1. เมื่อสัญญาเช่าที่ทำกันไว้ได้สิ้นสุดลงสัญญาเช่านั้นก็เป็นอันระงับแล้วครับ จึงเป็นสิทธิของผู้เช่าครับที่จะเช่าต่อหรือไม่ การที่ท้ายสัญญามีเงื่อนไขว่าถ้าผู้เช่าไม่ทำผิดสัญญาแล้วผู้ให้เช่าจะยอมให้ต่อสัญญาอีก 2 ปีโดยไม่ขึ้นค่าเช่านั้นหาใช่ข้อผูกมัดหรือผูกพันใด ๆ ในตัวผู้เช่าที่จะต้องมาต่อสัญญานะครับ หากแต่เป็นเงื่อนไขที่ผู้ให้เช่ากำหนดไว้เพื่อประโยชน์แก่ผู้เช่าในการต่อสัญญาครั้งที่ 2 เท่านั้น แต่ไม่สามารถที่จะไปบังคับให้ผู้เช่าเข้าทำสัญญาใหม่โดยอ้างข้อความนี้ได้  ฉนั้นเงื่อนไขท้ายสัญญานี้ไม่ใช่สัญญาต่อท้ายหรือสัญญาอีกฉบับอย่างที่คุณเข้าใจ หากแต่เป็นส่วนหนึ่งส่วนใดในสัญญาทั้งฉบับที่มีกำหนดระยะเวลา 3 ปีตามที่ได้ตกลงกันไว้ครับ

2. เมื่อระยะเวลาตามสัญญาเช่า 3 ปีครบกำหนดแล้ว ผู้เช่าก็ต้องทำที่ดินให้เป็นตามเดิมและออกไปตามที่ได้ตกลงไว้ในสัญญา หากเขาไม่ออกจึงจะฟ้องขับไล่ครับ ส่วนเรื่องเงื่อนไขท้ายสัญญาได้กล่าวไว้แล้วในข้อ 1

3. ไม่มีอะไรที่ต้องเสียเปรียบครับ เมื่อเขาไม่อยากต่อคุณจะไปบังคับเขาไม่ได้ครับเพราะสัญญาเช่าที่มีกำหนด 3 ปีนั้นได้สิ้นสุดลงแล้วตามกฏหมายครับ

ขอขอบคุณคุณpup มากครับที่ได้ตอบให้ทราบ

ผู้ให้เช่า ไม่ได้มีจุดประสงค์จะบังคับให้เช่าต่อแต่อย่างได สุดแล้วแต่ผู้เช่าอยู่แล้ว แต่แปลกใจว่าทำไมเขาไม่ยอมมาทำสัญญาใหม่และยังอยู่ในที่เช่าต่อไปโดยอ้าง คำสัญญาต่อท้าย  ทั้งที่ที่จริงก็ได้เขียนให้ประโยชน์กับ ผู้ให้เช่าอยู่แล้ว ก็เลยไม่แน่ใจว่าผู้เช่าจะคิดอย่างไร ตอนนี้ผมกำลังคิดว่าผมจะทำอย่างไรหากเขาไม่มาทำสัญญาเสียใหม่ หากเขาจะเช่าต่อและยังต่อไปได้อีกหากเขาจะเช่า   

ด้วยความนับถือ

เงื่อนไขท้ายสัญญานั้นไม่ใช่สัญญาที่ผูกมัดหรือมีความผูกพันใด ๆ ต่อใครไม่ว่าจะเป็นฝ่ายผู้ให้เช่า หรือ ผู้เช่า ฉนั้นเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา 3 ปีตามสัญญาเช่าแล้วหากผู้เช่าไม่ประสงค์จะต่อสัญญา ผู้เช่าจะต้องทำที่ดินให้เป็นตามเดิมแล้วออกไปจากที่ดิน โดยไม่สามารถอ้างข้อความที่เป็นเงื่อนไขท้ายสัญญานั้น ๆ เพื่อประวิงเวลาในการอยู่ต่อหรือไม่ต่อสัญญาได้เลยครับ ก็ลองเข้าไปคุยกับเขาเป็นกิจลักษณะดูครับว่าตกลงเขาจะเอาอย่างไร จะต่อสัญญาหรือไม่โดยอาจจะยื่นคำขาดให้ระยะเวลาตามสมควรในการตัดสินใจไป หากเขาไม่คิดจะต่อก็ต้องออกไปครับ ไม่ใช่อยู่ไปอย่างยืดเยื้อโดยไม่ยอมมาต่อสัญญาแบบนี้ครับ เพราะคุณจะเสียหายจาการขาดประโยชน์ในที่ดินตรงนี้ได้ครับ