1. เขาจะยึดในส่วนของพ่อได้ไหมคะ ไม่อยากทำให้ท่านเดือนร้อนค่ะแล้วดิฉันต้องย้ายออกกันไหมคะ    ถ้าเรื่องไปถึงกรมบังคับคดีแล้วเขายึดบ้านน่ะค่ะ หากพ่อเสียชีวิต เขาก็สามารถยึดบ้านได้ใช่ไหมคะ เพราะคดีความตั้ง 10 ปี

ตอบ  ถ้าในโฉนดที่ดิน   มีชื่อผู้กรรมสิทธิ์สองคน   คือคุณและคุณพ่อของคุณ     เขาก็ยึดไปขายได้ แม้พ่อยังไม่เสียชีวิตเขาก็ยึดได้  ส่วนพ่อก็ต้องยื่นของกันส่วนของพ่อออกมา พูดง่ายๆถ้าขายได้  เขาต้องแบ่งให้พ่อครึ่งหนึ่ง  ในฐานะผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วม

2. แล้วถ้าดิฉันต้องการสู้เรื่องยอดหนี้น้อยกว่าราคาบ้าน ดิฉันจะได้เงินจากการขายทอดตลาดบ้านที่เกินจากยอดหนี้บ้างไหมคะ แล้วค่าทนายแพงไหมคะ เพราะราคาบ้านตั้งหลายแสนเป็นหนี้ไม่กี่หมื่นบาทเอง

ตอบ กฎหมายก็เขียนไว้เช่นกัน  คือไม่ให้ยึดทรัพย์ที่เกินกว่าที่พอจะชำระหนี้  ก็ต้องไปทำเรื่องคัดค้าน   ถ้าไม่คัดค้าน  เขาก็คงยึดไปขายแน่นอน      ก็ลองไปติดต่อสำนักงานบังคับคดี  ก่อนวันขายทอดตลาด  เพื่อสอบถามหลักการและวิธีการคัดค้าน แต่จะให้สะดวก   ก็ต้องหาทนายความช่วยเหลือ    แต่คงมีค่าใช้จ่ายตามมาแน่นอน  ที่จริงเป็นหนี้เพียง  50,000  บาท  และศาลให้ผ่อนเดือนละ  1,000  บาท  คุณน่าจะกัดฟันทนผ่อนไป   ดีกว่าให้เขายึดทรัพย์    การถูกยึดทรัพย์เป็นเรื่องร้ายแรงในชีวิต  ควรหาทางหลีกเลี่ยงให้ถึงที่สุด

ขอบคุณค่ะ ดิฉันก็คิดจะผ่อนชำระตามที่ศาลสั่ง แต่ดิฉันมีหลายบัตรค่ะ เดือนหนึ่งก็ต้องจ่ายหลายพัน

ดิฉันไม่มีงานทำค่ะ ได้แค่รับจ้างงานเป็นวัน วันไหนไม่มีงานก็ไม่ได้ค่าจ้างค่ะ 

แล้วถ้าดิฉันส่งเขาไม่ถึง 1000 บาท (เผื่อหาได้ 500)  และเกินกำหนดเวลาที่เขาจะไม่คิดดอกเบี้ยที่ 12 เดือน

แล้วยอดของดอกเบี้ยก็จะขี้นไปเรื่อย ๆ หรือเปล่าคะ แล้วดิฉันจะต้องไปขี้นศาลอีกไหมคะ

ขอโทษที่รบกวนอีกครั้งค่ะ

ถ้าส่งน้อยอาจเป็นแค่ดอกเบี้ย   ภาระผูกพันก็คงยากจะหยุดพ้น      เรื่องขึ้นศาลก็อยู่ที่เจ้าหนี้เขาจะติดใจในการบังคับคดีอีกหรือไม่

 ขอบคุณค่ะ สำหรับหนี้ที่เกิดขี้นมีทั้งหมด 7 บัตร กับ 2 สินเชื่อ ซึ่งดิฉันคงผ่อนจ่ายไม่ไหวแน่

การยึดบ้านเฉพาะส่วนขายทอดตลาด เราจะยังสามารถอยู่ในบ้านได้ไหมคะ

แล้วการประนอมหนี้เมื่ออยู่ระหว่างกรมบังคับคดี การไปร้องขัดทรัพย์ของพ่อ

ต้องไปติดต่อที่กรมบังคับคดีเลยไหมคะ มีค่าใช้จ่ายเยอะไหมคะ

ตอบคุณทิพย์

       ข้อที่1. ถ้าเรื่องถึงกรมบังคับคดี ก้อบังคับที่2ท่านค่ะ ถ้่าพ่อเสียชีวติ ก้อสืบทายาทค่ะ

