1. จะต้องทำการโอนทรัพย์สินซึ่งจำนองก่อนครับ มิฉะนั้นจะถือเป็นการให้โดยเสน่หา หรือจะไถ่ถอนแล้วทำการโอนทีหลังก็ได้(ถ้าหากว่าเจ้าของทรัพย์จำนองนั้นยินยอม)

2. หากที่ดินเป็นชื่อของคุณก็ย่อมมีสิทธิจะทำการอะไรก็ได้เพราะคุณคือเจ้าของผู้มีกรรมสิทธิ์ แต่ถ้าหากไม่ได้โอนมาเป็นชื่อคุณย่อมไม่มีสิทธิใด ๆ ในที่ดินนั้น

ส่วนข้อ 3 รอคอมเมนท์จากท่านอื่นอีกทีครับ

3. คำตอบคือลูกหนี้ตามคำพิพากษาเป็นผู้รับผิดชอบครับ และต้องเสียในอัตราร้อยละ2ของราคาทรัพย์สินที่ยึด ส่วนราคาทรัพย์สินที่ยึดไปนั้น จะตีราคาเท่าไร ในเมื่อยังไม่มีการขาย ให้จพค.เป็นคนกำหนดราคา และถ้ากำหนดแล้วเเต่ลูกหนี้ตามคำพิพากษาไม่เห็นด้วย ให้ส่งเรื่องให้ศาลเป็นผู้ตัดสินครับ

ที่ดิน 2 แปลง ทำจำนองไว้ ตอนหลังขอกู้เพิ่มอีกนำทรัพย์ไปเพิ่มอีก 1 แปลง ผ่านไปไม่สามารถส่งดอกเบี้ยให้ธนาคารได้

จะนำแปลงหลังไปขาย แล้วขอไถ่คืนเฉพาะแปลงหลัง ตามมูลค่าที่ให้ไว้ แต่ทำไมธนาคารไม่ยอมบอกว่าหนี้รวม ทำอย่างไรดีคะ

ถ้ามิได้ตกลงกันไว้ จำนองย่อมครอบไปถึงบรรดาทรัพย์สินซึ่งจำนองหมดทุกสิ่ง ฉนั้นจะต้องกลับไปดูในสัญญาว่ามีข้อตกลงหรือเงื่อนไขใด ๆ บ้าง แต่อย่างไรก็ตามหากที่ดินถูกบังคับจำนองเงินส่วนที่เหลือธนาคารก็จะต้องมาคืนคุณครับ