[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอถามเรื่องที่ดิน | |
คุณป้าได้โอนที่ดินแปลงหนึ่งให้ดิฉันโดยสิเน่หา แต่บนที่ดินแปลงนี้มีบ้านของน้องสาวคุณป้าปลูกอยู่บนส่วนหนึ่งของที่ดินโดยทางคุณป้าได้เซ็นต์อณุญาตให้ปลูกสร้างที่ อบต.ตอนที่ขออณุญาตปลูกสร้างโดยมีเลขที่บ้านถูกต้องเมื่อ 5 ปีที่แล้ว อยากทราบว่าเจ้าของบ้านหลังนี้มีกรรมสิทธ์ในที่ดินหรือไม่ และถ้าอยู่เกิน 10 ปี จะครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ ดิฉันควรทำอย่างไร ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ กรวี :: วันที่ลงประกาศ 2006-02-01 10:48:49 IP : 203.155.30.130 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (376104) | |
บ้าน ดังกล่าวไม่ถือเป็นส่วนควบของที่ดินครับ เพราะ เป้นการสร้างโรงเรือน ของบุคคลอื่น (ป้า) คุณได้รับที่ดิน ก็ไม่มีสิทธิในบ้านครับ กรณีดังกล่าวเป็นการปลูกสร้างบ้าน บนที่ดินคนอื่นโดยสุจริต หากเจ้าของที่ดิน (หรือผู้รับโอนจากเจ้าของเดิม) ต้องการให้ เจ้าของบ้านรื้อบ้านออกไป ก็ต้องออกค่าใช้จ่าย หรือค่าขนย้าย ให้แก่เจ้าของบ้านครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0-1820-2236 วันที่ตอบ 2006-02-01 16:18:59 IP : 58.8.196.228 |
ความคิดเห็นที่ 2 (376106) | |
_ถ้าคุณป้าโอนให้ถูกต้อง(มีการจดทะเบียน)คุณย่อมเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทั้งแปลง -น้องสาวป้าปลูกบ้านอยู่ควรตรวจสอบว่าอยู่ในฐานะอไร ถ้ามีสัญญา....ระบุให้อยู่กี่ปีเป็นต้น ถ้ามีสัญญาชัดเจนก็ต้องเป็นไปตามสัญญา....เรื่องการครอบครองปรปักษ์ถ้าเขาอาศัยโดยไม่อ้างกรรมสิทธิ์เป็นของตน อายุความ 10 ปี จึงยังไม่เริ่มนับแม้จะอยู่นานเกินกว่า 10 ปี....อ่านแล้วก็รู้สึก....งง...ป้าอนุญาตให้สร้าง อบต หรือให้น้องสาวสร้างบ้านกันแน่ดูๆสับสน..... --ถ้าป้ามอบที่ดินให้ สร้าง อบต. คุณคงเรียกในส่วนนั้นคืนไม่ได้.....มีคำพิพากษาของศาลฎีกาเป็นบรรทัดฐานว่า การโอนที่ดินให้ส่วนราชการ...แม้ไม่จดทะเบียนก็ถือว่าสมบูรณ์..เจ้าของเรียกคืนไม่ได้.... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2006-02-01 16:21:54 IP : 203.113.57.36 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088633 |