       ข้อที่2.สามารถสู้คดีได้ค่ะ ค่าทนายขึ้นอยู่กับตกลงกันเอง ส่วนค่าธรรมเนียน คิดจากยอด ทุนทรัพย์ คิด 2 เปอร์เซ็นต์ ค่ะ

 สวัสดีครับ ขอสอบถามครับ ที่ในโฉนด เป็น3คนพี่น้อง เป็นที่มรดก พี่สาวติดหนี้บัตรเครดิต เพียงคนเดียว กรมบังคดี สามารถ ยึดได้ไหครับ

 สวัสดีค่ะ​ ขอคำปรึกษาค่ะ

   เรื่องมีอยู่ว่า​  ได้ซื้อบ้านหลังหนึ่งผ่อนธนาคาร​ เป็นชื่อพ่อสามีกู้หลักและสามีกู้ร่วม​  แต่เราเป็นคนผ่อนธนาคารค่ะ​ แล้วตอนนี้พ่อสามีเดินไม่ได้และไม่สามารถสื่อสารตอบโต้ได้มีใบทุพลภาพ​ ตอนนี้เราต้องการขายบ้าน​ เพราะส่งต่อไม่ไหวและปัญหาหนี้สิน​ ​แต่พ่อไม่สามารถสื่อสารกับ​จนท.​ที่ดินได้​ จนท.ไม่ยอมเซ็นต์​  ​(แม่และพี่น้องของสามีรับรู้เรื่องที่เราผ่อนบ้านและยินยอม ให้ขายทุกคน)​เขาจึงบอกให้ไปร้องต่อศาลขอเป็นผู้อนุบาล​ คำถามนะคะ

  1.ศาลจะมีคำสั่งอายัดเงินที่ขายทั้งหมดให้พ่อหรือเปล่าคะเพราะเราเป็นคนผ่อน​ หรือศาลจะต้องแบ่งครึ่ง​ (ทุกวันนี้สามีก็ยังเข้าไปดูแลพ่ออยู่ไม่ได้ทอดทิ้งละเลย)​

  2.จะยื่นคำร้องอย่างไรจึงจะเหมาะสม

  3.มีคำแนะนำอื่นไหมคะ

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ

 สวัสดีค่ะ ขอคำปรึกษาค่ะ

 ขอแทนตัวเองว่าพี่นะคะคือว่าพี่และสามีมีลูก2คน มีบ้าน3หลังชื่อทุกคนทั้งหมดอยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่1แต่

หลังที่2และหลังที่3ไม่มีชื่อว่างไว้ถ้าให้ลูกย้ายชื่อออกจากบ้านหลังที่1ไปอยู่ในบ้านหลังที่2และ3หลังละคน

ขอถามว่าบ้านหลังที่2และ3ต้องเสียภาษีหรือไม่ตามกฏหมายใหม่บ้านราคาไม่เกินที่ภาษีกำหนดมาค่ะ

และถ้าไปเพิ่มชื่อลูกทั้ง2เข้าในโฉนดทุกบ้านจะเสียภาษีหรือไม่เพราะคิดว่าว่าตายไปจะไม่ต้องยุ่งยากมีชื่อในโฉนดอยู่แล้วค่ะ

สรุปสงสัยในเรื่องการเสีภาษีและวิธีการที่จะให้ลูกเป็นเจ้าบ้านแต่ละหลังค่ะ

ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ

 ขอคำปรึกษาค่ะ

 รบกวนขอสอบถามค่ะ

โฉนดบ้านหลังนี้ มีผู้ถือกรรมสิทธิ์ 2 คน คือคุณพ่อกับดิฉัน(ลูกสาว) มีโจทย์ฟ้องร้องคุณพ่อทางกรมบังคับคดีได้ทำการเอาบ้านขายทอดตลาดแล้วและขายได้แล้ว

ดิฉันเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมต้องทำยังไงต่อบ้างคะกับสิทธิ์ครึ่งหนึ่งของบ้านหลังนี้ค่ะ

 ขอปรึกษาค่ะ