[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
แบ่งกรรมสิทธิ์รวม | |
ที่ดินรูปสี่เหลี่นมผืนผ้า มีถนนสาธารณะติดกับที่ตรงมุมด้านกว้าง โดยถนนโค้งมาชนกับมุมที่ดินพอดีพอให้รถยนต์เข้าที่ได้เท่านั้น จะทำการรังวัดแบ่งกรรมสิทธิ์รวมเป็นของผม กับ นาง ดำ โดยแบ่งคนละครึ่งเนื้อที่เท่ากันตามแนวด้านยาว โดยนางดำจองที่แปลงที่ 1 ที่มีถนนเฉียดผ่าน ส่วนผมได้ส่วนที่เหลือซึ่งจะเป็นที่ตาบอดไม่มีทางออกถนนสาธาณะ จึงตกลงจะรังวัดที่กว้าง 3 เมตรจากมุมที่ติดกับถนนเป็นแนวยาวตามด้านกว้างของเนื้อที่ดินจดกรรมสิทธิ์ร่วมกันถึงแนวเขตที่ดินกับผมเพื่อทำถนนใช้ร่วมกัน ดังนั้นหลังจากแบ่งที่ดินของนางดำจะหายไปเป็นถนนกว้าาง 3 เมตร ซึ่งเป็นชื่อร่วมกัน คำถามครับ 1.มีวิธีอื่นที่จะแบ่งกันให้ดีกว่านี้อีกไหมครับ เพราะผมก็ได้ที่เหมือนตาบอดแต่นางดำก็จะเอาแปลงที่ติดถนนอย่างเดียว 2.ที่นางดำหายไปเป็นถนน 3 เมตร และเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคตหากเป็นที่ภารจำยอม วันรังวัดหากเขาเปลี่ยนใจจะทำอย่างไรครับ 3.วันที่ทำเรื่องรังวัดเขาบอกว่าจะไม่ให้ตัดต้นไม้ที่กรรมสิทธิ์ร่วม จะไม่ช่วยออกค่าใช้จ่ายในการถมดินแล้วผมจะทำถนนอย่างไรครับ ทั้งๆที่ถนนก็ติดกับที่ดินเขาตลอดส่วนค่าถมดินผมออกก็ได้ เขาน่าจะได้ประโยชน์มากกว่าผมเสียอีก ทำอย่างไรดีครับ 4.หากเขาเปลี่ยนใจวัดที่ช่างมารังวัดผมคิดว่าจะให้เขาเลือกแปลงไหนก็ได้ก็ได้ หากเขาไม่ตกลงอีกแนะนำหน่อยครับ เพราะผมไม่อยากต้องฟ้องร้องกันถึงศาล เสียเวลา เสียเงิน ครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้ปรึกษา :: วันที่ลงประกาศ 2014-09-10 16:51:23 IP : 125.26.76.236 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3703843) | |
1-2-3-4. เรื่องแบบนี้ ต้องใช้การเจรจาตกงกัน อย่าให้เรื่องไปถึงศาล เพราะสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย และบาดหมางใจกัน การอยู่ในที่ดินที่ติดต่อใกล้เคียงกัน ถ้าไม่ถูกชะตากัน ย่อมไม่มีความสงบสุขในชีวิต....การแบ่งปัน ถ้าคุณได้ทางออก โดย นางดำ เสียที่ดิน 3 เมตร คุณก็ใช้วิธีชดเชยที่ดินด้านหลังให้ นางดำเมตร 3 เมตรคืน น่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด เพราะไม่มีใครได้เปรียบเสียเปรียบ ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-09-11 10:33:20 IP : 101.51.182.159 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1089108 |