[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เรื่องการโอนที่ดิน | |
รบกวนขอคำปรึกษาด้วยครับเมื่อสิบปีก่อนน้องชายแม่ผมปลูกบ้านสองหลังโดยขายให้ญาติคือพี่ชายแม่ผมกับแม่ของผมปัจจุบันบ้านหลังนี้ไม่มีใครอยู่นานๆถึงไปทีครับมีทะเบียนบ้านแต่ไม่มีชื่อใครในทะเบียนบ้านนะครับแล้วแม่ผมจะโอนบ้านพร้อมที่ดินให้ผมครับผมมาเห็นในหนังสือสัญญาซื้อขายระบุว่าซื้อขายที่ดิน ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง แต่ของญาติผมที่ซื้อในหนังสือสัญญาซื้อขายของเขาระบุบ้านพร้อมที่ดินเลยนะครับซึ่งตอนซื้อขายโอนกันแม่ผมอ่านหนังสือไม่ออกครับแล้วอย่างนี้ผมต้องทำยังไงบ้านครับเพราะในหนังสือสัญญาซื้อขายควรระบุบ้านพร้อมที่ดินครับ แล้วไปโอนผมต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ ค่าใช้จ่ายในการโอนล่ะครับ แล้วผมจะโดนปรับย้อนหลังไหมครับ รบกวนตอบด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ สมชาย (somchai_kijdee-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2014-08-07 11:37:58 IP : 58.137.175.50 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3683464) | |
ไม่บอกให้ชัดเจน ในประเด็นสำคัญว่า แม่ซื้อที่ดินจากน้องชายนั้นมีการจดทะเบียนถูกต้องหรือไม่ ถ้าเพียงทำสัญญากันเอง การซื้อขายเป็นโมฆะ ใช้บังคับไม่ได้......ถ้าการซื้อขายจดทะเบียนถูกต้อง การที่แม่จะโอนที่ดินก็ไม่ใช่เรื่องยากเย็น ก็เตรียมโฉนดที่ดินฉบับจริงของแม่ สำเนาบัตรฯ และสำเนาทเบียนบ้าน ของ แม่ และของคุณ ไปที่สำนักงานที่ดิน แจ้งความจำนงต่อเจ้าหน้าที่ ให้แม่โอนที่ดินพร้อมบ้านให้คุณ ค่าธรรมเนียมจะถูกกว่าปรกติ ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-08-07 12:13:21 IP : 1.2.236.32 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3683667) | |
ขอโทษครับที่แจ้งไม่ชัดเจนการซื้อขายจดทะเบียนถูกต้องที่กรมที่ดินเลยครับ มันจะมีโฉนดที่ดินแล้วก็หนังสือสัญญาซื้อขายที่ทางกรมที่ดินออกให้ครับระบุซื้อขายที่ดิน ไม่มีสิ่งปลูกสร้างครับซึ่งตอนนั้นมันมีสิ่งปลูกสร้างแล้วนะครับ แม่ผมก้ออ่านไม่ออกก้อเก็บไว้พอมาถึงตอนนี้จะไปโอนผมก้อเลยกลัวว่าถ้าแม่ไปโอนให้ผมแล้วจะแจ้งเจ้าหน้าที่เขาครับว่ามันมีสิ่งปลูกสร้างมีบ้านเลขที่ด้วยเขาจะคิดค่าธรรมเนียมย้อนหลังไหมครับ แล้วมันจะยุ่งยากไหมครับเพราะผมอยากให้ทำให้ถูกต้องว่าเป็นที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างมีบ้านเลขที่แล้วครับ ผมเรียนน้อยบางคำพูดใช้ผิดต้องขอโทษด้วยนะครับรบกวนด้วยครับ ขอบคุณครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น สมชาย (somchai_kijdee-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2014-08-07 15:45:58 IP : 58.137.175.50 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3684463) | |
ก็คงไม่มีการคิดค่าธรรเนียมย้อนหลัง ก็แจ้งว่าโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-08-08 18:40:26 IP : 101.51.179.149 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1089108 |