์จะมีผลตามกฎหมายต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ ลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญถึงจะฟ้องร้องให้บังคัคดีได้ ถ้าสัญญาเช่าที่มีกำหนดเกินกว่าสามปีขึ้นไป หรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ตาม ป.พ.พ. ม.538 แต่ต้องเป็นสัญญาเช่าที่ทำก่อนเจ้าพนักงานยึดทรัพย์อย่างที่ได้กล่าวไป ดังนั้น ถ้าประมูลได้แต่มีสัญญาเช่าผูกพันอยู่คุณอาจต้องรอจนกว่าจะหมดสัญญาเช่าก่อนจึงจะเข้าไปครอบครองทรัพย์นั้นได้ครับ  หรือถ้าสัญญานานเกินไปคุณก็อาจจะบอกเลิกสัญญาเช่าได้แต่การนี้คุณจะต้องจ่ายค่าเสียหายให้แก่ผู้เช่าเพราะถือเป็นฝ่ายทำผิดสัญญา ทั้งนี้ขึ้นอยู่ที่การเจรจาหรือตกลงกันครับ